hello大家好,今天来给您讲解有关房地产行业建筑行业(建筑行业和房地产行业会计)的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房地产行业和建筑行业在当前社会经济中扮演着重要角色,在两个行业中,会计部门的作用不容忽视。

房地产行业建筑行业(建筑行业和房地产行业会计)

房地产行业会计是确保企业财务状况合规和透明的关键。这一行业的特点是资金流动性较大,因此需要建立完善的财务管理体系,以确保现金流的准确追踪和监控。会计师需要负责记录资金流动、记录支出和收入,并生成财务报表。房地产行业的投资项目众多,涉及多个公司之间的合作,会计师需要进行合同的审计和记录,以确保合作方的财务交易合规。

建筑行业会计需要专注于项目成本管理。在建造过程中,会计师需要追踪和记录每个项目的成本,包括劳动力、材料和设备等。这些信息对于企业决策和项目管理至关重要。会计师还需要与工程部门紧密合作,掌握项目进度、成本和利润情况。在建筑项目完成后,会计师还需要制作项目的最终财务报告,对项目的成本和利润进行总结分析。

无论是房地产行业还是建筑行业,会计师都需要具备专业的财务知识和技能。他们需要熟悉相关的会计准则和法律法规,以确保企业财务活动的合规性。会计师还应具备良好的沟通能力,能够与其他部门进行有效的合作和协调。

房地产行业和建筑行业的会计部门在保障企业财务状况合规和项目成本管理方面发挥着重要作用。他们通过准确记录和分析财务数据,为企业决策和经营管理提供支持,促进了行业的稳定和发展。这两个行业中的会计岗位具有重要意义且存在着广阔的发展前景。

房地产行业建筑行业(建筑行业和房地产行业会计)

一、产业性质不同

1、建筑业:是国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。

2、房地产业:以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

二、产业特点不同

1、建筑业:固着地上,不能移动;复杂多样,彼此各异;形体庞大,整体难分;经久耐用,使用期长。建筑业产品的这些特点,又造成了建筑业生产上的一系列特点,主要是:生产的流动性。

2、房地产业:房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。

房地产业的特性:

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

参考资料来源:百度百科-房地产业

参考资料来源:百度百科-建筑业

房地产行业建筑行业发展趋势

几个趋势吧: 一、施工总承包基本上转化为EPC或DB模式。 二、监理基本上转行为全过程咨询单位。 三、建筑工地逐步由现浇形式变为装配式建筑。室内装修也将越来越多的采取装配式建筑,如装配式卫生间、装配式厨房等。 四、农民工会越来越少,大量的工程施工将由机器人及大型机械设备代替,只有一少部分管理人员及操作人员。 五、取消预售制度及公摊制度。实行现房现卖。 六、挂靠模式基本上被杜绝,全国工程人员联网注册,非人证合一的现象将。 七、工人将享受社保,工资由专用账户直接汇入,基本杜绝拖欠农民工工资的现象。 八、建筑将更加的绿色、节能、环保。 九、室内家居将实现万物互联,更加的智能机人性化。 十、高收入人群将向郊区位置转移,郊区将出现大量的小别墅。市中心为商业办公及部分中高层建筑,主要居住中低层人群。 我来回答,实话实说,谁也不知道未来会怎样,因为未来还是很遥远的,未来的不确定性很多。但是未来的五年、十年、十五年还是可以预见的,不确定性也有,但是比较小,预测的结果正确的概率比较大。中国未来建筑工程行业的发展应该是分为国内和国外两个方面来描述:重点说国内方面,国内传统建筑行业已经在祖国现代化建设需求和基建狂魔的不断发挥下,进入相对瓶颈期,根据国家十四五规划,国内未来建筑行业可分为大城市、大交通、江河湖海和其他四个方面,以生态环保、绿色低碳为主题,个人认为,未来国内建筑行业的重点发力点应该在大交通体系(以港珠澳大桥为代表)、生态治理、城市更新、智慧城市、智慧交通、乡村振兴(也成为新型城镇化)六个方面持续发展,同时新技术应用也会逐渐普及。国外方面则以一带一路为代表,劳务、技术输出为重点,但是国际的黄金时代已经不在,就不再详述。按照国家既定战略,肯定会是国内国际双循环,为不受制于人,尤以国内大循环为主。 另,本人目前十分看好智慧城市、智慧交通、乡村振兴中的新型城镇化和城市更新,市场蛋糕巨大,大家都是新手、起步高度一致,未来机遇较大,大家都怎么看,欢迎评论区讨论。[灵光一闪][灵光一闪][来看我][来看我][来看我] 建筑这个行业这两年正处在一个“被迫改革”这么一个阶段,建筑行业已经不像前些年房地产疯狂的时候那样暴利了。行业的变化以及人们建筑品质要求的提高淘汰了一些管理不良、经营不善、资金薄弱的一些建筑企业,还在市场中活跃的单位之间的竞争也愈来愈激烈。 国内市场的快速发展、生产技术的不断突破以及资金不断的投入使得建筑行业向发展像多元化发展,前些年住宅类地产火的一踏糊涂以至于众多开发商一起发力普通住宅项目,近些年来住宅累地产趋于刚性需求饱和的趋势,致使行业出现了房地产要崩溃的“狼来了”的语论。所以目前很多开发商也逐渐在寻求新的发展方向,再加上人们对生活品质的不断追求,这些在一定程度上决定了建筑行业发展发展方向。 建筑业在今后几年会向装配式的方向发展。装配式建筑相比传统建筑优势明显,也是一些发达国家经过实践验证过的建筑方式,现阶段政府部门也是在鼓励和引导装配式建筑的房展,而且在我国市场已经形成了一定的规模,相信装配式建筑在未来的一段时间内肯定会成为主要的建筑方式。 建筑业会向生态节能环保型的建筑逐步发展。近些年人民对环境和 健康 的要求也越来越高,政府对环保的监督力度也越来越大。这就决定了建筑设计中会向环保节能型的建筑发展,例如近几年内出现的被动房形式就是建筑设计在这个方面的一个尝试。对于建筑施工方面,环保要求越来越高,越来越严。对于一些高能耗高污染的施工方式自然会逐渐淘汰,对于不重视环保的施工企业也会加大惩处力度,所以在这样的大环境下施工单位也在努力的进行改型。 建筑业逐渐向技术密集型倾斜。随着人们生活品质的提高,人们对建筑的品质要求也越来越高,新技术发展越来越快,这也就要求这个行业的从业者也要逐步适应技术的变更。我国目前的第一线生产者仍以农民工为主,技工或高级技工比例较低,这在一定程上阻碍建筑业的发展,再加之年轻农工思想越来越解放,建筑业的基层民工会出现越来越缺的情况,这些也就决定了通过新技术代替劳动力的趋势。 …… 广义的的建筑工程未来趋势,央企一统天下,项目越来越大,有资质的中小建筑民企允许直接央企总包手上分包,各级之间越来越公开透明,居间人越来越少,劳务工人互联网平台共享,社保由平台承担,专业化分工越来越清晰,专业工人级别使用者评分,对企业资质和业绩的审查逐渐转移到对管理团队个人资质和业绩上,工程款付款越来越前置,工程三角债逐渐没有,财力弱的市县逐渐减少项目上马数量,国际援建工程大量输出,部分施工企业转向城市运营和项目运营,建筑工人越来越少,上一代包工头逐渐消失。 建筑业将一直存在,纵观中国 历史 ,鲁班为鼻祖。未来的建筑工程行业将也将是技术密集型和资金密集型的行业,只不过从技术角度来说,还是有很大的上升空间,比如某园搞的机器人抹灰,个人认为这个不太靠谱,还是在工序上延续原来的思维方式,只不过将人力改为机器,但质量怎样,不知道。现在推广的装配式建筑从技术上可行,将部分工序整合后工厂化,也是技术进步的体现。所以未来建筑工程行业的技术性将越来越先进(补充说明一下,如BIM技术)。 对于从业人员来说,至少管理上的专业分工将越来越模糊,个人认为很多现在学校中开设的相关专业将有部分可能合并兼容,复合型更突出! 材料方面,近十几年来,新材料不断涌现并运用在实际工程上,今后随着材料学的发展,新材料的不断出新,运用在建筑工程将会越来越多,要求的掌握的新工艺也越来越多。 因为建筑工程是为人类服务的,只有更好,没有最好! 作为一名建筑工程专业人士,我觉得未来建筑工程行业的发展趋势是: 经济安全、高效智能、绿色环保化、标准通用。 我从自身公司的产品说起。我所在的公司是中铝南铝(福建)铝结构技术开发有限公司,是一家致力于研发新产品的企业。 “安全、经济、文明、适用” 是公司的宗旨,主打产品有铝爬架、铝模板等。 1.结构公司研发的爬架产品核心受力构件仍为钢结构,非受力构件及围护结构采用铝合金材料替代,一方面 减轻爬架自重,减少材料和设备用量,提升速度更快。 2.相比传统脚手架采用钢管、扣件、安全网搭设,在使用和周转过程中产生损耗、损坏、丢失现象严重的情况,铝结构架体所有配件都在加工厂加工而成,到施工现场只需拼装, 这大大减少了中间环节,使成本得到更为合理与有效控制。 3.脚手架外侧采用钢板防护网, 不易损坏,能更好地防止物料穿透。 4.架体所有构配件均属于金属结构,与传统脚手架采用安全网、木质脚手板、竹编相比 能更好地防止火灾发生。 一带一路,出国是趋势。 建筑行业现在已越来越规范,一直在被迫改革,谁叫它在十几前是公认的暴利行业,这下好了吧,什么样的改革都吸引了过来! 现在的项目是不少但利润稀薄、垫资巨大、材料乱涨、人工费像刺猬、压价严重、审计就像摘菜叶一样、建设单位压款严重等问题,造成很多企业不堪重负,以至于目前建筑市场大吃小、生存空间狭小! 未来的建筑业应该是大公司越大,各个领域精细化,不会像现在到处是建筑公司,开始细分这个建筑市场,要想赚高额利润很难,因为这个行业始终是代加工行业! 建筑工程行业未来趋势是:智能化、绿色节能环保的高标准化、艺术性。 我是一名七零后,结合我的经历及对建筑业的感知,从建筑行业的行业企业性质和技术发展两方面谈下建筑业未来趋势。 一、建筑行业组织的企业性质:1、上世纪九十年代初以前,建筑以国营企业为主,基本属于计划派活模式,连工人也属于国家开支,技术工人更是按水平、资格分多个等级。2、1992年,改革开放总设计师南巡讲话后,改革潮流滚滚向前,大量民营企业异军突起,建筑行业也从深圳向全国辐射,基础设施建设、西部开发政策、PPP项目等一直热到现在。但在2013年政府限制兴建楼堂馆所后,尤其近几年政府对3p项目也开始谨慎起来,对行业打击很大。3、近几年一再有人呼吁招投标要设计、采购、施工一体化,这样建筑趋势是优胜劣汰,好多小的建筑企业(尤其私企)很难生存。国家会集中人力、财力办大事,大有收归国有的趋势。本来工程项目变少,竞争激烈残酷,但前几日我看资料光中国建筑的第三工程局下属的一个分公司(属于三级公司)2020年产值1000亿以上。企业性质的各种优势凸显。 二、建筑行业技术发展趋势:大概经历了如下几个阶段:第一阶段,上世纪九十年代中期以前,建筑技术的基础阶段。全国需要大量的建筑公司、建筑技术人员、组织管理人员、工人。大部分都是基础设施、普通住宅,结构形式以砖混楼、框架楼为主,多为多层。连住宅的楼板设计大都是空心预制板,偶有现浇砼的,也只有80mm~100mm的厚度。第二阶段,从九十年代后期至今,建筑技术蓬勃发展,高层、超高层、大模板大体积砼、框剪、剪力墙、彩钢房、钢结构房、装配整体式建筑等名词过几年就新出一个。尤其建筑速度快得无法想象,雷神山、火神山、石家庄防疫建设令世界震惊。第三阶段,建筑在经过多年的发展以后,将来必定要求越来越完美,发展趋势是智能化、绿色节能环保、艺术性。毋庸置疑,人们理想中的样子很快就会到来。就像人们的生活水平从饥饿 温饱 富裕 小康 发达的 社会 进步是一样的。 我们这一代人住上智能化、带旋转、带空中花园的房子也许会成为现实。但我说的是在咱中国,中国的建筑处在世界的前沿没一点问题,我到过沙特、迪拜、阿曼等国家搞过援建,虽然技术在世界上是共用和相通的,但这些国家建筑技术比中国落后至少10~20年。 建筑行业是国家支柱产业,解决了大部分就业问题,但是现在的年轻人很少有学习各个分项工程技术的了,所以将来现场施工的工人越来越少,只会继续提高工人工资,改进施工工艺,加强机械化水平。

建筑行业和房地产行业会计

施工企业又称建筑企业,是从事各种建筑物、土木工程、设备安装和机械化施工等建筑安装工程生产的企业,它是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算,从事建筑商品生产和经营,具有法人地位的经济组织。房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。而施工企业会计和房地产开发企业会计都是我国国民经济建设中的重要支柱性产业,为我国经济建设和人民生活奠定了重要物质基础。施工企业会计和房地产开发企业会计两种不同的行业的会计互相包含着千丝万缕的联系,同时也有各自不同的特点。

一、施工企业会计与房地产开发企业会计的联系与相同点

1、施工企业会计与房地产开发企业会计的相同点

在概念含义方面,施工企业会计和房地产开发企业会计都是我国现行会计体系的组成部分,都是特殊的专业会计;在对象范围方面,施工企业会计和房地产开发企业会计都属于建筑范畴,都有临时设备的核算并且都会对工程施工进行单独核算;在会计科目设置方面,它们拥有部分相互交叉的会计科目如:应收票据、委托加工物资、资本公积等;在功能作用方面,它们都有助于信息的使用者在经营治理和其它经济活动中作出合理和有效的决策;从整个宏观经济方面,施工企业会计与房地产开发企业会计的正确核算和监督都有利于企业合理利用资金,促进企业发展,为我国经济建设奠定了重要的无知基础,进而促进整个国民经济的发展。

2、施工企业会计与房地产开发企业会计的联系

施工企业会计和房地产开发企业会计在许多方面相互渗透相互影响。施工企业一定程度上为房地产开发企业提供对象,是房地产开发企业的前提,房地产开发企业一定程度上能让施工企业的作用更好的发挥。在核算方面,房地产开发企业是分开核算工程施工和后续工作,如果工程施工单方面提高成本,房地产开发企业总成本也可能相应提高。

二、施工企业会计与房地产开发企业会计的不同点

1、会计含义和定义不同

施工企业会计是以施工企业为会计主体的一种行业会计。它是以货币为主要计量单位,按照现行会计法律、法规、准则体系的要求,针对施工企业的生产经营特点,运用一整套专门的核算方法,对施工企业的经济活动进行全面、连续、系统的核算和监督,客观、及时、明晰地提供会计相关信息的一种经营管理活动[1]。

房地产开发企业会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下,适应房地产开发企业经营管理的需要发展起来的专业会计。是指运用价值形式对房地产开发经营过程进行综合核算和监督的一种管理活动[2]。房地产开发企业会计主要运用价值形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。

2、会计科目设置不同

施工企业会计因为自身特殊性,有其区别于其他行业会计的的的特殊科目,例如:核算施工企业拨付给所属的内部各级施工生产经营单位用于生产经营周转的各项资金的“拨付所属资金”;用来核算企业进行建筑安装工程施工所发生的各类费用之处并用以确定各成本核算对象的实际成本的“工程施工”、用来核算施工企业及其内部独立核算的施工单位、运输队和机械站等在使用自由施工机械和运输设备进行机械作业时所发生的费用的“机械作业”,以及“工程结算”、“上级拨入资金”、“合同预计损失准备”等。

房地产开发企业会计因为其长期性等特殊性,包含了其特有的科目。例如:核算周转房的增减变动及摊销情况的“周转房”;核算企业在开发产品过程中所发生的各项费用的“开发费用”以及“采购保管费”、“出租开发产品”“住房周转金”等科目。

3、会计核算主体对象与核算方法不同

施工企业的会计核算主体是建筑施工企业。其核算对象是建筑施工企业的资金运动,一般包括供应、施工生产和工程结算三个阶段。因为其建造周期长因此经常使用的方法是“完工百分比法”。

房地产开发企业的开发经营过程,是房地产开发企业会计对象的内容,它决定资产、负债和所有者权益的变动。房地产开发企业的施工和房地产开发要分开核算。

4、会计核算特点不同

施工企业会计核算特点包括:生产施工的流动性决定了施工企业会计的分级管理;生产产品的但践行决定了施工企业会计中的工程成本要单独核算;生产周期的长期性决定了施工企业要分阶段进行工程成本核算与工程价款结算,工程价款结算方法独特,并且通常施工企业最终要和房地产开发商结算;成本开支受自然力影响[3]。

房地产开发企业会计核算特点包括:筹集资金渠道的多元性,资金占用形态的多元化;结算业务的频繁性和由此引起的财务关系的复杂性;核算周期的长期性,品种种类多样性等。

5、成本方面不同

施工企业的成本核算具有与房地产开发企业的共有特征,同时也具有施工企业自己的特殊性。在施工生产活动中发生的成本包括生产成本和期间费用,工程成本包括直接成本和间接成本。施工企业的产品单项工程应单独计算工程成本,以每一个单位工程作为成本核算对象。施工企业产品不以产品成本为依据,而是以工程预算成本为依据,并且预算成本要让第三方来完成。因为资金压力,施工企业根据与施工图预算相适应的基本原则,要分阶段进行工程成本核算与工程价款结算,常用方法是完工百分比法。

房地产开发企业的开发成本按其用途分为土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本和代建工程开发成本四类。对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用由产品开发成本及产品开发费用两大部分构成,房地产开发企业成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用之处,开发费是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用等。

6、主要经营业务不同

施工企业会计的主要经营业务包括生产工厂厂房、港口设施、铁路、桥梁、道路、住宅等产品。

房地产开发企业的主要经营业务包括土地的开发与经营;房屋的开发与经营;城市基础设施和公共配套设施的开发建设和经营;代建工程的开发等。

7、营业收入不同

施工企业会计的营业收入包括建造合同收入、工程价款收入、劳务收入、过度资产使用权收入等。

房地产开发企业的营业收入分为主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入包括企业在土地开发、房屋开发、配套设施开发、出租产品开发以及代建工程中所实现的各种收入。其他业务收入是指房地产开发企业除上述业务以外的收入,如商品房售后服务收入、材料的销售收入、悟性资产的转让收入、以及固定资产的出租收入。

8、设计税务不同

施工企业需要缴纳的税种包括:两项营业税附征、印花税、以及地方政府批准开征的各类基金和税费等。

房地产开发企业需要缴纳的税种包括:契税、城市房地产税、三资企业土地使用费、城镇土地使用税、房产税、土地增值税

房地产行业对建筑行业的影响

现如今影响建筑行业发展的原因主要包括哪些内容 一、外部因素1.国家巨集观经济调控政策将在中短期内一定程度上减缓建筑业的增长速度工业生产固定资产投资、重大投资专案立项、土地审批、信贷是这次巨集观调控的重要内容。 2004 年上半年,房地产开发土地购置面积同比仅增长 2.8% ,其中 5 、 6 两个月同比分别减少 19.5% 和 18.1% 。城镇固定资产投资资金来源中,国内贷款增长 28.4% ,比一季度回落 30.8 个百分点。货币信贷增长偏快的势头得到控制。 6 月末,人民币各项贷款比年初增加 1.43 万亿元,同比少增 3501 亿元。贷款增速回落幅度逐月扩大, 3 月末同比增长 20.1% ,4月末回落到 19.9% , 5 月末、 6 月末进一步回落到 18.6% 和 16.3% 。这次巨集观调控对建筑行业的影响主要体现在三个方面:( 1 )建筑业产值增幅回落。 2004 年前三季度,全国建筑业企业完成建筑业总产值 16487 亿元,比上年同期增长 22% ,增速比上半年回落了 5.5 个百分点;完成竣工产值 8040 亿元,增长 18.4% ,比上半年回落了 9.9 个百分点;( 2 )提高了建筑企业融资门槛;( 3 )原材料价格涨势趋缓。2.尽管条块分割的坚冰正在打破,但是全国统一的建筑市场尚未形成我国目前的建筑业市场行业垄断、部门分割、地区封锁影响和干扰了统一、开放、竞争的建筑市场的形成。长期的计划经济体制以及改革开放过程中形成的地方保护或部门保护主义,形成了一个条块分割式的行业结构。这个结构具有空间和行业分布上的两大特点:( 1 )大部分建筑企业属于地方,其业务活动主要在本地区,难以进入其他地区;( 2 )部门保护造成建筑企业很难跨越专业横向发展业务,因此许多大型建筑企业只是集中于某一专业,企业的专业范围较窄,缺少综合竞争实力。*** 十六大《关于完善市场经济体制的决定》,在市场体系建设方面,指出 “ 加快建设全国统一市场 ” 等改革任务,以北京为代表的部分发达地区正在或已经拆除了建筑业地区保护壁垒,行业和部门的建筑市场保护壁垒也有加快拆除的趋势,但是条块分割的现象在一定时期内仍将存在,具备一定实力的建筑企业难以做大做强。3.建筑市场秩序较为混乱,市场主体行为不规范,工程款拖欠现象严重建筑行业资质管理混乱,大型施工企业下挂靠的小企业众多,造成实际上的越资质施工现象比较普遍,给施工质量、安全留下隐患,尽管工程招投标数量逐年提高,但招投标过程中暗箱操作、收受回扣等不正当行为普遍存在。地方建设主管部门、相关监管部门和业主自身行为不规范,通过行政指令干涉工程发包,也影响了正常的市场竞争行为。由于建筑市场竞争激烈,垫资施工现象普遍存在,部分专案资金不落实,造成竣工后工程款不能支付,长期拖欠,有的业主利用行政力量或者市场优势,签订 “ 阴阳 ” 合同,为工程款拖欠形成合法理由。截止到 2003 年底,全国累计拖欠工程款达 3600 亿。国务院最新发布的国发办 2003[94] 号文,着重解决工程款拖欠问题,全国各地也相应制定了清欠工程款的办法。4.由于规模层次不明显,行业集中度过低,导致众多建筑企业在同一水平上过度竞争从我国建筑企业的资质构成上,可以大概反映出企业的规模构成,因为企业的资质等级和企业规模有紧密的正相关性。从洛伦茨曲线的对比上,也可以看出,我国建筑行业集中度低,企业大而全、中而全、小而全现象突出,企业规模层次性不明显,大家都在做着同样的事情,竞争层次没有拉开,千军万马过独木桥,在某种程度上,建筑企业的部分利润被过度竞争挤掉了。以建筑企业上市公司为例, 2001 年大部分盈利的建筑企业每股收益率低于 0.1 元, 19 家上市建筑企业平均主营业务毛利率仅为 0.97% ,处于上市公司各行业的最低水平。由于受到来自股东的压力,在建筑施工难于有所作为的情况下,房地产开发业务弥补了建筑企业的利润来源,国有建筑企业在这方面表现的尤为突出。针对上述问题,我国 *** 将会从五个方面着手调整建筑行业产业结构:( 1 )建立市场执行机制,以市场配置资源,调整投资建设主体之间的关系,形成合理的、充分的市场竞争格局;( 2 )加快建筑企业的兼并重组,发挥联合优势和规模效应,改善我国建筑行业的整体盈利状况;( 3 )提升科技进步和资讯化水平,有效改变现有的管理模式;( 4 )市场准入改行政准入为市场准入,改革建筑企业资质管理制度和建设管理体制,建立行业清出制度,逐步建立市场信用约束机制,积极推行业主工程款支付担保和承包商分包工程付款担保等工作;( 5 )鼓励建筑企业转向跨国经营,发挥我国建筑企业的国际市场上的比较优势。二、内部问题笔者认为,我国建筑企业,特别是国有建筑企业主要存在七大类问题,这些问题如何及时解决,如何解决到位,将关系到相当一部份建筑企业今后几年的发展趋势和市场生存。1.社会职能难以摆脱,员工整体素质不高我国国有建筑企业的社会职能长期以来难以彻底摆脱,离退休人员逐年增加,企业统筹外支出绝对数额居高不下,企业需要分流的人员,特别是富余人员数量偏多,合理的人员流动机制没有真正建立起来;员工队伍规模偏大,整体素质普遍不高;计划经济条件下的管理方法和经营理念没有真正树立起来,没有真正确立端正的市场观念,危机意识、竞争意识普遍不强。2.技术创新相对滞后目前国内众多建筑企业在同一层次竞争,企业技术水平档次差距不大,技术特点、特色不明显。知识资源是技术创新的第一要素,传统的生产要素(劳动力、土地、资本)已逐渐失去主导地位,前沿科技成为创新竞争的主要焦点,高新技术群中的前沿科技是世界瞩目的制高点。对建筑业来说,通过降低材料和劳动力成本来提高建筑产品竞争力的发展空间已经在逐渐缩小。强化以技术创新为核心的市场竞争力,才能提高竞争层次,形成独具特色的竞争优势,提高建筑生产的附加值,与高新技术接轨,己经成为建筑业持续发展的必然选择。以日本大成公司为例,每年有 100 亿日元资金投入技术创新专案,占营业额的 0.8%, 大成专门设立技术研发中心,与 *** 机构、大学和相关产业携手进行城市改造、环境、新材料、新技术设计和地基等领域开发和推广应用。来源于问问我建筑网 影响汽车行业发展的因素主要有哪些? 影响汽车行业发展的因素主要有:第一,地缘政治。从地缘政治看,政治权力正在由西向东转移,中国将逐步成为最大的经济体。中国巨集观经济的中长期利好趋势是中国汽车行业发挥潜能真正变强的基础动力。过去30多年,中国的经济增长非常引人注目,中国目前正在朝可持续发展进行转变。第二,人口和收入的增加将提高消费者的消费能力,城市化水平的提高意味着对于轻型车的需求也会逐步加强。城市化尽管为北京、上海这样的大城市的汽车增长带来一些限制,比如限购政策,但中国还有150多个城市,人口都在100万以上,因此从一个更广泛的角度来说,这样的限购政策对于中国整个车市的影响是有限的。到2035年,预计超过70%的人口将居住在城市,因此中国仍存在很多有潜力的汽车市场。到2020年,预计中国的中产阶级人口将达到7亿,随着越来越多的中产阶级消费者的需求不断增加,他们需要更换他们的第一辆车,从而选择价格较高的车代替,比如奢侈品牌。第三,可持续性。全球的 *** 都在抓紧出台一些关于环境方面的政策,中国 *** 未来将强力推动新能源产业,汽车制造商和供应商也正在抓紧提升现有的技术。这种趋势在新兴经济体国家非常明显,公共及私人部门对于环保及节能基数的投资将带来行业新的增长点。大城市交通拥堵的不断加剧将推动政策制定者考虑更为严格的政策。第四,移动性和连通性技术的快速发展和进步,使得先进的制造工艺不断提升,基于宽频和网路的技术共享能够提高创新能力。第五,以奈米技术为代表的材质改进、燃料电池能源储存和车辆生产科技的迅猛发展,将驱动汽车行业的进步。第六,人才引进也是一个非常重要的因素,它正在逐步影响整个汽车行业。 商业建筑外网设计主要包括哪些内容 包括室外给水管网、室外污水管网、室外雨水管网、室外消防管网、热力管网、室外配电系统、燃气管网 、绿化、景观等。 建筑工程勘探主要包括哪些内容? 一、勘察目的、要求和任务:二、建筑的功能、体型、平面尺寸、层数、结构型别、荷载(有条件时列出荷载组合)、拟采用基础型别及其概略尺寸及有关特殊要求的叙述;三、应阐明场地不良地质现象,分析论证静力条件下场地和地基的稳定性;在抗震设防烈度等于或大于6度的地震区,应对场地土型别、建筑场地类别作出判定,7度或大于7度的强震区,应对断裂错动、液化、震陷等进行分析、论证和判定,对整个场地的适宜性作出明确结论;四、应阐明地层结构和岩土物理力学性质,以岩土的均匀性、强度和变形性状作出定性和定量评价。岩土引数的分析和选定应符合现行《建筑地基基础设计规范》和《岩土工程勘察规范》的规定;五、应阐明场地水文地质条件、地下水埋藏条件和变化幅度,评价其对地基基础、地下室和施工边坡稳定性的影响,提出预防措施;六、应对地基基础方案的论证和分析。天然地基方案应提出持力层和基础埋深的建议,进行承载力、沉降的分析和验算,必要时对倾斜方向和倾斜值作出预测;桩基方案应提出桩型、桩端持力层、桩端土承载力和桩周土摩擦力或单桩承载力和沉桩可能性的分析和建议,必要时应进行桩基沉降分析;其它合适的地基基础方案的分析和论证;七、高层与低层差异沉降的分析及对相邻建筑影响的分析。 八、基坑开挖边坡稳定性的分析,必要时提出支挡方案; 九、施工降水的可行性和对建筑物本身及相邻建筑的影响,必要时提出降水方案;十、对施工和使用过程中监测检验 建筑行业发展剖析? 建筑行业一直是国家经济的一个大头,是促进经济发展必不可少的组成部分。行业管理:从企业资质趋向个人执业资格建造方式:绿色建筑工业化BIM等引发革命发包方式:EPC将横扫市场其 次:国企优势集聚;民企各显神通;事务所专精发展;质量终身责任;建筑师负责制;大众创业和设计师跨界等构筑空间文化传媒作为中国建筑行业的专业自媒体平台有义务、职责发表自身看法。 影响投影机行业发展的因素有哪些 行业发展影响因素分析主要包括以下一些内容:1、主要表现在三个方面:(1)行业的产值(净产值和总产值)、利税额及吸收劳动力的数量,在全国工业产值、财政收入和就业总量中所占的比重;(2)行业的现状和未来对整个社会经济及其他行业发展的影响程度;(3)行业在国际市场上的竞争、创汇能力分析。行业的产品收入弹性也能说明行业在社会经济中的地位。其公式如下:某行业的产品收入弹性系数=某行业产品的需求增长率/人均国民收入的增长率若弹性系数大于1,说明这种行业在产业结构中能够占有更大的份额,有更广阔的发展余地。在分析行业社会经济地位时,确定行业是否是社会经济发展的主导行业是非常重要的。2、行业特性分析。行业特性是由于各行业由于其使命,发展条件以及产品和生产过程方面的不同而使各行业具有的不同性质。行业特性分析有助于把握行业的特点,了解行业环境。行业特性分析可以从以下几个方面入手:(1)从行业分工来确定行业的特性。行业记忆体在着的纵横的分工关系界定了每个企业在本行业中的经营范围,决定了每个企业与其他企业的分工关系。(2)从行业在工业生产中的位置来分析行业的性质。(3)从行业所使用的资源和技术来分析,可分为劳动密集型行业、资金密集型行业和技术密集型行业。(4)从行业所需资源的可靠性和及时性来进行分析,比如说行业依靠的是农产品则行业的变化将受到天气变化的影响。(5)从行业技术发展趋势及前景、技术进步状况进行分析。3、行业规模结构分析。一类是悬殊型,即一个行业内大企业处于领导地位,小企业和大企业在规模和实力上相差很大,行业内竞争不甚激烈;第二类是均衡型,行业内各企业之间势均力敌,竞争十分激烈。在进行行业规模结构分析的时候,一定要分析行业内几家大企业的经营状况,因为他们的行动会对行业的发展及利润起主导作用,分析他们的经营思想、经营战略、产品特色、技术水平、竞争能力及市场占有率及其优劣势等因素,对行业的环境分析具有十分重要的意义。4、行业数量结构分析。一般来讲,市场规模大,企业数量就多,行业内集中程度低,大企业少。反之,市场规模小,企业数量就少,行业集中程度高,大企业就多。5、行业组织结构分析。应对行业内企业联合的状况进行分析,对联合与竞争的趋势进行估计和预测。6、行业市场结构分析。从行业供求关系来看,基本上可以分为三类,即供不应求、供求平衡和供大于求。若供大于求,则企业间的竞争激烈,可能导致价格下跌和高额的销售费用支出,有的企业可能会发生亏损;若供小于求,则各企业产品都可以找到合适的市场,价格相对稳定,新企业会大量涌入本行业。还应对行业市场的需求分布状态、对行业产品需求变动的频繁性进行分析。7、行业社会环境方面的限制分析。行业发展过程中,应当防止对空气、森林、水源、地貌等自然环境的污染,这些因素将会对行业的发展起限制作用。以上讨论的七个因素都是相互联络的,每个方面的变化都会引起其它方面的变化,因此在分析行业发展变化时,必须注意抓好关键资讯,以便企业领导人能及时恰当的作出反应。行业社会环境方面的限制分析。行业发展过程中,应当防止对空气、森林、水源、地貌等自然环境的污染,这些因素将会对行业的发展起限制作用。以上讨论的七个因素都是相互联络的,每个方面的变化都会引起其它方面的变化,因此在分析行业发展变化时,必须注意抓好关键资讯,以便企业领导人能及时恰当的作出反应。 投影仪,又称投影机,是一种可以将影象或视讯投射到幕布上的装置,可以通过不同的介面同计算机、VCD、DVD、BD、游戏机、DV等相连线播放相应的视讯讯号。投影仪广泛应用于家庭、办公室、学校和娱乐场所,根据工作方式不同,有CRT,LCD,DLP等不同型别。 建筑节能技术主要包括哪些内容? 维护结构主要指:门、窗、外遮阳、外墙、屋面等 使用节能砖,节能门窗,外保温 建筑行业发展动向 2016年,建筑业保持快速发展的挑战巨大,但机遇较以往更多。一言以蔽之,“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念将继续引领建筑业发展航向。行业企业要正确把握新常态,转变发展观念、调整发展战略、增强核心竞争力,在新一轮改革中抓住发展机遇。

房地产行业包括建筑行业吗

建筑业是实际造房子的行业,真正让一幢房子从无到有的行业,因此是制造业,属于第二产业。而房地产业则侧重于经营和管理,其开发、建设的工作大都承包给建筑业来做,因而并没有太多实物上的产出,属于服务业,也就是第三产业。

房地产行业建筑行业(建筑行业和房地产行业会计)的介绍,今天就讲到这里吧,感谢你花时间阅读本篇文章,更多关于房地产行业建筑行业(建筑行业和房地产行业会计)的相关知识,我们还会随时更新,敬请收藏本站。