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房地产与家居行业近年来在我国经济发展中扮演着重要角色。随着城市化进程加快,房地产市场的需求不断增长,给家居行业带来了巨大的发展机遇。

房地产与家居行业

房地产行业的快速发展直接推动了家居行业的繁荣。随着人们对生活品质的不断追求,购房者对于房屋布局、装修风格要求也越来越高。这就促使家居企业推出更加高端、个性化的产品,满足消费者对于居住环境的要求。无论是定制家具、智能家居还是环保材料,都得到了广泛应用。

家居行业的创新也进一步促进了房地产市场的发展。在房地产行业竞争激烈的背景下,开发商们意识到提供完善的家居解决方案可以增加房产的附加值。对于购房者来说,拥有一套舒适、智能的居住环境也成为了购房的重要考虑因素之一。家居企业通过与房地产公司的合作,借助创新科技和设计理念,为购房者打造了更好的居住体验。

房地产与家居行业的协同发展也带动了相关产业的兴起。从建筑材料到装饰设计、从家具家居到家电智能化,涉及到房地产与家居行业的产业链条越来越长。这不仅为就业提供了更多机会,也为相关企业提供了更多商机。在装修市场上,涂料、地板、瓷砖、洁具等行业也因此得到了发展。

房地产与家居行业的协同发展在我国经济中发挥着不可忽视的作用。房地产的快速发展推动了家居行业的繁荣,而家居行业的创新又进一步促进了房地产市场的发展。两个行业的协同发展不仅带动了相关产业的兴起,还为人们提供了更好的居住环境和生活品质。

房地产与家居行业

工程机械租赁、建筑工人、地暖安装行业、塑钢窗、保险业等。

1、工程机械租赁

工程机械租赁市场规模巨大,全球工程机械租赁市场营业额为400亿美元左右。

由于中国工程机械租赁业务因为极具市场潜力,如今已成为中外企业展开角逐的领域。全国工程机械租赁企业已经超过11500家,但是企业普遍规模小,以中小型租赁公司为主,全国资产在5000万元以上的工程机械专业租赁公司不过百余家。

而在日本,中型租赁公司约占行业的92%;作为世界租赁业最成熟的美国,其10%的租赁公司为大型上市公司。2、建筑工人

建筑工人,指从事建筑工作的工人。八十年代的建筑工人指在建筑公司工作的正式工人和临时工人。随着企业改革,部分建筑工人转业分流,部分人员成为建筑包工头。现在的建筑工人基本上是来自农村的农民,极少数为大学生。目前大学生人数有增加趋势。

3、地暖安装行业

地暖安装是指安装地暖的全过程。地暖安装分为水地暖与电地暖两种,分别有干式和湿式两种安装方式。

地暖是以整个地面为散热器,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,地暖利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。4、塑钢窗

塑钢窗是继木、铁、铝合金窗之后,在90 年代中期被国家积极推广的的一种窗户形式。由于其价格较低,性能价格比较好,现仍被广泛使用。

这种窗户的边框是聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料,加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等,经挤出成型材;是现代建筑最常用的窗户类别之一。

5、保险业

保险是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生而造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残和达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的行为。

保险市场是买卖保险即双方签订保险合同的场所。它可以是集中的有形市场,也可以是分散的无形市场。

欢家居房地产

1.关于“房地产”的诗句有哪些 1.须知此景,古今无价 —— 宋 · 柳永《二郎神·炎光谢》释义:你要知道这个景色从古至今都是无价的。 2.栎翁块坐重帘下,独要买添令问价 —— 宋 · 范成大《卖痴呆词》释义:栎翁块坐重帘下,独要买添令问价。3.东邻有女眉新画,倾国倾城不知价 —— 唐 · 韦庄《秦妇吟》释义:东邻有女眉新画,倾国倾城不知价。 4.只此世间无价宝,不凭火里试烧看 —— 唐 · 吕岩《七言》释义:只此世间无价宝,不凭火里试烧看。5.此般风味应无价 —— 宋 · 苏轼《蝶恋花·密州上元》释义:此般风味应无价。 6.又入铜驼,遍旧家门巷,首询声价 —— 宋 · 史达祖《三姝媚·烟光摇缥瓦》释义:又入铜驼,遍旧家门巷,首询声价7.荐诸太庙比郜鼎,光价岂止百倍过 —— 唐 · 韩愈《石鼓歌》释义:荐诸太庙比郜鼎,光价岂止百倍过。参考资料百度知道:?fr=iks&word=%B9%D8%D3%DA%22%B7%BF%B5%D8%B2%FA%22%B5%C4%CA%AB%BE%E4%D3%D0%C4%C4%D0%A9%3F&ie=gbk。 2.形容房产的句子 有个词很合适,美轮美奂,这个词经常被乱用,正确的是用来形容建筑物之美,而且兼有高大和美丽的赞美之意 还可以用金碧辉煌,雕梁画栋 金碧辉煌、富丽堂皇 空中楼阁 青砖壁瓦 雕栏玉砌 琼楼玉宇 顶天立地 摩天大楼 高耸入云 气宇轩昂 杜牧的《阿房宫赋》有很好的描写,可以直接引用几句: 六王毕,四海一。 蜀山兀,阿房出。覆压三百余里,隔离天日。 骊山北构而西折,直走咸阳。二川溶溶,流入宫墙。 五步一楼,十步一阁;廊腰缦回,檐牙高啄;各抱地势,钩心斗角。盘盘焉,囷囷焉,蜂房水涡,矗不知乎几千万落。 长桥卧波,未云何龙?覆道行空,不霁何虹?高低冥迷,不知西东。歌台暖晌,春光融融;舞殿冷袖,风雨凄凄。 一日之内,一宫之间,而气候不齐。 3.可以用在房地产上的的诗词 以前高中时候做过一道语言应用题,有一句是“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢言”(《茅屋为秋风所破歌》,杜甫)。应该是经典的,就是有点老套。 还有:“六王毕,四海一。蜀山兀,阿房出。覆压三百余里,隔离天日。骊山北构而西折,直走咸阳。二川溶溶,流入宫墙。五步一楼,十步一阁。廊腰缦回,檐牙高啄。各抱地势,勾心斗角。盘盘焉,囷囷焉,蜂房水涡,矗不知乎几千万落。长桥卧波,未云何龙?复道行空,不霁何虹?高低冥迷,不知西东。歌台暖响,春光融融;舞殿冷袖,风雨凄凄。一日之内,一宫之间,而气候不齐。”(杜牧,《阿房宫赋》)形容华贵的房产,应该有些词句可用。 “小楼一夜听春雨,深巷明朝卖杏花。”(陆游《临安春雨初霁》)形容较宁静的人居,我想不错。 刘禹锡的 陋室铭 山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。斯是陋室,惟吾德馨。苔痕上阶绿,草色入廉青。谈笑有鸿儒,往来无白丁。可以调素琴,阅金经。无丝竹之乱耳,无案牍之劳形。南阳诸葛庐,西蜀子云亭。孔子云:“何陋之有?” 4.求写一篇关于房地产的文章~ 新一轮楼市调控政策出台后引起社会各界的广泛关注,让沪上的楼市“深受打击”,与楼市互有牵连的家装市场无疑又披上了一层“霜”。 楼市的波动往往会造成家装行业的“蝴蝶效应”,其实,去年楼市的不温不冷,已经令家装业吃尽了苦头,而2011年的家装市场更不容乐观。一组相关数据显示,2011年家装市场将进入“低调期”:预计家装业销售额同比会下降30%左右;建材业将下降40%左右;家具业也将下降45%。 而房产成交量的下降,也必然会带来一手房装修量的锐减,上海住宅装修市场将步入“常态化”。“后装修时代”提前到来 业内专家对“后装修”的定义是:以新住宅首次装饰装修为主的消费称之为“前装修”,而以老住宅的再次翻新或局部装饰为主的消费则称之为“后装修”。 某国外专业市场咨询公司调查数据表明,10年前我国迎来了第一个购房热潮。10年后的这些住宅远远超过了“保质期”,或多或少都出现了管道漏水、瓷砖脱落和电线老化等各种“疑难杂症”。 住宅翻新“整容”市场明年将进一步凸现,预计未来3至5年内,每年将有巨大的住宅翻新消费总额,仅上海住宅翻新装潢这一项业务,全年就可带来包括建材及装修人工在内超过180亿元的市场总量。对此,专家分析认为,楼市调控有利于家居装修业的延续发展。 装修市场总体份额的下降,也促使刚性需e68a84323***3***3635333***62求消费者对服务品牌的选择更为敏感,这就需要相关企业通过修炼内功来提升自身的影响力,从而迅速抢占市场份额。市场调查显示,不少消费者住了5年至10年的住宅后,在很多功能使用上或者感观需求上,都有需要翻新老房的欲望。 有的消费者本打算新购置房产,在新政下,更多的精力转向改装眼下的居住空间。于是,在市场驱动的潜移默化下,“后装修时代”已俨然来临,翻新装潢在购房刚性需求被抑制的同时也迎来新的狂潮。 专家预测,2011年翻新装潢将主导家装市场,成为新的消费主流。自然,今年家居装修市场也存在着许多不确定因素。 种种迹象已表明,“后装修时代”已提前到来,住宅常态消费需求大于刚性需求已成定局,业内专家预计今年“超期服役”的住宅将进入新的翻新“活跃期”。翻新装潢或成今年市场主流行业专家指出,主导家居装修市场繁荣与否的房产行业调控脚步不停,就必然导致上游产业链“断裂”,而消费者购房需求的缺失,又会直接殃及下游产业“镇痛”。 权威机构预测,2011年的市场形势有可能更为恶劣,家居装修业将经历十几年来最为艰难的时刻。虽然新住宅装修量将会明显减少,但改善与刚性并举的市场格局依然会成为市场主流。 据“翻新装潢网”近日抽样调查结果:有78%的受访者表示自己的装修房龄已超过8年;40%的受访者有意在今年进行翻新装潢。翻新部位的比例分别为:厨房占20%、客厅占13%、卫生间及其他占10%、卧室占7%。 而在翻新装潢施工项目中,墙面涂装翻新竟占了90%以上,这充分表明“老房翻新、变换心情”已成了当下生活的新时尚。住宅装修对老百姓来说,在精力和财力上都是一笔不小的投入,绝大多数消费者都希望家装能“一步到位”、“经久耐用”,但他们并不了解,装修也有“使用期限”,绝不是期限越长越好。 而住宅装修“超期服役”,会比一般商品超过保质期后果更严重。据上海市装饰装修行业协会家装委“翻新装潢分会”有关专家透露,去年上海发生的大大小小火灾事故中,其中八成是因为墙面潮湿或老化等因素所引发的,因而,适时对住宅翻新装潢不容忽视。 据对国外市场考察后获得的信息,发达国家对住宅内外墙的翻新已制定了带有强制性的措施,相关政策鼓励市民进行住宅墙体“翻新消费”,以确保城市面貌常换常新。市场“冷淡期”中的热思考身为房地产下游行业,不少家装企业面对市场的调控着实感到有些被动,不少经营者害怕毫无预期的市场会带给企业更大的压力,担心此轮“冷淡期”将持续太久。 对此,上海市装饰装修行业协会副会长黄振向记者表示,针对今年家装市场的现状,相关企业可采取三项应对措施:一是较大规模的装修企业,应采取“规模化”采购,取得价格上的优势,以消化涨价带来的压力;二是规模较小的家装公司,应在小幅提价的情况下,采取附送“增值服务”、多样化优惠促销等措施,来消化业主心目中的消极影响;三是绝不能仅仅瞄准新房装修这块市场,而要不断扩大二次装修市场新渠道,满足翻新装潢的与日俱增需求。有关专家乐观估计,本次“观望期”可能以半年为界限,最迟至2011年“五一”前后将会出现市场回暖。 作为有远见的经营者,须借此机会自省如何走出“同质化”经营之路,深层次思考与探寻品牌的核心竞争力。 字数多了点,你自己提炼一下吧。

房地产和家居行业的关系

楼主,望采纳,以下是帮你找的:家具制造业作为制造业下的子行业,整体特点表现为上市公司家数少、总市值小,但“麻雀虽小、五脏俱全”,家具制造业具有完整的产业链和成熟的销售模式。本文重点介绍家具行业的发展现状和行业特点,并从中总结出完善对该行业监管的几点建议。

一、家具行业的发展现状

家具制造业是指用木材、金属、塑料等材料制作的,具有坐卧、凭倚、储藏、间隔等功能,可用于住宅、旅馆、办公室、学校等任何场所的各种产品的制造及相关活动的行业。根据制造材料的不同,家具制造业分为木质家具制造、竹藤家具制造、金属家具制造、塑料家具制造以及其他家具制造;而按照标准化程度,家具制造业可以分为成品家具制造、手工打制家具制造和定制家具制造三种。

(一)全球家具制造行业发展现状

20世纪90年代以来,全球经济复苏,世界各国建筑业的发展以及人们生活的改善,令各国家具需求快速增长。家具制造业已从传统手工业发展成为一个以机械化生产为主、门类齐全、基本能满足经济建设和人民生活需要的重要产业。

1.全球家具消费情况。家具是人类生活不可缺少的日常生活用品,随着人民生活水平的提高,人们对家具的需求越来越强烈。在消费地区方面,根据近年统计数据,世界主要大国年人均家居消费额分别为:德国317美元、美国240美元、日本225美元、中国80美元,中国年人均家具消费水平是美国的1/3,德国的1/4。在消费类型方面,各国家具消费分两类:一类是家庭用家具,另一类是机关团体家具,比例各为50%左右。

2.全球家具生产情况。据统计,2011年世界家具总产值为6160亿美元,按产值排名依次为中国、美国、意大利、德国、日本、法国、加拿大、英国等。高收入国家家具的总产值占到全球产值的58%,中低收入国家家具总产值占42%。

全球家具产值分布情况全球家具产值分布情况

3.全球家具贸易情况。近几年,世界家具年度贸易总额约为1100亿美元。家具主要进口国为美国、德国、法国和英国。美国在2000-2007年间进口量由150亿美元增长到260亿美元。此后,受美国金融危机的影响,家具进口由2007年的260亿美元下降到2008年的240亿美元。直到2010年,美国的家具进口量才有所恢复。家具出口量最大的国家分别是中国、意大利、德国和波兰。中国家具出口量在2000年-2008年间由35.65亿美元增加到276.15亿美元,此后,受金融危机的影响,2009年下降到259.58亿美元。直到2010年,出口才有所恢复,达337.24亿美元,2011年为388亿美元。

(二)我国家具制造行业发展现状

改革开放以来,随着中国居民可支配收入增加、城市化进程加快,我国家具行业快速发展。目前中国家具的产值已经占据全球家具产值的25%,成为第一家具制造国和消费国。

1.我国家具制造业总体现状

(1)产业规模在消费品行业中较大。我国家具行业规模和产值一直稳定增长,2013年,家具行业规模以上企业4716个,累计完成主营业务收入6,462.75 亿元,比2012年同比增长14.30%。目前家具制造业已成为继住房、汽车、食品之后的第四大消费品行业。2005-2012年,我国家具行业工业生产总值、规模以上企业工业生产总值及其增长情况如下图所示:

区域分布较为集中(2)区域分布较为集中。我国规模较大家具企业主要集中在广东、浙江、福建、四川、山东等地。已经形成以珠三角、长三角、环渤海、西部和东北为主的五大家具制造业产区,这五大区域占我国家具行业总产值的份额分别为:50%、15%、10%、10%和5%。

出口格局呈现新变化(3)出口格局呈现新变化。受全球经济复苏乏力影响,2013年我国家具行业出口格局有所变化,新兴市场成为亮点。2013年,我国对美国、欧盟、日本三大传统市场累计出口277.52亿美元,同比增长2.02%,占出口总额的52.26%,份额比上年减少2.2%。对新兴市场出口整体增速较快,其中对自贸区和金砖国家出口额117.67亿美元,同比增长27.17%,对新增出口值贡献率达到79.86%,拉动全行业出口增长5.03%。2013年家具行业主要商品出口主要国际市场情况如下表所示:

)行业集中度低,中小企业偏多。(4)行业集中度低,中小企业偏多。尽管行业规模增长较快,我国家具行业目前仍存在着一些问题,比如规模以上企业占比不高,中小企业偏多,行业缺乏领导品牌。

2.我国家具制造业上市公司发展现状

根据中国证监会对上市公司行业的分类,A股市场上共有7家家具制造业公司。家具制造业上市公司数量少,也反映了家具行业虽然市场巨大,但是行业集中度低、优质企业较少、中小企业多的特点。7家上市公司中,其中好莱客和索菲亚主要从事定制衣柜的制造,喜临门主营床垫产品,永艺股份主要产品为办公座椅和按摩椅。而一些从事木制品加工的上游企业,例如升达林业,早期主要从事木制品加工,尝试柜体制品的开发与销售。

家具行业特点、经营模式二、家具行业特点、经营模式

(一)行业特点

如下图所示,家具制造作为“中游”行业,其上游主要为木材、金属、塑料等制造行业,下游为商业或消费者,这也决定了家具行业的一些行业特点:

与房地产行业的关联性1.与房地产行业的关联性。家具制造业与房地产行业具备一定的相关性,房地产市场调控会对家具制造业产生影响。原因有二:一是从家具消费的原因来看,房产销售对家具消费的转化较高。数据显示,装修或乔迁原因导致家具消费超过65%,破损和款式过时分别占到12.37%和18.56%,对于材质更换的需求仅为4.1%。二是作为购房需求主力的年轻人其家具消费占比较高。从家居消费年龄特征看,家居消费群体年龄结构趋于年轻化。根据搜房家居研究中心调查数据,25-30岁消费者占调查总数40%,30-35岁消费者占26%,35-40岁消费者占13%,其余占比相对较小。

2.原材料成本占业务成本份额较大。家具行业属于原料密集型产业,直接材料对主营业务成本的影响较大。生产家具所需的主要原材料为纤维板、禾香板、铝型材、百叶板、五金配件等。好莱客在其招股说明书中披露,2011-2013年及2014年1-9月,直接材料占主营业务成本的比例较高,分别达82.07%、78.70%、80.29%及80.69%,直接材料对主营业务成本的影响较大。以喜临门为例,原料、辅料及包装物的成本是影响主营业务成本的主要因素,2009-2011年原辅料及包装物成本占主业成本的86.33%、82.93%和80.26%。直接材料的价格变动会对行业的盈利能力产生较大影响。

3.生产经营季节性特点较为明显。受商品房购置、改善性装修需求等因素影响,家具行业生产经营会存在一定的季节性,特别是大件家具的销售收入和现金流量呈现一定的季节性波动特征,行业产品销售旺季一般在下半年。以好莱客为例,2012-2014年,下半年主营业务收入占全年主营业务收入总额的比例分别为61.78%、68.40%和60.34%。床垫等小件家具,节假日为其销售旺季。

(二)行业经营模式

国内家具行业主要有自主品牌和OEM两种经营模式。

1.自主品牌经营模式。自主品牌经营模式通常包括设计研发、采购、生产加工、批发零售几个环节。销售是家具企业经营的重心,直接关系到家具企业的盈利能力和品牌效应;而销售能力的强弱主要取决于销售模式的优化和销售渠道的构建。具体销售模式有两种:一是直营连锁模式,生产商直接投资开设零售网点,并对零售网点的经营活动实施统一管理;二是特许经营模式,生产商将自己所拥有的品牌、商标等以加盟合同的形式授予特许加盟商使用,并可适时给予加盟商人员培训、经营管理等方面的帮助。

销售渠道包括家具卖场、个体店、百货商场、超市、展会以及互联网等,其中大型家具卖场由于其专业性、多样性及一站式服务的热点,正在成为家具企业最重要的零售渠道。

OEM模式2.OEM模式。OEM模式即我们通常所称的“代工生产”。国际家居品牌商凭借遍布世界的销售渠道和品牌优势占据着高端的主流家具市场,以OEM模式进入国际家居品牌商的供应链体系,成为国内家具厂商发展国际路线的一条有效途径。流程上,对供应商的资质审定一般需要1-2年左右,之后再通过一段时间的小批量供货测试后才能正式成为其供应商。家具制造商一旦通过供应商资质的最终审定,将被纳入到国际知名家具品牌商的全球供应链,双方结成较为长期、稳定的战略合作关系。OEM模式的典型代表为喜临门、宜华木业等,其中喜临门2009年至2011年OEM模式实现的收入占公司主营业务收入比例平均达到43.76%。

(三)产业政策及监管法规

家具制造业属于完全竞争行业。其主管部门为国家工业和信息化部,行业技术监管部门为国家质量监督检验检疫总局。国家工业和信息化部、国家质量监督检验检疫总局负责家具制造业的宏观调控。

三、相关监管思考

(一)以分行业信息披露监管为契机深化家具制造业的信息披露监管要求

1.加强对经营模式的披露。家具制造行业不同的经营模式对公司收入的确认时点、资金的周转快慢有不同的影响。经营模式的披露对投资者理解上市公司的经营特点、风险状况有很大帮助。具体说来,自主品牌经营模式下,要求上市公司披露不同销售渠道的销售情况、公司门店的数量和未来门店开店计划、单店销售情况、分地区的门店销售情况。OEM模式下需要公司进一步披露相关供货合约的期限、对不同客户的依赖度、内销和外销的情况。

2.关注原材料成本的变化及披露。原材料成本占家具制造业成本的80%左右,原材料的价格变动对上市公司盈利情况、持续发展能力的影响较大。对家具行业上市公司信息披露监管,特别是定期报告审核中,需要重点关注上市公司原材料成本的变动情况,采购商的集中度以及对采购商的议价能力。

3.关注环保要求与职工保护。家具行业、特别是木制家具行业的污染问题一直是社会舆论关心的问题。国家安监总局就木制家具企业的调查显示,在所抽查的企业中,89%的企业苯超标,76.9%的企业甲醛超标,70%的企业苯胺超标,最高的超标100多倍。存在污染的家具对企业职工、消费者都是严重的危害。新环保法实施后,按日计罚的标准让企业感受到了强烈的压力。2014年北京开始对家具制造企业开展环保技改,不合标准的企业将被清出北京。在这样的背景下,家具行业充分披露遵守国家关于环境保护、职工职业病防护的政策法规的具体做法、未来改进计划有着特别重要的现实意义。

4.细化与行业相关会计政策的披露。会计政策的披露是投资者理解上市公司会计信息、财务信息的基础。同一个行业中,经营模式相近、业务特点相同,在有关会计政策的执行上应该具有相似之处。对于家具行业而言,存货计价方法、跌价减值准备的计提方法对公司利润影响较大,应当予以详细披露;不同经营模式下,收入的确认时点、费用的结转时点都可能有所差异,应当要求公司结合公司具体的经营模式予以披露;部分地区实行的特殊政策,北京市实施的家具“以旧换新”政策,可能对相关会计处理和财务状况产生影响,亦应予以披露。

房地产带动了多少行业

房地产带动的产业或行业,有冶金(钢铁)、有色(铝合金门窗等)、建材(水泥、玻璃、砖瓦、)、运输、建筑、设计院、服务业(从代理销售到装修、租赁等)、电力(供电)、水利(供排水)、道路交通、商业(商业网点的配套)、家电等行业,甚至也带动了银行业的大发展(大量发放房地产贷款)。还有劳动力就业。

房地产对家居行业的影响

房地产业是我国经济中有着重要的地位,在国民经济中发挥着重要的作用。下面我带你来了解房地产业的地位和作用。 房地产业的地位和作用 一、房地长行业可带动相关产业持续发展 房地产业是现阶段我国经济中重要的产业组成部分,对国民经济发展具有重要的拉动作用,已成为经济发展中新的增长点,说它是支柱产业,是因为对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重,对金融稳定和发展也至关重要,改善民生也具有重要意义。房地产业关联度也比较高,其发展可以带动冶金、建筑、建材、机械、设备、水泥、玻璃、木材、塑料、电器、家具等行业的发展,并具有促进金融、商务、商贸、交通、旅游和休闲等现代服务业的综合发展。 二、应正确认识房地产业在经济发展中的位置 总结 我国房地产业十年快速发展的 经验 。08年以前,全国房地产行业未能正确发挥其在国民经济中的作用,以商品房为主体,造成“投资”和“投机”购房份额过大,再加上炒作的旺盛,过快地推动了地价、房价的10年快速上扬,出现不少土地“天价”,房价严重背离价值,导致工薪阶层望房兴叹!使得房地产行业真正带来的经济效益甚微,多为泡沫。这种经济泡沫,给宏观经济埋下隐患,造成巨大的损失或导致经济的衰退。 三、房地产业可做民生发展的牵头行业 房地产业对老百姓生活息息相关的行业发展推动巨大, 教育 、医疗、交通、旅游以及大量的服务行业目前和地产的交叉发展,相互促进成蒸蒸日上的趋势,老百姓家庭的上学、看病、出行、购物以及随着经济水平提高的休闲娱乐需求,现目前都依托房地产行业进行配套建设,以满足老百姓日益增长的民生需求。 房地产业涉及的周边产业多,如冶金、建材、家居、家电等,国家应当大力提倡在房地产业中使用环保材料、再生材料、绿色家居、节能家电等,提高增加相关产业研发水平,加大可持续产业发展扶持力度,为我国从保护环境、节约能源等方面走一条切实可行的路。 房地产业已成为我国新的发展阶段的一个重要的支柱产业。促进房地产业健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质 文化 生活需要的基本要求;是促进消费,扩大消费,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展的有力 措施 ;是充分发挥人力资源优势,扩大社会就业的有利途径。实现房地产业(市场)持续健康发展,对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。 房地产行业只是我国国民经济发展众多产业中的重要环节,我们不能妖魔化他,必须认清它在我国经济建设一段时期内带来的巨大影响和作用;但是我们也不能盲目推崇它,要真正成为我国过持续发展并能广泛服务于民生经济的产业,还需国家的正确引导和规范,也需广大的地产从业者的努力和良心,更需整个社会的正确认识、主动监   房地产的概念 对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。 作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。   房地产业的项目内容 (一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 (二) 房地产业主要包括以下一些内容: 1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等; 2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动; 3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。 4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。 外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。 房地产(Real estate) 房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。

关于本次房地产与家居行业的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。