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火热的11月成都楼市“戏”真多

2018年12月10日 11:31 独家

11月延续了“金九银十”的热度,还给成都楼市带来了众多的变化。过去的一个月,成都楼市有以下5点特色:

1. 预售数量全年之冠,发了123个预售,仅比上个季度少了49个盘,相当于一个月就发了以往2个多月的量。

2. 网红盘纷纷出货。广都地铁站口的宸光名邸新盘首开,这是万保龙在成都的首个合作项目,从拿地就备受关注;金融城的文儒德“6折”开盘;武侯新城的新贵西派城再次出货;双流热门板块怡心湖核心区域的盘接连开花……11月的成都楼市好生热闹。

3.三环内的楼盘数量多。三环内的物华天域阁、青秀未遮山、东原印长江、华宇锦绣花城、碧桂园锦公馆、优山禧悦;中环的中环丰锦、蓝光雍锦丽府;二环内的成发紫悦府……

4.装修标准5000元/㎡数量增加。西派城的装修标准达到5860元/㎡,龙湖上城、东原印长江达到5400元/㎡。梳理半年来的数据,共有12个的装修标准是在4000元/㎡以上的。

5.认购率降低。商品房整体供需波动回升,供需结构基本平衡;住宅供应高位波动,成交量整体维稳;最新开盘整体认购率仅50%,市场分化明显。

接下来,让我们看看这个月楼市发生了什么。

房观察从楼盘、区域、板块、政策四大维度,根据热词指数盘点出成都季度新媒体推文中的最热关键词排名榜,贡献一份“最热的楼盘、最红的板块、最全的房地产政策”指南,看完楼市真相,这一篇就够了!

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本月登榜热盘有接近一半来自高新区。其中前5里就有4个是高新区新拿预售的盘。

宸光和悦 作为万科保利龙湖在成都的首个合作项目,从拿地就备受关注。11月开了第一批房源,引起众多媒体的纷纷报道。话说回来,它的位置确实是好,就在广都地铁站口,周边配套已现雏形,并在不断完善中。

融创香璟台 能成为第二,实至名归。可以说它是11月开盘劳模,仅9天就开了4次盘。

北大资源紫境府 从2017年6月亮相以来,就吸引了一批粉丝。今年屡屡传出它即将开盘,吊了大半年的胃口,终于在11月开出了首批房源,自然引来了众多讨论。

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新兴板块新川两度蝉联第一,围绕着新川的话题摆脱不了“新加坡是否撤资”、“规划落不落地”,这就像是大姨妈每隔一段时间就会出现一次,成为争议焦点。此次登榜跟板块内4个楼盘接连开花有关系,11月的高新区楼市新川绝对是最耀眼的板块。

怡心湖作为双流的重点项目,怡心湖板块应运而生。这个新兴板块同样十分受到关注,毕竟成都人对于“水”的热情永远不息。哪里要造湖了,品牌房企一定不会错过布局产品的机会。11月的怡心湖板块,高端改善盘西派国樾、刚改盘九龙仓时代上城等盘纷纷拿证,让想买到离高新区、天府新区近点的11区资格购房者们找到了机会。

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在区域热词榜中,毫无疑问,南边的三个区成为热门前三。高新区、天府新区这两个区自带高关注度,锁在这两个区资格的人数量众多。11月对于高新区资格的人来说,是福月,好盘接连开放,最纠结的不是摇不摇得到,而是报名哪个。虽然天府新区开盘速度在11月有所放缓,但区域规划等热点事件提高了大家的关注度。

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公租房实行实物配租和租赁补贴两种方式,一举成为11月成都人民最关心的政策。点击查看详情→ 成都房管局@你:速看!这30243户人租房子可以领补贴了!

不少中介在朋友圈传言“利率上浮”,而导致人心惶惶。从而“利率上浮”荣登热榜。实际上,成都首套新房利率普遍上浮15~20%,二套房上浮20~25%,二手房普遍15%。成都有个别银行存在利率上浮,但目前整体政策依然趋严。

居里研究一篇《摇号漏洞惊现:一个人拿了25张房票!》“企业购房”实况撕开掩护。企业购房相关的政策解读也成为了购房者关注重点。

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物华天域阁摇号改期,这是成都自摇号以来第二次改期。

美联墅三期、嘉悦汇均因曾是“烂尾楼”而登榜,点击查看详情→

糟心!买到这种房子真的是购房者的悲剧.....

好了,11月热词榜单就告一段落。还有哪些值得打榜的热词,留言区告诉我们吧!

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作者:房观察   [私信@TA]
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