hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,房地产行业支柱(房地产行业支柱产业),很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房地产行业支柱(房地产行业支柱产业)

房地产行业支柱(房地产行业支柱产业)

房地产行业被普遍视为经济的“支柱产业”,这并非没有原因。房地产行业与其他产业之间存在着紧密的联系和相互影响。作为一个庞大的产业群体,房地产行业在经济增长、就业创造和社会稳定方面发挥着重要作用。

房地产行业的发展直接影响着国家的经济增长。房地产投资在国内生产总值中占据较大比例,每年的房地产投资规模都是数万亿元。房地产行业不仅可以带动一系列相关产业的发展,如建筑、家具、装饰材料等,还能够促进消费和刺激需求。房地产行业的发展还能够创造大量就业机会,提高人民的收入水平,增强消费能力,进一步推动经济的发展。

房地产行业的发展对城市化进程起到了积极的推动作用。随着城市化进程不断加快,越来越多的人涌入城市,对住房需求的增加催生了房地产市场的火爆。房地产行业能够提供多样化的住房选择,满足人民对不同类型、不同价格的住房需求,推动城市的发展。

房地产行业还能够促进地方经济的繁荣。房地产项目的建设需要大量的土地和资源,扩大了土地和资源的利用规模。房地产项目的运营和维护需要消耗大量的物资和劳动力,推动了相关产业的发展和就业。地方政府通过土地出让和税收等方式,从中获得了可观的财政收入,提升了地方经济的实力和竞争力。

我们也要看到,房地产行业的过度发展可能带来一系列问题,如投资过热、楼市波动、高房价等。我们需要加强对房地产市场的监管和调控,合理引导房地产行业的发展,保持经济的稳定和持续增长。

房地产行业作为经济的“支柱产业”,对于国家经济增长、就业创造和城市化进程起到了重要的推动作用。我们也要警惕房地产行业的风险和问题,加强监管和调控,确保房地产行业健康、稳定、可持续发展。

房地产行业支柱(房地产行业支柱产业)

廉价劳动力 建筑低成本 政策支持

“中国的房价在短期或者中期内会是上涨的,将来可能面临下降的压力。”(资料图片) 靠投机起家的大国相继衰落了 上半年中国的GDP增长11.5%。海外评论,中国即将超越德国,成为世界第三大经济体。与此同时各地房价突破九部委的联合围堵,继续疯狂飙升。人们又纷纷评说二者之间的关系,有关房地产业发展的争论再次趋于白热化,纵观各方论点,大多都停留在经济层面。笔者认为,房地产业的畸形发展实际上隐含着一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。 正如决定一辆汽车总体性能的是它的发动机系统而不是外壳装饰;标志一个国家现代化程度的是它的产业制造能力和技术研发水平。在以前,这标志的是工业化能力;在当代则是信息化程度。10亿条裤子和一架客机的价钱相当,但前者是落后国家后者是先进国家的标志。同理,对于国家的现代化发展来说,靠房地产拉动经济增长数个百分点,也没有靠新兴产业拉动经济增长1个百分点更有意义。

房地产行业支柱产业

房地产是我国支柱产业,原因如下:第一,房地产业是社会经济活动的基本物质前提,是国民经济发展的基本保证。房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件,更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。这些都显示出房地产业基础产业的地位。 第二,房地产业产业链长,关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。房地产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。据一些发达国家统计,房地产业的产值每增加1个百分点,就能使相关产业的产值增加1.5到2个百分点。在我国,每增加1亿元的住宅投资,其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元,被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个。住宅消费,还能带动诸如钢铁、建材、化工、汽车、交通、家电、装饰、家具和文化市场等生产资料和生活资料消费的相应增长,其比率大约是1: 6。据有关部门计算,我国城市住宅建设每年需要消耗钢材相当于1995年全国钢铁年产量的14%,消耗水泥占年产量的47%,消耗玻璃占年产量的40%,消耗木材占年产量的20%,消耗的运输量占年运输量的8%。如以1995年商品的房屋销售额125.4亿元为基础,按国外常用的住宅商品的带动系数1.34计算,所带动的社会商品整体销售额为2930亿元,相当于1995年全社会消费零售总额的14.22%。 房地产业对宏观经济有着举足轻重的作用和影响。本轮中国经济增长,最早就是从房地产业增长发力开始的。早在2000年,汽车等其他产业还在预热阶段时,房地产业的投资和消费增长均已超过

房地产行业支柱型企业名单

一线房地产企业指的是在房地产企业排名靠前,从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

扩展资料

在房地产开发企业从事经营活动过程中,即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务,这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。

对于房地产中介服务和物业管理企业来说,其服务性的特性就更加明显了。房地产中介企业就是围绕房地产产品而进行的一系列咨询、筹划、代理和服务活动,沟通与房地产产品相关的各类信息,撮合买卖双方,节约交易各方的交易成本,并从节约的成本中获取佣金。

参考资料来源:百度百科-房地产企业

房地产行业成为支柱性行业的原因

房地产的繁荣会成为国民经济的支柱是因为我国百姓对于房地产的依赖,中国老百姓和许多外国的群众不一样,中国的父母家长总是想买房子,而不会像外国那样租房子,这一方面促进了房地产的繁荣,因为强大的资金链是房地产发展的主要因素,这也成了国民经济的支柱。

拓展资料:

一、房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性:

1、我国是一个人多地少的国家,据统计,人均土地面积还不及世界平均水平的1/3。房地产业的发展是城市现代化建设的需要,应该充分利用有限的城市用地,高度集中各项城市机能,推进城市的综合开发。目前,房地产市场已从幼稚走向成熟,市场化程度越来越高。

2、房地产从单项获利,向规范化的经营总体利润的转变。住宅在房地产市场的主要地位越来越突出,是房地产业的重要组成部分,约占房地产业每年开发量的50%以上。

3、房地产市场的优势与经济增长的趋势、波动紧密相关。房地产业在国民经济中属于先导性产业,它的发展可以带动建材、冶金、机械、化工、机电等50多个物质生产部门以及金融、旅游、商业、服务业的发展,是新一轮经济启动的先锋,可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。

4、同时房地产业不仅能改善人们的居住和生活条件,又可以改善投资环境,有利于吸引外资,加快改革开放的步伐,带动相关产业的发展,解决大量的劳动力就业问题,完善社会主义市场经济体系,促进我国经济持续、快速、健康发展。

二、支柱产业主要具有以下特点:

(1)强调大规模产出。支柱产业着重强调产业的净产出占国民经济或地区经济的比重。

(2)强调现在。现在比重大的产业就是支柱产业,即便其比重呈下降趋势,只要比重还较大,仍可称为支柱产业。

(3)强调发展。支柱产业要求市场扩张能力强、需求弹性高,发展快于其他行业。要求生产率持续、迅速增长,生产成本不断下降。

(4)强调扩大就业。

(5)强调带动作用。支住产业要求产业关联度高、长期预期效果好。

(6)强调节约能源和资源。

房地产行业的特点

房地产行业的四个特征如下:

1、经营对象的不可移动性

经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大,受周围环境的影响较大,经营绩效与所处区位状况关系密切。由于房地产产品的价值量大,资产转移需要经过较长时间,从而使市场竞争关系无法充分展开,受制于此,房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。

2、业务形态的服务性

在房地产开发企业从事经营活动过程中,即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务,这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。

3、经营活动的资金和人才密集性

房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才,房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大,需要大量资金的运筹,是一种资金密集型的企业。通常完全依靠自有资金进行房地产开发企业微乎其微,往往要依赖各种金融工具和金融手段。

4、经营活动过程的行业限制性

在房地产企业经营管理活动过程中,行业特征对其的影响明显,表是行业的市场规模较大,对企业发展起到十分巨大的推动作用。是行业的竞争范围主要是本地市场,是面向区域的,全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。房地产行业的前景如下:1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿,每年需新建住宅3.27亿㎡。

2、人口流动增加形成对住宅的需求。

3、居民消费水平的提高。

4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求。

5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。房地产业兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系

参考资料来源:

百度百科-房地产百度百科-房地产企业

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