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50个TOD项目曝光,龙潭寺和双流的小伙伴要先享福了

2018年12月07日 10:52 产品

11月底,成都市轨道地产集团发布的“2018年度第四批次TOD项目一体化设计招标公告”的出炉,至此成都50个TOD项目计划浮出水面,龙潭寺,双流都有TOD项目覆盖,从此将摆脱没有地铁的困境。人们都在惊呼:“成都要起飞了?”一时间各种媒体都在争相谈论这个事儿。

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什么是TOD

先说什么是TOD,或许很多人还对这个单词感到陌生,TOD是“Transit-oriented development”的缩写,即公共交通导向型开发。主要指以公共交通枢纽和车站为核心的同时,倡导高效、混合的土地利用,如商业、住宅、办公、酒店等。此外,其环境设计对于行人友好,可以有效控制步行空间。

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TOD显著提升了城市土地利用效率,减少了空气、噪音污染,并通过多功能空间交互营造出宜人的步行环境,优化了城市结构及资源配置。在它出现后,现代都市“顽疾”得到有效控制。

从城市的发展规律看TOD无疑是先进而正确的选择,但是该模式牵扯到的各方利益和设计方案上的复杂性,也让各个城市的实践情况参差不齐。

世界上出名的TOD项目:

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东京的“涩谷之光”

东京主城区,轨道多达42条,里程达2246公里,超过北上广深之和,日均客流1000万人次,东京60%的人口,55%的住宅,80%的商业写字楼,都在轨道交通站点400—800米内。

成都的TOD孵化

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成都市早在2017年就涉及到TOD的建设

2017年12月

成都7号线茶店子站首个TOD综合体开业

2018年1月

金牛区在一项分区规划中,首次将TOD纳入核心战略

2018年1月12日

中国轨道交通TOD发展指数排行榜出炉,成都排名第7

2018年3月

成都打造首个TOD模式的公园

2018年4月

7个TOD项目的设计招标公告出炉

分别位于7大中心城区,占地超过8000亩,相当于8个环球中心

2018年10月

按照规划,成都将在180个轨道交通基地、站点实施TOD项目开发

第一批次,13个市区县的TOD项目将作为示范点亮相。

成都的TOD项目总共分为四 批次,每批次分别进行招标。

第一批次8个站点

第一批次招标时间为2018年4月,项目地点涵盖成都市高新区、锦江区、成华区、青羊区、天府新区,设计范围约8000亩,其中新川科技园南站,张家寺站+锦水花乡站、迎晖路站的设计规划已经公布,新川科技园南站预计2021竣工。

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新川科技园南站位于成都市高新区,中柏大道与新程大道交汇处,为6号线和25号线换乘站。

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7号线迎晖路站点,是地铁7号线已建成的车站,靠近阳光100米娅中心,临东客站枢纽商务区。

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效果图

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迎晖路效果图

第二批次18个站点

第二批次的招标时间为2018年7月,项目地点涵盖成都市双流区、武侯区、龙泉驿区、空港新城、高新区、郫都区、青羊区、成华区,设计范围约11005亩。其中犀浦站已经开通,新政学院站的设计规划已经公布。

2号线犀浦站点,不但是高铁乘坐点,附近就是百伦广场。

行政学院站TOD项目位于轨道交通2号线(已运营)与9号线(规划建设)行政学院换乘站点,临东客站枢纽商务区;其一体化设计建筑面积170万平方米,核心区建筑面积49万平方米,由大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等业态构成。

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效果图

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第三批次20个站点

第三批次的招标时间为2018年9月,项目地点涵盖成都市新都区、双流区、郫都区、成华区、简阳市,设计大约21162亩。

通往双流的3号线地铁何时开通运营,应该是很多人都关心的一个问题,根据双流发布的消息,地铁三号线二期双流段正尽心最后的扫尾工作,预计近期将正式开通运营。双流区将有7个TOD项目,双流人民将来的出行将会更加便利。

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第四批次4个站点

第四批次的招标时间为2018年11月,项目地点涵盖成都市成华区,温江区,设计大约3469亩。

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成华区的龙潭寺至今还没有通地铁,随着TOD建设的进行,最终会通过龙潭寺区域,龙潭寺地铁站计划于2020年开通。

总共四批次的大项目,涵盖了成都主城区和天府新区,想想,成都地铁在建线路10条,共计350多公里,到了2022年,更达到600公里,站点更是不计其数。你永远不知道,这些站点,可能会诞生多少 “ 涩谷之光 ”。

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尽管国内直到世纪交替时才引入TOD,但目前已有越来越多的城市已在概念规划中运用到了TOD的设计。

地铁汇聚人口,人口创造商业,商业带来增长,城市布局也就可以展开,TOD则是以这样的良性循环,不断向城市供血,可以预见,未来城市规划中,TOD模式必将成为主流。从20世纪的美国到21世纪的东京、首尔、香港、到成都,城市的发展从未如此迷人。

进入TOD时代的成都,也必将依靠TOD将城市利用的更完善,成为更先进,更自由的代名词。

最后说一句:终于可以不费力气

买买买!

吃吃吃!

玩玩玩!


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