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成都“城北重构”的六大根源!

2019年09月22日 20:49 城市

各项利好透露着城北“涡轮增压”般的加速!

近日一条新闻让新都人民高兴惨了,来自国家发展和改革委员会的官宣,成都轨道交通第四期规划已经获批,成都8条新地铁线获批,新都迎来27号线。

▸国家发展和改革委员会截图

▸来自:这里是新都

与此同时,金芙蓉新都段道路改建工程,金芙蓉大道一段第二阶段施工,最新的设计图对外曝光,所以在地铁和陆上交通的双向优化之后,城北区域交通可以说是再一次得到优化。

▸最新交通动线设计图
一直被人诟病的城北交通问题,显然一步一步得到充分的解决,过去成都北面的交通便捷性较差,公交路线较少,轨道交通也不够健全,然而,随着城北这几年的高速发展,与“国际城南”对望的城北让人眼前一亮。

交通只是城北走向都市舞台的一部分,其在产业、生态、人居环境等多方面的质变更是让人眼前一亮。
随着成都东进、南拓、西控、北改、中优发展方针实施,大家更多关注到东进和南拓,忽略了中优和北改两大区域的亮点,而这两大区域所扮演的城市角色和定位同样值得期待。
在当下城市发展的红利之下,城北即将被重构,受制于大众对于城北的固有印象,其实这里的交通、产业、环境、人居条件都非常棒。
我们从五个方面来解析冉冉升起的城北全新姿态是如何被“重构”的。

 01
产业提档
三大现代产业合力

从众多城市发展核心要素来看,产业在新的经济环境下,必定催生新城市发展形态。
在此过程中,城市人才持续流入、城市得以有序发展,所以“产城融合”理念应运而生。目前国际城北大区域内有轨道交通、航空发动机、现代物流产业等三大支柱产业作为后盾。

▸成都轨道交通

以中车为主机企业发展城际动车、城轨整车新造维保的千亿级轨道交通产业集群;以中国航发624所、420厂为主机企业发展航空发动机研发设计、整机制造、单元体制造等相关产业为主的千亿级航空发动机产业集群;以美国安博、京东、阿里菜鸟为主的领军企业发展跨境商贸、电商物流、总部经济、供应链金融的千亿级现代物流产业集群。
区域内还有省级高新技术产业园区、现代国际公路港,以面向“一带一路”通道经济、国内公路物流平台经济、区域电子商务网络经济为重点的现代国际公路港。

大区域内已形成,中铁轨道交通高科技产业园区、西部地理信息产业园、新都物流产业园区、成都航空产业园等颇具影响力的产业园区。

成都为产业与城市发展探索留足了空间与想象,成都预计到2022年制造业规模突破2万亿元,城北产业发展不仅关乎区域发展,也是成都整个产业体系重要的一环,也只有成都全线发展才算一个完整的成都产业圈。
显而易见,产业正在形成集群效应,未来城北区域人口和经济在产业的带动下,即将迎来全新发展契机。

❍ 02
交通提档
“四横三纵一地铁”

据文軒实验室了解,整个城北交通全线提升,火车北站正封闭改造、地铁3号线三期工程开通运营、27号线一期和在建的5号线等好消息连连,城北未来四通八达的交通路网即将形成,另外城北备受关注的核心区域之一:三河场板块在交通上同样独具优势,距离成都植物园约2公里,约半小时直抵天府广场。
城北的交通路网从此不是问题。

▸地铁3号线

从交通路网看,三河场板块“四横三纵一地铁”成为这一区域的交通亮点,现阶段“一地铁”:地铁3号线,“四横”:二环路、三环路、四环路、兴城大道;环形交通对接各条主干道;“三纵”:金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道。
可以说全新的交通路网,让城北和市区无缝连接,通勤成本大大降低,另外在环境上现阶段城北可以用“城市绿肺”来形容。

 03
生态提档
公园绿地左右环抱

随着人居环境的提高和城市发展的变化,人们越来越在意与大自然的融合与回归。

一份针对买房者的调查显示,生态优势位列买房参考因素第二名,第一参考因素为房企品牌,当下成都提出公园城市的概念下,有丰富公园绿地的版块既是城市的稀缺资源,也是购房者眼中的“蛋糕”。

▸成都露天音乐公园

不完全统计,城北至少拥有11个特色主题公园、1个4A级旅游(占地1000亩的成都熊猫基地,国家4A级景区;)占地592亩,成都最大的露天音乐公园,目前也是全球最大的全景声半露天半室内双面剧场,可举办万人以上的演唱会、音乐节等,这些优质城市公建配套落户城北无疑看重区域未来的发展空间。

更值得一说的是,蜿蜒美丽的毗河生态带从城北缓缓流过,人类文明的形成本来就是逐水的过程,四大文明古国的发源都是从水域伊始,河流资源作为城市最稀缺的资源,

代表着财富和城市价值的新高度。

▸680亩成都植物园

当然这里还有近3000亩北湖公园,超680亩成都植物园,木兰山生态公园、丝绸之路公园等一系列的自然生态资源和人文景点,不胜枚举。居住于此,推窗,即可享毗河美景,让家与公园合体,与自然共生长。

 04
居住品质提档
各大房企云集

正是由于区域极具“洼地”性质,吸引了多家品质开发商的入驻。

文軒实验室了解到,目前区域内集结了恒大、保利、万科、华润、碧桂园等众多品牌开发商。

正是其看到了这一区域的发展潜力,恒大才得以在此区域深耕,恒大滨河左岸是恒大继恒大御府、恒大上林苑、恒大翡翠龙庭之后布局城北的第四个品质项目。

▸恒大滨河左岸

为顺应城市发展,结合区域地段优势,恒大在“国际城北”打造了全川第一个以滨河系命名的主城区地铁生态河湾大盘——恒大滨河左岸,这次恒大从原有舒居3.0体系升级到4.0宜居标杆住宅体系。
臻致匠心打造的恒大滨河左岸会带给区域什么惊喜?
 05
恒大全川首个滨河系
4.0体系标杆项目耀世而来

恒大滨河系代表着城北一种丰富的尊雅都市生活方式。
备受期待的恒大滨河左岸位于成都北面三河场版块核心区域,新都绕城大道与蓉都大道交汇处,处于成都主城区向北发展的重点位置。
作为“11+2”中优规划的北部核心区域,坐拥成都中优“一优”政策和新都发展的“四新”政策。
恒大滨河左岸作为全川首个滨河系产品,其城市价值和产品体系都值得期许,背后是滨河系拥有的严苛选址标准,之所以将项目落地于此,恒大有缜密的考量。从整个城北看,像恒大滨河左岸这种占据优质自然人文景观的项目,在城北更是凤毛麟角,弥足珍贵。
恒大滨河系选址黄金法则:
♛ 必须在主城核心区,享受城市最繁华的城市配套,让业主尽享尊贵礼遇。
♛ 必须是货真价实的地铁物业,拥有城市最快速高效的交通条件。
♛必须依水而居,生态人居至上,内有高绿化率的园林,外有河湾与公园自然生态资源,滨河不仅是一个名词,还是真正意义上的城市标的物业样本。

▸恒大滨河左岸意境图

恒大滨河左岸与毗河生态带为邻,全长约8.8千米的毗河生态带,目前已呈现毗河绿道、音乐文创公园、森林之歌、亲水平台、露天剧场等多个优质景观带,这些优质生态资源后续都将成为恒大滨河左岸业主的“后花园”。

 06
城北楼市全能选手
产品堪称“教科书”

都市生活,我们不仅需要便捷的交通、丰富的配套和环境,更需要居住本身具有人性化的温度,恒大滨河左岸,除了园林景观带来的非凡体验外,项目的产品同样蕴含着创新与匠心。

从目前区域其他在售产品看,几乎是刚需项目,恒大滨河左岸全能的产品定位,即将成为城北优质生活方式和品质居住空间的缔造者,其发展空间和升值潜力巨大。

文軒实验室了解到,本次滨河左岸即将推售4#、5#、6#、7#四栋楼,建筑面积约为93-114的套三及131的套四多选择面户型。

▸恒大滨河左岸售楼部一角

从产品角度看,恒大滨河左岸从降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度,三方面来提升产业的核心竞争力。以“生态打底,逐级渗透”的理念,打造“新城市、新产业、新小镇、新文化”的新型宜居城市。
同时,项目采用大围合式布局、独栋独单元设计,宽楼间距呈现超大中庭景观,满足每一户通风、采光、日照、视野的绝佳居住生活体验。

约1.7万方的中心园林景观更是区域绝版,值得一提的是,中心湖景的湖水采用活水循环系统,微生物食藻丛技术利用植物自洁,超大的湖景配以成林树木形成小气候循环,让小区内氧气、水汽、温度与湿度达到一个舒爽的居住状态。

恒大滨河左岸创造的主城区地铁生态河湾大盘,将带给业主全新的人居体验。

出则,静享城市繁华;进则,雅观园林美景。

▸项目效果图

 另外,在教育资源和医疗资源方面同样值得期许。
教育方面;东方剑桥双水岸幼儿园、茶苗苗双语幼儿园等,中小学校就有新都三河小学、新都汉城小学,以及成都非常知名的三原外国语学校、新都一中实验学校等,不论是师资力量还是教学设施配套,都名列前茅;

医疗资源方面;地铁3个站约6分钟就有全国3甲军区总医院(西部战区医院)且周边还有新都人民医院、三河医院等,为您的健康保驾护航;

商业配套方面,项目自带约7000方欧陆风情商业街,集购物、各类美食、休闲体验、娱乐等功能集于一体,多方优势资源全面集结,以全新的商业运营模式,创造人性化的购物体验,成就“城北”全新城市生活新篇章。

事实上,恒大滨河左岸为更好的城北而来,如果说毗邻城市繁华是最基本要素,那么,拥抱自然则是恒大滨河左岸的“灵魂”所在,树立低碳生态居住典范,自此开启城北美好生活新篇章。

项目即将取得预售,全城拭目以待

楼栋:4#、5#、6#、7#四栋

开盘面积段:93-114㎡套三及131㎡套四户型。

VIP资讯热线:028-8308 8999

项目地址:成都蓉都大道与绕城大道交汇处(地铁3号线三河场站旁)


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