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凯瑞房地产行业

作为一家房地产服务提供商,凯瑞房地产行业致力于满足客户的各种需求。无论是购买房屋还是出售房产,凯瑞房地产行业都能为客户提供专业的咨询和支持。该公司的专业团队拥有丰富的经验和广泛的知识,能够为客户提供最适合他们的房地产解决方案。

凯瑞房地产行业秉持着诚信、透明和创新的价值观。公司始终把客户的利益放在首位,以确保他们能够获得最佳的房地产交易。通过与客户建立真实可靠的合作关系,凯瑞房地产行业已经赢得了客户的信赖和尊重。

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凯瑞房地产行业

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房地产行业与地产行业

1、内容不同

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。

房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。

2、特点不同

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。

3、交易形式不同

地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。

房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。

参考资料来源:

百度百科-地产

百度百科-房地产

房地产行业和地产行业

一、产业性质不同

1、建筑业:是国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。

2、房地产业:以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

二、产业特点不同

1、建筑业:固着地上,不能移动;复杂多样,彼此各异;形体庞大,整体难分;经久耐用,使用期长。建筑业产品的这些特点,又造成了建筑业生产上的一系列特点,主要是:生产的流动性。

2、房地产业:房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。

房地产业的特性:

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

参考资料来源:百度百科-房地产业

参考资料来源:百度百科-建筑业

地产行业和房地产行业

房地产业是指;是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 房地产开发:是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标,必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。

瑞典房地产行业

瑞典留学优势明显,高福利和公费医疗都令中国留学生对其青睐有加,那么瑞典留学毕业后的就业旅程是怎么样的呢?留学后的就业前景真的那么好吗?能够留在瑞典吗?和的我一起来看看吧! 一、瑞典未来五年最有前景的职业 瑞典国家就业局发布了一份报告,预测截止到2024年,瑞典劳动市场将面临10万的人才缺口(瑞典总人口约1000万),其中在教育方面的人才缺口超过5万人。在其公布的名单中,既有要求从业者具备高等学历的专业性工种,也有更看重从业者实践技能的技术岗位。 人才的大量缺口让不少企业积极寻求海外人才,也迫使一些用人单位降低对教育程度以及经验的要求,以填补人员的缺口。这就意味着,对应届毕业生以及新移民,尤其是那些在本国拥有足够的经验和资质,但此前并不受瑞典官方认可的海外人才来说,将大大提升就业机会。 国家就业局的报告预测了2024年将会面临激烈竞争的职业——其中包括银行职员、秘书、房地产经纪、财务分析师、投资顾问、摄影师、创意和媒体行业的从业者(包括视觉设计师、传播专家、公关人员、记者、音乐家和作曲家)等等。 瑞典有大量的教师缺口,这对海外的教育工作者来说是一个不错的机会。但是瑞典对教师的资质要求非常严格,也给海外求职者造成了诸多限制。健康护理也是瑞典最普遍的职业之一。瑞典的音乐产业实力非常强劲,不断有新的乐队和艺术家出现,充足的人才储备也让这个行业的竞争变得非常激烈。 二、到瑞典工作能享受的优待 1. 携家带口移居的机会 瑞典”家庭至上“的宗旨充分体现在移民法规中——当你申请工作许可时,也可以为配偶或伴侣(还记得我们上一期说过的,提供两人的”恋爱证明“在申请签证时同样可以被作为家属看待吗?)以及21岁以下的未婚子女申请居留许可。 在你到达瑞典后,家人就可以在瑞典继续学习或工作。 2. 自由的休假政策 如果你在瑞典有一份全职工作,在每年的6-8月间,就可以享受连续四周的带薪年假——首相也不例外。如果不幸生病需要休息,在休病假期间还能领取相当于正常工资80%(每天最多725克朗)的病假工资。 在瑞典的父母每生一个孩子,在孩子满12岁前都可以共享480天的带薪育儿假。其中的390天,政府会给休假的那个父/母亲发放相当于正常工资的80%的津贴——很多雇主还会进一步补足一定比例的薪水。 3. 慷慨的社会福利 瑞典的优渥社会福利是每个居住在瑞典的人都能享受的。 这就意味着,在瑞典工作几乎不用担心医疗费、孩子的抚养费,以及孩子的教育等费用。来自国家的补贴将这些花销控制在可承受的范围内,甚至是不用再另外花钱。 4. 合理和灵活的工作时间 在瑞典,加班工作可不是一件值得提倡的事情。提高工作效率,保持工作和私生活的平衡才是瑞典人追求的生活方式。 瑞典人年平均工作时长是1611小时,相当于在8小时工作制下,全年只工作201天。在不少公司,甚至还允许员工提早下班去幼儿园接孩子,只要员工能在其它场合弥补早退的时间。 三、瑞典高就业率的原因 1.注重教育、培训,促进人力资源的开发利用 瑞典实施供给导向的劳动力市场政策的目的在于使现有劳动力资源与现有劳动力需求更好地协调起来,这就需要引导正在受教育者和失业者合理地进入劳动力市场,提高就业者的素质,更新知识和技能,以适应技术变革和劳动力需求的变化,适应新的工作岗位的需要。政府还通过提供培训补贴的方式,鼓励企业对自己的职工进行内部职业培训。 2.设立专门机构,加强就业工作的协调指导 在瑞典,代表国会和政府全权负责就业管理和劳动力市场政策实施的公共机构是专门设立的瑞典国家劳动力市场管理局(成立于1948年)。国家劳动力市场管理局向国家工业、就业与交通部报告工作,而国家工业、就业与交通部则对国家劳动力市场管理局实行目标管理。国家劳动力市场管理局也自上而下地层层实行就业工作的目标管理,使就业问题的解决井然有序。 3.强调积极就业,改革消极被动的失业救济 瑞典的社会保障十分发达,每一个因年老、生病、生育、伤残等原因被劳动力市场排斥在外的人都可以通过各种名目的失业救助得到补偿。例如针对扩大信息产业等需求,加大计算机信息技术的培训,举办各种计算机培训班,使失业者重新获得就业能力。政府采取将经费拨给地方就业办公室,要求其负责将就业需求信息提供给社会各类培训机构,由这些培训机构根据就业需求举办培训班,最后由政府购买培训成果的办法。 4.实行优惠政策,鼓励多种渠道的就业安排 瑞典政府通过财政补贴的方式给企业和个人以优惠政策,鼓励创造就业机会,广开就业门路。政府规定企业主雇用在职业介绍所登了记的长期失业者,给予50%的工资补贴。为鼓励劳动力跨地区流动以降低失业率,政府采取搬迁资助和落户补贴的办法,负担人们跨地区就业产生的成本。 5.采取倾斜政策,增加弱势群体的就业机会 政府实施残疾人就业计划,给雇用残疾人的雇主以特别资助,帮助他们为残疾人创造合适的工作条件,包括支付残疾人工作所需的特殊设备费用和为残疾人请的帮手的费用;为残疾人提供工资补贴,使他们的工资水平与正常人相同;举办残疾人企业等。瑞典的税制改革也有利于女性就业率的提高,长期以来,瑞典妇女就业在所有工业国家中是最高的。 6.加大技术投入,创建就业服务的网络平台 国家劳动力市场管理局利用先进技术设备,创建和不断完善全国劳动力市场信息网络系统,其中包括三个主要数据库:雇主数据库、岗位空缺数据库、求职人员数据库。国家劳动力市场管理局网站因为出色的网络服务和丰富的信息内容被誉为瑞典互联网的“黄金链接”。 7.通过相关法规,构建就业政策的制度框架 就业政策是瑞典社会福利模式的重要组成部分。几十年来,瑞典政府制定和颁布了一系列促进就业、建立和完善社会保障制度的法律法规,并根据客观条件和需要的变化不断加以修订,为解决就业问题提供法律化的制度依据。1974年生效的《就业保障法》由于从根本上限制了雇主自由解雇雇员的权利,并且没有沿袭以往通过集体协议来规范劳动关系的传统,因此成为瑞典劳动立法史上的一个转折点。

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