hello大家好,今天来给您讲解有关房地产行业创富(创业房地产行业)的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房地产行业创富(创业房地产行业)

房地产行业创富(创业房地产行业)

房地产行业成为了一个备受关注的热点话题,同时也是一个创富的新领域。在过去的几十年里,房地产行业经历了快速的发展和繁荣,成为了许多人成功创业的起点。

房地产行业创富的机会主要来自于房地产市场的不断扩大和升值。随着经济的发展和人民生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高。房地产市场的需求不断增加,房价也在不断上涨。这为投资者提供了一个创富的机会。

创业房地产行业需要有一定的资金实力和专业知识。在创业初期,可以选择购买一些经济适用房或商业用地,通过装修或升级来增加房产的价值。随着市场的发展,可以选择收购一些低价物业,通过投资和管理来实现价值的增值。也可以以房地产经纪人的身份,帮助他人买卖房产,收取相关的中介费用。

除了房地产市场,创富者还可以从房地产相关的产业链上寻找商机。可以开办一家房地产中介公司,提供房屋买卖、租赁和物业管理等服务。也可以开发房地产软件或平台,提供房屋交易和租赁信息的发布和查询。还可以从房地产装修、家具搭配等方面找到商机。

创业房地产行业也存在一定的风险和挑战。房地产市场的调控政策、经济波动和政策变化等因素都可能对市场造成影响。创业者需要密切关注市场动态,进行风险评估和预测,灵活调整自己的经营策略。

房地产行业创富是一个有潜力的领域,但也需要有足够的准备和勇气。创业者应该具备良好的市场触觉、专业知识和创新思维,同时也要有耐心和坚持。只有在不断学习和实践中成长,才能在房地产行业中实现财富的积累。

房地产行业创富(创业房地产行业)

创富更难还是守富更难?这是赛美理财规划师认证班的第二期辩论赛辩题。 《1》 看到辩题,直观感受就是:创富、守富都挺难的,但到底谁更难呢?各执一词。觉得创富难,因为大部分人都还没有富,都还在创富阶段;觉得守富难,毕竟首先想到的就是——富不过三代。其实无论哪种观点,我们都下意识地给财富设定了一个门槛。 有人觉得至少要有房子、车子,存款上百万吧。有人觉得应该是创业成功,企业融资百万、千万,甚至上市IPO。有人觉得至少应该是年薪百万,大企业管理层。......对,大家把富=富有=富人榜了。能上榜的人确实不多啊,算下概率,不足0.1%吧。社会上还流行一个总资产阶层划分:A5阶层:总资产一万人民币A6阶层:总资产十万人民币A7阶层:总资产一百万人民币A8阶层:总资产一千万人民币A9阶层:总资产一亿人民币A10阶层:总资产十亿人民币A11阶层:总资产百亿人民币在阶层之间还有细分阶层:A5阶层:总资产一万人民币A5.3阶层:总资产三万人民币A5.5阶层:总资产五万人民币...A6阶层:总资产十万人民币A6.6阶层:总资产六万人民币...A7阶层:总资产一百万人民币A7.5阶层:总资产五百万人民币如果必须拥有一百万资产才算创富成功,那对有的人来说不难,对有的人来说特别难,简直难于上青天。深圳一套房就不止百万资产了,而有人打一辈子工,可能赚不到一百万 。当然我们要肯定的是,无论哪种情况,创富是难的,不然为什么当有人问你:你是想创造一百万,还是想拥有一百万? 所有人都选择:拥有一百万。因为创造一百万,有难度,需要耗费大量精力。综上:创富难,对于不同的人来说,目标(数值)不统一,难度不一致。我们暂且把创富比作:从0到1的过程;守富:如何避免从1回到0。 这样下我们可以避免忽略一个问题:就是钱不太多的时候不需要守富!其实创富和守富不是截然分开的,我们在创富的同时就需要守富了,不然有了第一桶金后,隔天就败光了,如何拥有第二桶金,第三桶金。 《2》财富创造,有些是历史性因素,在那个时间点上,一个行业就突然崛起了,比如传统制造业、PC行业、房地产行业……你置身成功的几率会很大;有些是地域性因素,由于劳动力成本、物流和产业链聚集等因素,民营企业们总是喜欢扎堆出现。从这个角度看,创富貌似不难,类似于踩对了风口,猪都会飞。也印证那句话:选择大于努力。而这里面的道理其实辩证的看,创富即难也不难。不难:因为会选择也不是多么难以企及的天赋;难:因为你即便足够努力也不一定能踩对风口。那到底我们要怎么办呢?做好积累,练就一双慧眼,静待风口到来!其实反观那些成功的人,如果前期没有两把刷子,即便撞上了风口,也会被弹走,或者飞了一会就油量不足而不得不迫降。家庭要创富,积累财富,努力开源,才能获得人生的第一桶金。创造财富的方式有工作、创业、投资等多种形式。每一种形式都在时代的变革中迭代变化。不管工作岗位如何变化,我们要看到创造财富的本质。工作依赖人的体力、智力创造财富,与人本身息息相关;投资以资本创造财富;创业是人与资本的结合。 创造财富的方式不同,创富的难度及难点也不同。 《3》 那我们在来谈谈守富难的事 。试问我们是为了创造财富而创造财富吗?即我们是为了赚钱而赚钱吗?当然不是,谁都不想是成为赚钱机器,大家都为自己的生活更美好而努力,但是努力的过程就是创造财富的过程。所以创造财富是人类生活的副产品。但是生活中总有很多漏油事件,让我们辛苦赚来的钱嗖嗖地没了。会是些什么样的漏油事件呢?其实就是那些人人都知道的风险:换个思路想,二三十岁的人, 人生最大的一部分财富是未来会创造的财富,也是未实现的财富,虽然不知道这笔财富有多大,但可以估算,财富=能力×时间。 能力是我们自控因素,可主动通过学习、实践来提高我们的能力。但一个人还有多少时间来创造自己的财富,谁也不知道,所以决定未来财富最关键的就是时间。以上那些人人都知道的风险,一部分是影响了我们的能力(例如投资失败、企业经营风险、外借滥用等),这个是可控的,或者说是可以通过一定的方法来改善的。但是还有一部分是中断了我们的时间,例如意外伤害、生大病、身故。那这部分我们要如何解决呢?其实保险就可以很好的帮到我们,这也是我们买保险的重大意义之一。我们有或想要负责的人,我在爱就在已经不足够了,保险帮我们实现,无论我们在不在,爱都一直(真实且有力地)存在!《4》这时候你可能要说,守富都是有方法可循的,怎么就难了?对,方法是给到了,但是要用好并不简单。因为人性使然。很多人总是想赚快钱,所以投资冒进,无视风险,只求高收益。 保险虽好,但是真正要掏钱买的时候,很多人都说等我有钱了,或者说缓一缓,再等等。真正着急想买的时候,要么是自己生病了,要么是身边有人生病了被触动了。但是此时再来买能不能买到,还是一个未知数。我国人均保单远不足1份。保险覆盖率和发达国家相比,着实少的可伶。中美两国的资产配置情况也大不相同,相对而言,美国家庭的资产配置更为均衡。所以说,到底难还不是不难,看的还是思维。那句话说的好:解放思想,黄金万两。 创富重要,守富更重要,投资是为了让钱增加,而保险是避免我们因为风险而让钱减少。做理财我们既要有风险意识,又要有冒险精神,在风险和成长中前进享受复利的价值。

创典房地产行业

第一章 房地产可行性研究第1操作环节:成功迈出投资第一步第2操作环节:可行性研究的误区及相应对策第3操作环节:房地产可行性研究战略分析第4操作环节:设计成功的可行性研究流程第5操作环节:撰写出色的可行性研究报告书第6操作环节:如何协调可行性研究投资预算第7操作环节:从全局出发进行可行性研究使用指南可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏,先射出箭,然后画出靶心。 中国房地产发展的阶段性局限,导致市场的不确定因素较多,项目成 败的回旋余地也较大.如此也罢,最危险的是可行性研究仅仅成为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序,并将之纳入整体战略设计。第1操作环节:成功近出投资第一步1.透视民地产可行性研究房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标植,以最终确定该项目是否可行的综合研究。可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以系列评价指标为结果,它通常要处理两方面的问题:第一是要确定项目在技术上能否实施;第二是如何才能取得最佳的效益(主要是经济效益)。从房地产项目开发的实际情况来看,单从建筑施工技术上讲,一般不存在一时无法突破的重大难点,无论是大跨度桥梁,还是超高层建筑,如上海市的杨浦、南浦大桥,及高达 420米、 88层的金茂大厦和高达 468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见,关键在于投资的回报,即能否取得最佳的经济效益,并兼顾社会效益和环境效益。2、项目投资制胜第一法宝一个房地产项目在实施之前,都必须进行投资可行性分析。在该阶段,可行性分析所要解决的波特定项目成功的可能性问题。一个投资方案有成功的可能性,或者说其是可行的,也并不意味着该项目是合适的。-般情况下,可行性分析要研究的不仅仅是一个方案,而是同时研交多个方案,有时几个方案都可能是可行的,而且都很可能具有吸引力。要在多个可行方案中优选出最优秀方案,研究人员只能在可行性分析的基础上,综合考虑市场、资金、风险等各方面的问题,综合评价合理取舍。可行性研究,至少要能精确地回答这么三个问题:a、这项目是可行的还是不可行的b、如果可行,可行到什么程度c、如果投资,可能遇到的最坏的情况是什么,对此应作什么打算第3操作环节:房地产可行性研究战略分析分析角度一:社会经济环免对房地产市场的影响房地产业不是个孤立的行业,本书多处强调,将房地产业当作国民经济的‘喷头产业”来看待是错误的,这并不仅仅是个说法问题,而是一个最基本的认识问题:到底是房地产业带动国民经济的发展还是国民经济的成长带动房地产业的发展?如果把这个问题搞颠倒了,在形势的判断上就会出现根本性的失误。无论政府还是企业都会导致“先人为主”的决策倾向。如年代初海南、惠州、北海等地出现房地产业畸形膨胀,大起大落,都是无视当地国民经济发展情况,主次颠倒,没有摆正房地产业的位置所带来的后果。分析角度二:当地政府行政行为对市场的影响一些地方政府的城市规划及规划控制水平对当地房地产开发有着直接的影响。在城市规划管理比较好的张家港市及江阴市,房地产开发一直处于比较平稳的状态。超前而科学的规划、有效的规模控制、严格的规划管理,使这两个城市的房地产开发避免7盲目的、一窝蜂的现象,本着配套一片、开发一片、管理一片的原则,这里的小区住宅市场基本上没有出现供大于求的情况,所有楼盘的预售成绩都很好。与此形成对比的是,不少城市的土地批出规模严重失控,房地产市场管理混乱,造成地皮炒卖现象严重,商品房供应量过大,市场价格起落过剧,地方政府规划管理不妥,给发展商们带来了很大的风险。分析角度三:街区环境对房地产营销的影响古北新区并非上海闹市区,楼价何以如此昂贵?由80年代起率先开发的第一个上海外贸区—一虹桥开发区,随着愈来愈多外商人驻办公,邻近的古北新区自然成为外商购买或租赁住宅的主要目标。区内满是豪华住宅,住户大部分是港、台同胞及外国人,所以成为上海唯—一个名副其实的境外人士居住区。这使古北新区享有很高的知名度,并自然形成了一个独特的社交圈及生活社区,区内楼宇质素又不赖,需求者多而且舍得花大价钱,故此售价及租金曾一直稳步上扬。进入1996 年以后,该小区房价虽有所下跌,但仍是国内最贵的地方。从古北新区的例子可以看出,房地产的价值似乎并不完全取决于楼盘自身的档次和质量,还与周边的街区环境有关。正因为有虹桥开发区的发展,才产生了对古北新区高尚住宅的需求,虹桥开发区与古北新区之间明显存在著功能上的互补关系。街区功能是使房地产实现其市场价值的外在动因。投资商自身条件考察1、考察你的经验隔行如隔山,隔山买牛难。任何一家公司都不可能对自己完全不了解的领域进行投资,房地产投资也是如此。即使是已经在房地产业内有一定资历的企业,如果该公司以前是开发市内写字楼的,如今目标投资对象是郊区别墅,那么能不能考虑呢?那要看公司的经理层里是否有具备别墅开发经验的人才,否则还是慎重为好。事情并不是绝对的,当你认为“经验”这一风险也值得冒的时候,就不必在这个问题上多思量了。2、考察你的投资方式由于企业背景和实力不同,各房地产投资企业的项目投资方式也不一样。也许你的企业从来不会在建一幢楼后靠出租来获取长期回报,而是建一部分卖一部分,甚至靠预售楼盘来滚动开发,那么对那些适合于长线开发的项目和适于长钱投资的地区,你就要三思而后行了。有时候一个好项目,到了某些房地产企业手里就成了臭狗屎了,想扔也扔不掉。3、考察你的融资能力每一个房地产项目的开发都会遇到借贷和融资问题。问题是你的借贷渠道和融资渠道是否可靠,如果项目建到一半而你的后续资金又无人提供,那可要人命了。笔者见到不少这样的事情:一个建了一半的项目因为没有后续资金而停工两三年,前期成本已经上升了一半,如此就算建好了也无利润可言了,明摆着是亏本的生意。分析角度四:投资商的自身条件对营销的影响俗语说“太贵有自知之明”。房地产商在进行项目分析时是不可能不对自身的条件进行分析的。一家公司不可能什么样的项目都能开发,也不可能什么样的风险都敢去冒,所以在考察一个地区、一个项目值不值得去投资时,还必须有针对性地权衡:本公司适不适合于那个地区去投资,适不适合于投资那样的项目。第四操作环节 设计成功的可行性研究流程步骤A 人员安排组合项目 内容 人数 负责项目 费用 时间注册房地产估价师造价工程师市场调查和分析人员经济分析专家制作人员社会学,环境等专家步骤B:市场分析a、宏观因素分析房地产开发商在一个国家的某个地区拟进行房地产投资时,首先要考虑的是该国的宏观因素如政治、经济、文化、地理地貌、风俗习惯及宗教信仰,有无地区冲突或战争发生的可能性。b、区域性因素分析一般来讲,项目所在国内部地区之间的发展是不平衡的,差异总是不同程度地存在,仅研究其宏观因素还不够、还必须对项目所在区域进行因素分析,这是因为:首先 宏观经济对区域经济的影响程度不同,对有的区域影响大,有的区域影响小;其次 区域经济发展受宏观经济的影响存在着“时滞’现象,宏观的经济现状往往要经过一段长时间以后才能对区域经济的发展产生影响,有的地区反应快,有的地区则滞后性较为明显,投资时必须加以考虑;其三 国家特定的地区经济使得某些区域经济或多或少受宏观经济波动的影响,甚至形成于宏观经济趋势相反的逆向走势。我国的经济特区、自由贸易娶、保税区对国际资本依赖程度相对较低,即使在我国宏观经济调整期间,国内资金紧张的情况下,其国际资本所受影响较小,这些地区的项目受到冲击也较小。c、微观市场分析对拟投资项目所在地区的房地产微观市场的分析可以分成以下两个部分,其一是对拟 投资房地产市场的分析,其二是对与投资项目同类型的物业市场分析。步骤C: 市场预测

创业房地产行业

如题所说房地产行业的黄金时代确实已经过去。如今房价已经严重虚高,就算是未来还有上涨空间的一二线城市的房价也是上涨空间有限,更不用说那些人口不断流失的三四线城市房价了,不下跌已是万幸。所以房产已经没有投资价值。另外互联网就更难做了,现在互联网基本被垄断,互联网红利期也已经没了。下个这10年,什么行业挣钱呢?

一、教育行业

在孩子的教育上,中国的父母好像从来没有吝啬过。我一个朋友给他闺女报了一个高中数学提升班,2个月10万元的费用。听到这个数字着实把我吓一跳,虽然我上学时没有补过课,但是我也知道这个费用真的是天价。其实不只我这个朋友,现在大部分父母都十分重视自己孩子的教育,不希望自己孩子输在起跑线上。从没出生开始教育的竞争就已经开始了,而且现在的竞争越来越激烈,培训班的花样也越来越多,高端培训也越来越多。

其实,不只孩子的教育,现在企业培训,创业培训,励志培训等等都十分受欢迎。比如最近兴起的自媒体、短视频、直播带货培训,这些现在都十分受欢迎。很多人经过培训后少走了很多弯路。时间就是金钱,花钱能够节省时间十分划算,有时候不培训,花了时间也不一定能够找到窍门。

二、衣食住行

不管社会怎么发展,衣食住行的行业都不会被淘汰。随着人民生活水平的不断提高,我认为衣食住行未来发展潜力会越来越大,而且会高端的会越来越受欢迎。就比如上一辈人觉得平时喝白开水就可以,出门也就是矿泉水。但是你看看现在年轻人,大街上一人一杯果茶,一杯十几块甚至几十块。你让老一辈人花几十块钱买杯水喝,就算有钱也觉得太浪费。还比如现在的酒店越来越高端,七天、如家等快捷酒店越来越不受欢迎,而不是连锁、装修有个性、干净卫生的酒店越来越受欢迎,就算价格高人们也不在乎。

三、养老行业

以前的老人基本没什么退休金,而现在人民生活水平提高了,大部分人的退休金也不少。越来越多的老人懂得享受老年生活。加上中国老龄化越来越严重,这方面的市场会越来越大。比如老人旅游、养老地产、养老庄园、老人娱乐、保健品等等。未来老人不缺钱,只缺花钱的渠道。

未来10年可能有其他行业横空出世,但是咱们也预测不到,关于教育、衣食住行、养老行业这些是可以预见的,未来10年肯定是非常挣钱。如果你有创业的想法,可以往这几个行业去发展,这几个行业未来肯定是经久不衰。我个人就非常想做教育类的行业。

房地产行业创业

1、建立专业知识和技能:房地产行业竞争激烈,要成为一名成功的置业顾问,需要具备专业的知识和技能。了解房地产市场的趋势、法规和政策,熟悉房地产交易流程和相关手续,以及掌握销售和谈判技巧等都是必备的。

2、建立良好的人脉关系:在房地产行业,人脉关系非常重要。与开发商、中介机构、金融机构和其它相关行业的人建立联系,扩大人脉圈子。参加行业展会、研讨会和社交活动,积极与其它专业人士互动交流,建立信任和合作关系。

3、建立个人品牌:在竞争激烈的市场中,个人品牌的建立非常重要。通过建立个人网站、社交媒体账号和博客等,展示专业知识和经验,提供有价值的内容给潜在客户。提升自己的形象和声誉,让人们认可专业能力和信任服务。

4、不断学习和提升:房地产行业变化快速,需要不断学习和提升自己的知识和技能。参加培训课程、研讨会和行业活动,了解最新的市场动态和趋势。与其它行业专业人士交流,分享经验和学习,不断提高自己的专业素养。

5、提供优质的客户服务:在房地产行业,口碑和客户满意度非常重要。提供优质的客户服务,满足客户的需求,建立良好的客户关系。通过专业的咨询和建议,帮助客户做出明智的置业决策,增加客户的信任和忠诚度。

6、持续市场调研和分析:了解市场的需求和趋势,进行市场调研和分析,为客户提供准确的市场信息和建议。通过对市场的深入了解,把握市场的机会和挑战,为自己的业务发展提供指导。

房地产行业致富

发家致富的方法:能源行业、药品行业、日用品行业、房地产行业、网络游戏行业。

1、能源行业

理论上,地球的能源的会越来越少,但世界上对能源的需求却越大,如石油,天然气等,其价格只会越来越高。从本质上讲,石油天然气是祖先留给全人类的财富,但由于种种原因,该行业只有少数的几家大公司在做。

2、药品行业

老百姓之所以看不起病,有两个原因,一是药价太贵,二是医生太无耻,专开高价药,拿回扣。根据药品零售价格与生产成本之比,众多药品的零售价在生产成本的3倍以上,将药品列入全球十大暴利行业第一、排行榜中的第二位,似乎是一点也不冤。3、日用品行业

日用品是易耗品也是必用品,其中以个人清洁化学制品利润最恐怖。以牙膏为例,其中最贵的成分-发泡剂成本仅为600元/吨左右甚至更低,而这600元的发泡剂足足能够装满6000只最大号的180克牙膏。

剩余的有效成分成本更是可以忽略不计了,碳酸钙粉末每吨用量成本仅为120元左右,最高级的含氟牙膏其有效成分-单氟磷酸钠每吨成本不过100元。

4、房地产行业

有学者分析,房地产商在短期内成为富豪,不是凭正常的市场竞争,也不是凭他们个人的市场能力与市场智慧,而是利用政府权力对城市弱势群体及农民土地资源的掠夺。我以为,这道出了房地产商暴富的本质:打着市场的旗号,卖着市场的价格,却享受着计划的优惠。5、网络游戏行业

其主要原因在于,一方面厂商只需对网络游戏进行维护与升级管理,无需厂房、仓储与制造,很大程度上节约了成本。另一方面,网络游戏由于游戏编码存储在一个安全系数很高的服务器上,由专业的机构负责管理,使之与其他产品,特别是单机版游戏相比,大大减少了外界的可复制性——盗版。因此各大游戏厂商才趋之若鹜。注意事项:

1、只要有七分把握便可行动,余下的三分把握靠你争取遇事下不了决心,错过时机不得利,要知道经商中十拿九稳赚钱的事是不多的。

2、商品不可能只涨价不跌价,贵到一定程度,只要赚钱便卖,无论赚多赚少都要满足,若坐等高价,十有八九要吃亏。

关于房地产行业创富(创业房地产行业)的问题分享到这里就结束啦,希望可以解决您的问题哈!