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共同思考,我为行业添1度

2019年03月20日 10:59 观点

这场针对行业痛点,引发全行业从业者思考的峰会吸引了近千人到场,从房地产开发企业到主管部门,从行业链的上下游各端到乡村振兴、轻资产等热点话题……


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高频词,温度、整合、规矩,从上周五的峰会到现在,三天时间过去了,社群中仍然热烈讨论,不停有人说:嘉宾的观点很有养分,令人思考!


对,此次2019中国西南商旅文大会未必能有轰动的结果,但思考,一定是本次峰会的最大成果!每一个认真的从业者都获得了思考的能量,每一个愿意思考的人,都用实际行动,为行业增添1度。

 

3月15日,“2019中国西南商旅文投资峰会”在成都大鼎世纪酒店圆满落幕,近千人齐聚一堂共同探讨商旅文行业大势下的“土地价值决策、轻资产运营、金融化、乡村振兴、特色小镇文旅地产”等内容。


峰会由中国房地产业协会主办,中房协商业和旅游地产专委会西南站、(吉信行)成都方维投资管理有限公司联合承办、花样年地产总冠名,鹏友会作为顾问单位,界面楼市成都、创家LIVE+、房观察作为特别支持。


参与各方共同致力于用规则打破B端冷漠,用温度融化房地产业极寒桎梏,以真正“兑现行业整合资源”。


思考一:温度究竟该怎样提高?

打破传统惯性思维,才能改变一点点行业现状


花样年地产集团副总裁、成都区域总裁朱国刚先生从危险、冷漠、甲方、温度四个关键词出发为大家分析,如何不断开拓保持企业活力,为企业赋予了温暖而又坚定的前行力量,才能够更好的做资源整合。观点引发共鸣的同时,大家开启当天的思考之门——


2019年大家喊出“温度”口号,可以说代表了行业目前根本的需求。为什么会在这个时间点产生这样的行业共识?


为何此前说了许多年的抱团取暖却是“抱而不团”,“毫无温暖”?


地产从业超过30年的“老兵”——金房集团董事长王晓白金句连连,因为他身感其痛!“以往房地产发展太火热,大家都在壮大自己,为什么不能真正做到抱团,一句话,那是因为‘天气’还不够冷!”“现如今行业进入冷的阶段,抱团取暖才能走得更远,实现行业真正的健康发展”。


行业资源整合前行仍然存在一系列痛点,包括企业惯性的业务模式、行业固有理念的桎梏,如何让房地产行业走得更远、更好,房地产企业在当前语境下的大局共识如何达成……太多的问题留给与会嘉宾,留给在这个行业中认真工作和思考着的人们。


一次峰会,只能做到警醒我们:已经到了必须要跳出惯性思维的时刻了,温度和拥抱,只有突破和改变才能升温,才能更好地生存。

 

思考二:整合资源的现实路径何在?

资源尽量公开,良性循环方可助力产业良性发展


资源整合,在地产企业和文旅行业中一直是一个高频热词,在论坛当天也同样是被提及率最高的词汇。论坛现场众多嘉宾都指出,当前房地产业的资源整合仍然存在很大问题。


本次峰会的发起者,朋友会核心创始人蒋鹏从一开始就表示了担心:


“大多数人来参会,都是奔着资源而来的,但是真正的整合却很难”


“真正致命的是根本读不懂对方的诉求,或者根本就不打算倾听,更别谈接受对方的诉求”


“彼此防御系统太强,套路太深”


那么,峰会的各方观点碰撞,对于会后行业资源的真正整合是否起到了真正实际的作用呢?我们又该如何评估一场峰会对于行业资源整合所产生的价值呢?


吉信行董事长潘海显得很乐观,他认为当前的房地产行业正在快速分化中,在这样的分化期,以土地、产品为核心资源的房企,彼此之间进行整合的动力要比过去几年强大得多。


令人欣慰的是,越来越多的行业中人认同,将资源捏在手中,藏着掖着,那或许可能有一时一地的成就,但从行业本身而言,从企业的长远发展而言,无异于画地为牢,没有出路。


现场不少的嘉宾都认为,只有真正地将资源进行平台性质的公开,才能实现有效的整合,只有真正地让资源得到良性的整合循环,资源的价值才体现得出来,也才能助力产业良性发展。

 

思考三:规则与温度的关系究竟是怎样的?

制订并达成行业规矩,营造行业健康生态,才能保持温度

    

古语有云:“绳墨以求直线,秤以权轻重,规以求圆,矩以划方”,这充分说明了规矩之重。


3月15日当天早上9时30分,峰会准时开场。对于惯常论坛的拖沓、延迟,一分不差召开的规矩在延续着本次峰会的发起方之一——鹏友会的良好传统同时,也提醒着所有行业中人,迈过野蛮生长之后的房地产下半场,唯有建立科学合理的规则,并共同监督、严格遵守,才能真正实现温度的可持续。


也正在峰会的后半程,中房协权威发布了《购物中心等级评价标准》,针对当前全国的购物中心究竟如何区分等级,其硬件和软实力的标准究竟何在,进行了权威而清晰的界定,这是来自全国权威行业协会的首次重磅发布,也正是当前行业发展过程中的树标尺、定规矩之举。


(吉信行)成都方维投资管理有限公司执行董事兼总经理张仕伟谈到的文旅产业最新的六大关键主题,零点有数董事长袁岳所观察的“新内容”。无一不在关注新变化下行业的最新趋势,而他们不断提醒行业中人的,又无一不是“新规则”的建立、完善。


用规则推进更为有序的合作互助,让行业回归有温度的生态环境,真正实现合力共创更大级别商业价值的目的,2019中国西南商旅文投资峰会所努力推动的,是全国商旅文产业的融合与发展,但所有的这一切,经历过地产野蛮时代的地产人清醒地看到,应该从规则的重建,开始!


参会后记

认真的能量


过去一年,贸易摩擦升级、政策调控严峻,房地产企业面临巨大的行业考验,在这样的高压背景下,似乎地产行业已经没有了出路,但3月15日的成都,身处中国西南商旅文峰会现场,却极其强烈地感觉到:


一群人是在如此努力地坚持着,用温度融化行业冰局,用分享探寻行业未来的方向。中国的房地产企业新的发展路径何在?不努力,难道就会有了答案?正是因为这份认真,才有了这样一场针对房地产企业的破冰峰会。


而另一个最强烈的感受,则是峰会现场能量密度极大。


关于资源整合、存量资产、文旅等话题,众多专业人士激烈讨论、碰撞意见,众多精彩纷呈的观点一个个砸向现场来宾,这不仅为到场参与峰会的嘉宾带去了养分,更加重要的是,峰会亮明了一种态度——我们正在改变自己,正在革新行业的传统惯性,正在突破,正在升温!


有此,有这满满一天认真的能量,中国的房地产从业者,将获得真正的温度!


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