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城市进化丨“东进中心”淮州新城如何聚变?

2019年07月16日 17:03 城市

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产业是城市发展最强的驱动力。

作为成都“东进中心”的淮州新城,近年来发展迅速,不论是城市配套还是整体产业人口的积聚,最终都将催生下一个城市重点板块的升级。

城市发展的机会窗口如风 稍纵即逝。

微信截图_20190626000346.png▲来自金堂政府官网截图

而关于淮州新城的大新闻从来就没有断过,重点产业密集落地、基础交通也在逐步高速兑现。

最近,据金堂县交通局消息,为助力东部组群发展,金堂县将建设总长度约75公里的东部组群外环线,其技术标准不低于6.5米双向两车道,这条外环线将串联起东部组群8个乡镇。预计2021年形成通车能力。

多重利好政策加持,产业密集布局,新的淮州新城备受期待。


交通:

超五条快速路 加码建设

俗话说,“要想富,先修路”淮州新城在原有交通动线上,升级新的交通脉络,打通路网,区域交通即将大提速。 

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▲来自网络

文軒实验室获悉,东部组群外环线建成后主要串联东部组群的金龙、竹篙、隆盛、转龙、广兴、土桥、又新、云合8个乡镇,直接与成南高速、成都三绕高速、S101、S422等干线公路相连。

成金简快速路全长约41.9公里,总投资约105.23亿元,其中金堂段长约11.7公里,总投资29.2亿元,东西走向道路,横跨龙泉山脉。预计2021年完工。

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▲来自金堂县城乡规划管理局 

另外还有,彭青淮快速路、青金快速路、金简黄快速路、成洛简快速路、中金简快速路,五条线路同期开建。

随着5个高速出口的初步投入使用,大区域将全面跃升为川东地区连接成都的桥头堡,东部区域迎来加快发展的百年契机。

产业:

着力发展通航产业

产业是一座城市的灵魂,所以淮州新城在产业布局上加码前行。

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▲将建设成全国首批通用航空产业综合示范区、西部通用航空中心和综合服务枢纽。机场占地面积1250亩,投资7.6亿元,规划修建长1200米、宽30米的两条飞机跑道。(图据网络)

淮州新城将重点发展飞行器整机制造及认证、通航运营服务、通航公共服务、通航教育培训和会展服务等产业。

333.png▲三大产业

目前已经落成的通航产城单元标准化厂房项目总占地241亩,总投资6.9亿元,共建设厂房22栋,其中单层厂房11栋,多层厂房11栋,总建筑面积约13.72万平方米,项目还将配套建设研发楼、孵化楼、商业楼、办公楼,等基础设施。

今年,淮州新城将突出一批重大功能性、支撑性、引领性项目,全年启动实施项目106个、总投资471亿元,完成固定资产投资115亿元以上,促进淮州新城加速形成产业集群效应。

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▲通用航空产城单元标准化厂房效果图

在企业入驻方面,目前已在金堂通用航空机场运营的有山河西南航空产业基地项目、四川驼峰航空有限公司通用航空培训项目等,其业务范围包括飞机制造、飞行培训、旅游观光等。

据文軒实验室不完全统计,2018年金堂引进各类人才4000余人。而今年,金堂定下新的目标,力争全年引进落户各类人才不少于5000余人。

未来在产业催化下,淮州新城将形成将牢固的产业链,东部组群产业、旅游、居住、公服配置各项指标协同发展。


生态:

龙泉山城市森林公园毗邻淮州新城

“城市绿心”金堂蓝随时相伴

全球最大的城市森林公园-龙泉山城市森林公园面积1275 km²,其中有三分之一毗邻淮州新城,是成都市打造的世界级城市绿心会客厅,引领千年之变。

按照城市环境空气质量六项指标综合指数同比变化情况,排名前10位的依次是:金堂县、简阳市、自贡市大安区、崇州市、沐川县、犍为县、富顺县、资中县、隆昌市、成都市新都区。

微信图片_20190625165550.png▲环境后期整体规划

截至6月18日,2019年全市优良天数132天,优良率78.1%,与去年同期相比增加23天!空气质量综合指数排名全市第一。

6月5日,金堂还获得国级别最高中国生态文明奖!

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▲金堂城市总规图

环境指数是考量一个地区重要的发展指标,金堂显然在生态城市发展层面拥有独厚的优势。

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▲金堂

也正是因为如此,在“五一”小长假期间,金堂全县共接待游客46.96万人次,实现旅游收入2.3949亿,同比分别增长8.92%,158.44%。(数据来自西部民生研究院)

在如此好的城市发展契机下,淮州新城优质产业逐步落地,后续大量产业人口急需住宅配套来满足居住需求。

那么,淮州新城和金堂新城近10万的产业人口居住谁来解决?


一路东进:

大区域人居环境急需改善

在此市场背景下,金堂集结了各路知名房企,许多实力开发商纷纷看准金堂城市资源价值,现阶段有,恒大、世茂、金茂、保利、蓝光、中国节能等开发企业,其中又以恒大御景半岛最值得关注。

微信图片_20190625233021.jpg▲恒大御景半岛实景图

恒大御景半岛精筑的生态环境,优质的产品以及人性化的服务广获好评,成为金堂整个区域品质人居的居住扛鼎之作。

据悉,恒大御景半岛占地面积共计1389亩,规划建筑面积256万㎡,其中住宅部分约220万㎡,恒大酒店约3.3万㎡,会议中心约1.82万㎡,铂金会所5190㎡、幼儿园5359㎡,商业配套约16万㎡。

微信图片_20190625232557.jpg▲恒大御景半岛区位图

通过多年的持续开发,恒大御景半岛品质已经获得购房者青睐,项目不仅拥有优质的产品和自身配套,其自然资源也非常丰富。持续的口碑输出甚至已经成为区域中的品质楼盘代表。

▹配套成熟:立于毗河之畔 雅居真主角

金堂,是享誉西南的天府水城,同时恒大御景半岛位于毗河旁,受益于成都“东进”战略之利好,金堂的城市活力释放,内外发展关键因素都已经配齐。

微信图片_20190625233047.jpg▲恒大御景半岛小区实景

毗河的水,就是城市价值最好的说明,生态质感首屈一指。

恒大御景半岛不仅有丰富的自然资源,在其他城市资源上也应有尽有。

教育方面,有成都七中育才学校金堂分校、幼儿园北大幼儿园、金堂外国语实验中学、北大学园幼儿园等;

商业配套,,享金堂万达广场等醇熟繁华商圈、沃尔玛、D-MAX影城、恒大铂金酒店、尽享繁华里的全配套生活优享;

医疗方面,医院妇幼保健院、仁爱医院、金堂新中医院、金堂第一人民医院等。

多元化商业集群、优质教育医疗资源完全能够满足区域刚性的需求。

▹产品:68-116m²中庭峰景 进阶理想居所

现阶段成都恒大御景半岛热销的户型为建筑面积约68-116m²中庭峰景华宅,配以新智装、新工艺、双湖景、双中庭的豪华配置。

▲恒大御景半岛户型鉴赏

事实上,本次推售项目户型格局方正,舒适通透,动线合理,居家悠闲。

居住的舒适感很大程度上取决于格局,恒大御景半岛,推窗尽揽毗河风景。更难能可贵的是,对空间更合理化的利用。御景半岛通过不同批次新房的推售,总结了大量住户反馈的意见,产品不断优化,几乎接近完美。

同时,恒大御景半岛采用新古典主义欧陆建筑,9A精装体系,6000条精品标准;国家一级物管,金碧物业24小时服务,处处彰显居住品质之感。

一则数据更能说明现阶段区域的市场情况,金堂在2019年1-3月,实现商品房销售面积46.9万平方米、销售额28亿元,住房销售面积44.7万平方米、销售额26.6亿元、同比增长16.3%、20.2%和3.4%。

数据背后是区域价值在逐步兑现,未来发展不言而喻。

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