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悬赏规则说明

悬赏规则

    房观察新媒体(以下简称“本网站”)依据《悬赏规则》(以下简称“本协议”)的规定提供服务,本协议具有合同效力。注册用户时,请您认真阅读本协议,审阅并接受或不接受本协议(未成年人应在法定监护人陪同下审阅)。

若您已经注册为本网站用户,即表示您已充分阅读、理解并同意自己与本网站订立本协议,且您自愿受本协议的条款约束。本网站有权随时变更本协议并在本网站上予以公告。经修订的条款一经在本网站的公布后,立即自动生效。如您不同意相关变更,必须停止使用本网站。本协议内容包括协议正文及所有房观察已经发布的各类规则。所有规则为本协议不可分割的一部分,与本协议正文具有同等法律效力。一旦您继续使用本网站,则表示您已接受并自愿遵守经修订后的条款。

第一条 悬赏系统

针对房地产产业链的各类信息需求,房观察及其智库平台通过专业的数据采集及智库专家分析,整合各方优势资源,满足产业链中的各类需求。

悬赏系统,满足行业所需。如果你是行业人士,你可以通过悬赏系统轻松找到自己想要的信息及专业人士。如果你是专业人士,你也可以通过你的专业知识获得收益。

   第二条 需求描述

1、需求描述需要准确、完整;

2、一个需求只能进行一件事务的处理;

3、不同需求类型禁止合并发布,一个需求只能有一项具体事务。

4、内容涉及“招聘”、“兼职”的需求,凡是涉嫌诈骗、欺骗、虚假承诺、需要服务商先承担成本以及跳转站外有交易风险的,房观察新媒体有权关闭该需求。

    第三条 需求发布

1、雇主自主确定需求、自主定价、自主确定完成需求的期限;

2、需求一经发布且托管赏金,不能自行取消或修改;补充说明不得增加原有工作量或与原需求相冲突;

3、雇主托管赏金后,该需求才开始接受投标。

4、付费需求成功发布且托管赏金之日起,单个需求交稿期限最长不得超过三十日。赏金在100元以内的,需求交稿期限最长不得超过七日;

5、雇主可以设置定向发布需求(单人中标)和非定向发布(多人中标)。

6、同一需求禁止重复发布,若用户重复发布,网站将关闭重复的需求,将已托管的赏金全额退回,如需求下已有交稿,网站将按交稿先后顺序,默认中标,将已托管的赏金支付给应标者。

7、禁止通过发布需求来推广自己或别人的其他需求,一旦发现,网站将按“垃圾广告”的违规行为进行处罚;

第四条 悬赏流程

    登录房观察网站(www.fangguancha.com)→注册房观察账号→进入悬赏页面→填写悬赏表格(标题、总预算、描述需求)提交→等待应标→应标者提交报价和方案→应标者中标后交付→应标者获得赏金

    雇主发起需求,有多种选项可供选择(类型、是否定向、赏金、预算(定向必填预算);

A、雇主发起定向需求:

1、雇主在发起需求时,系统将通知到管理员,由管理员审核是否通过,通过便完成发起需求;不通过此项需求即作废。

2、雇主发起定向需求,所用户所提供的预算符合应标者的要求,应标者将确认需求;

3、应标者在确认需求后,会提交雇主发布的需求的完成大纲,并提交完成此项任务的时间。

4、雇主在收到应标者提交的大纲和完成时间后,若认为没有问题,便确认。此时,系统会将预算的30%金额打入应标者的账户;

5、应标者在规定时间内将成果打包上传,系统会自动通知到用户。

6、雇主在看完应标者提交的成果,确认无误后,该项需求即完成。

7、系统会稍后将此项任务的结算单发送到雇主邮箱;

8、雇主在收到应标者提交的成果后,有异议,那么需要双方沟通,必要时房观察会介入;

9、在应标者完成任务的每一个过程,系统会按照匹配的金额的百分比转账到应标者的银行账户

B、雇主发起非定向需求:

1、雇主向全站发起需求;

2、有两人以上应标者,则视为该项需求成立;若在自定义应标时间内,只有1人或无人应标,则视为流标;

3、雇主可以申请续标,再次发布需求;

4、有2人以上应标,雇主在应标者当中选择一人,系统会通知到竞标人;

5、雇主与应标者就此项需求商量价格;

6、若双方敲定价格,应标者需提交此项需求的完成大纲以及完成时间;

7、雇主在收到大纲后,若确定无误,待用户确认后,系统会按照预算的30%的金额转账到应标者账户。

8、应标者在规定时间内提交成果,若雇主无疑义,确认无误后,即表示该项需求即完成。

9、系统会稍后将此项任务的结算单发送到雇主邮箱;

10、雇主在收到应标者提交的成果后,有异议,那么需要双方沟通,必要时房观察会介入;

11、在应标者完成任务的每一个阶段,系统会按照匹配金额的百分比转账到应标者的银行账户

注:转账给应标者的30%的预算中包含赏金。

 

第五条 悬赏内容

房地产产业链中的各种需求皆可在悬赏中提出,土地需求、设计规划、产品定位、区域调查、户型设计、话题讨论、视频需求、文字炒作等。

 

第六条  选标规范

1、超期未选标:若用户在七天选标期或延长选标期内未选出中标稿件的视为超期未选标,超期未选标的需求系统将进行社会化选标。

2、 雇主有下列情形之一的,视为作弊:

    A、雇主以任何形式参与自己发布需求的投标,并且投标稿件被选择为中标稿件的;

    B、其它破坏公平竞争、骗取稿件和盗取创意的行为。

 第七条、赏金支付

    1、当符合下列条件时,房观察新媒体将根据雇主同意支付的指令,将赏金支付给应标者:

    A、服务约定的工作内容(比如源文件、最终稿件等)交付完毕;

    B、无应标者对该需求表示异议,或者虽有异议但已经处理完毕;

    C、房观察新媒体无相关证据资料显示需求有违规行为;

    D、中标稿件三天公示期满。

    2、雇主选标后未进行确认付款的,若同时符合以下条件,房观察新媒体将视为雇主默认同意支付赏金给应标者,并进行赏金支付:

    A、自应标者上传确认完成工作进行催款起满七天;

    B、应标者催款后,雇主未选择拒绝支付;

    C、无应标者对该需求表示异议,或者虽有异议但已经处理完毕;

    D、房观察新媒体无相关证据资料显示需求有违规行为;

    E、中标稿件三天公示期满;

5、若有应标者中标,房观察新媒体即收取赏金的30%作为平台服务费,应标者将获得赏金的70%作为报酬;

   第八条 需求退款

    1、出现以下情形之一,雇主可以申请退还已托管的赏金:

    A、投标期结束后,没有人应标,雇主可以申请退款;

2、中标后,网站即收取30%赏金作为平台服务费,若之后发生因交易纠纷或双方协商涉及到退款的举报,平台服务费不予退还。

3、满足退款条件的需求,房观察新媒体将在3个工作日内将赏金退还给雇主。

第九条 违约责任

    1、雇主责任:

若由于雇主原因,导致交易无法完成的,应标者不承担任何责任。若由于雇主原因致使应标者产生损失的,网站有权动用雇主已托管的赏金对应标者进行赔付。

2、应标者责任:

若应标者不能按要求完成需求,房观察新媒体将按照房观察新媒体的规则进行相应处罚。 

第十条 服务发布规则

1.服务类目

(1)根据服务的内容选择合适的类型,类型必须与服务标题、服务内容的描述保持一致;

(2)如服务的类型与服务标题、服务内容不一致,官方有权将服务下架;

2.服务标题

(1)服务标题限定在30个汉字(60个字符)以内,否则会影响发布;

(2)标题简单直接,突出卖点;

     基本组合:服务的三级类目+热门搜索词+服务卖点

     (比如搜索‘企业logo设计’,logo设计服务标题可以这样写:logo设计 企业logo设计 设计总监操刀 3套方案)

(3)请勿堆砌关键词,在服务标题中大量滥用与该服务无关的热搜关键词;

(4)禁止使用特殊符号;

(5)禁用比较级、最高级词汇,夸张、虚假词汇(例:第一、最好、最大等);

     3.服务价格

(1)根据市场行情及该服务的内容,对服务进行合理定价,不得恶意低价竞争,扰乱市场行情;

(2)服务修改规范:

未产生交易的服务可按照新发布服务流程进行修改;

已产生交易的服务修改需要按照如下标准:

a、禁止更改服务类目;

b、禁止更改服务内容;

c、修改间隔为30个工作日(以上次审核通过时间为准);

d、价格修改浮动需在50%以内(以首次成交价格为参准);

4.服务封面

(1)图片必须清晰完整,且图片内容必须与服务内容保持一致;

(2)图片信息必须属于合法可展示的图片内容,严禁发布侵权、色情等违法图片;

(3)图片不允许出现QQ、电话等联系方式;

(4)图片禁止出现带有房观察新媒体字样或logo;

房观察是中国西部领先的原创资讯及数据分析平台。她集全行业资讯、数据为一体,深度发掘数据点值,形成多维度,立体纵深的数据体系,为房地产市场中的各业务板块提供最具价值的数据分析服务。
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