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成都首个配建“定价房”用地拍卖!房源单价6800元/㎡

2018年11月21日 14:23 土地

时隔1个月,龙泉驿区住宅用地再次走上拍卖台。然而,今天龙泉驿的住宅用地非常有意思,是成都首个“定价房”!

此次“定价房”试点最终还是由国企先行。成都市开元房地产开发有限责任公司以底价成交此宗地。据悉,开元的股东是成都统建城市建设开发有限责任公司。

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龙泉驿此次拍卖的纯住宅用地,净用地面积仅75.88亩,容积率在1-2之间,建筑密度不大于20%,高度不大于87.5米。按这个要求来的话,此项目将又是一个低密高舒适度的产品

与此同时,此宗地还是成都首个“定价房”宗地,采取定向、定价方式销售。按《出让方案》的要求:需配建定价房,建筑面积为10180㎡,共152套。其中,50㎡的套一户型80套,80㎡的套二户型60套,115㎡的套三户型12套。且需按1:1的比例配建地下标准小型停车位。定价房销售价格为6800元/㎡。定向销售对象人均可购买面积为35㎡,超出可够面积部分按项目同期其他商品房备案均价(清水)购买。

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享受此次定价房的对象是柏合镇行政区域范围内2018年7月1日以后新实施项目的征地拆迁货币化安置群众,且符合区域限购住房政策规定具有购房资格条件。

宗地一位置靠近龙泉山脉,在龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北,临近芦溪河。宗地在车城附近,周边能源厂、汽车制造厂众多。可以就读的学校有龙泉四小、龙泉第一中学、川大附小东山小学等……周边有最新开盘的三盛都会,最近一次预售是今年6月,均价是6534元/㎡。

去年宗地附近一宗住宅用地被卓越置业以楼面价7950元/㎡拿下,定位于改善及再改产品,地块须配建3000㎡综合体一处,建筑面积不小于5000㎡的养老院一所,和绿地6.4171亩。这是卓越城首进成都的项目。

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宗地信息

宗地一

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宗地位置:龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北

净用地面积:75.88亩

土地用途:二类住宅用地

容积率:R≤2

起拍楼面价:5300元/平方米

成交楼面价:5300元/平方米

竞得者:成都市开元房地产开发有限责任公司

建设要求:需配建定价房,建筑面积为10180㎡,共152套。其中,50㎡的套一户型80套,80㎡的套二户型60套,115㎡的套三户型12套。且需按1:1的比例配建地下标准小型停车位。

宗地二

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宗地位置:大邑县晋原街道邑邛故道

净用地面积:26.65亩

土地用途:二类住宅(兼容商业用地比例不小于10%)

容积率:R≤2

起拍楼面价:3225元/平方米

成交楼面价:3225元/平方米

竞得者:成都城投

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作者:房观察   [私信@TA]
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