16047090位行业地产人入驻 智库专家409 专家讲师261 意向培训填报表

我在高新区采访了10位路人,他们说出了国际城南的真相

2018年09月28日 11:34 观点

新川——城南高新区的一个板块,名字来源于新加坡+四川省联合打造的首个综合型城镇发展项目。它最近火得有点烫,十余个项目,过万套房源待售在即,让购房者们对这个板块充满了好奇!

这到底是一个怎样的板块?昨天,我们全面解读了新川板块:城南新川是“白日做梦”,还是“脚踏实地”?

今天,我们实地采访了“住在新川”的10位“本地人”,他们眼中:现在的新川怎么样?未来的新川发展如何?新川到底适不适合投资?

01住在新川四年做着蔬菜生意的大爷

微信图片_20180928112707.gif

这位大爷是新川本地人,四年前住进新房子“名著司南”,每天在地铁口做着小菜生意。

他说不清楚啥子是新川,也不清楚规划,不过他们小区人还是挺多的,基本住满了,有很多租房子的年轻人,他卖点自家的小菜是为了方便周围年轻人上班辛苦,并不是为了赚钱!

他住的这边最满意的就是生活方便,离地铁口(广都站)比较近。

最不满意的就是地铁口这一条街还没有修好,出门全是水坑坑,下雨天鞋子裤子全是泥!

对于他而言,他还是很看好周边将来的发展。

02 租住在新川三个月的90后“上班族”

微信图片_20180928112738.gif

这位急着送妈妈去车站的小姐姐,租住在新川3个多月的样子,她和男朋友都在软件园上着班,对他们来说这个位置租房挺好的,距离地铁站近,上班也近,房租也能承受。

唯一感觉不方便的是爸妈来了,没有地方住。还是希望有自己的房子,但是目前条件还不成熟。

她对新川没有任何概念,不过她觉得自己目前生活的小区还可以,不然也不会租在这里了!

03 新川工作一年半的房产“置业顾问”

微信图片_20180928112759.gif

区域内某中介的置业顾问,他已经在中德英伦联邦周围的分店里工作一年多了。

本来他们是新房、二手房、租房都在做的,但最近由于市场原因,主要还是做新房和租房。

他说他们是最了解整个新川区域规划以及这些规划落实状况的人,所以他很看好新川的发展。

当我问到他,如果他自己买房,首选哪里,他却说新川只是备选,主要是价格比较高,而且自己还没有高新资格(社保没满)。他自己买房的话,会选择那些价格低,现在还没发展起来,但是将来还不错的区域和房源。

04 拆迁后,家有5套房的“土著”小姐姐

微信图片_20180928112821.gif

在新川生活了二十几年的土著小姐姐,当我们问到她家里拆迁后有几套房的时候,她“嗯...嗯.....”后,让我们给打打码,遮遮脸,最后说家里有几套,自己名下有一套!

现在的新川跟她小时候的新川变化很大,现在生活肯定比以前方便得多,楼底下就可以满足日常生活所需,特别是交通比以前便利,但她很怀念以前周围都是菜地的样子。

她觉得跟中和那些地方相比,新川现在最大的问题是娱乐配套比较欠缺。

对于政府的那些规划,虽然大家随时都在讨论,但她不是很在意,更多的是一种情怀让她看好新川的未来。

05 入住2年,宝宝即将出世的业主妈妈

微信图片_20180928113034.gif

这位下个月即将生产的妈妈,两年前对老公以“离婚相逼”买到了龙湖九里晴川,当时的价格才10000出头,如今小区价格翻了两番!但毕竟是自住房,所以无所谓涨不涨,赚不赚!不过还是开心,至少可以给老公证明自己当初的选择是对的!

刚来新川的时候,这里不是很方便,而且人很少,现在好多了,她在金融城上班还挺近的!

她对这边最不满意的是没有距离家近又建设完善的公园(现在的新川之心还没建设完),也没有大型商场,担心宝宝出生后连个遛弯的地方都没有。

06 工作了四年半的“物业”保安大叔

微信图片_20180928113113.gif

在名著司南当了四年半保安的物业大叔,他说小区入住率比较高,以年轻人为主,流动人口多。

他自己住在鸿阁一号,他淡定地夸自己还是有眼光,12年买的房子,现在翻了几番,说不开心是假的。

他本人很看好新川的发展,毕竟这里有3条地铁,那么未来这里就会有越来越多的人,特别是年轻人来这里买房子。

07 1年半跑遍新川区域的“外卖小哥哥”

微信图片_20180928113143.gif

路上偶遇到在附近送外卖的美团小哥,他正坐着等业务,跟我们闲聊到自己送外卖1年半,他明显感觉到最近新川区域内外卖生意不太好,但是原因说不上来。

他租住在旁边的万科海悦汇城里,一个月1800的房租,就一个卧室客厅,感觉房租挺贵的。

按他送外卖的经验,新川区域内小区入住率并不算很高,而且分布很不均衡,小区跟中和那些还是没法比。

他觉得新川板块目前最大的问题是交通,他们送外卖去一些小区就发现,路不好,还有很多都周围都没有公交、地铁直达,而且有些路上车子乱停,还堵车,送外卖花的时间多!

08 准备在新川买房的外地投资“投资客”

微信图片_20180928113216.gif

我们在售楼部门口碰到了一位来成都投资买房的河北小哥哥。

他是过来谈生意看到这边售楼部很多,自己在网上查了下新川的规划,刚刚听售楼部的人说是有产业园之类,他觉得那以后肯定会有很多小白领在这边工作,那么可以看看有没有公寓投资的机会。

他不是很在乎这边的现状,说现在周边的交通配套都还不怎么样,这些都无所谓,反正也不是自己住。

在最后,他提到,这边的房价跟北京那些地方相比还是便宜一点,也有上涨的空间,是个投资的机会!

09 在新川开了两年早餐店的“店主”

微信图片_20180928113243.gif

从外地来成都开早餐店的中年夫妇,他们在这里开店两年了,虽然店铺紧邻地铁口(地铁300米后转角处),而且有名著司南、鸿阁壹号等入住率很高的大型小区,但生意不是特别好。

她没听说过新川,也不太了解规划发展啥的,当初选择这里做生意是误打误撞,当时觉得铺面便宜,又距离地铁口近,肯定人挺多的,虽然现在生意不太好,但他相信以后会慢慢好起来的。

10 过来看朋友的“路人”

微信图片_20180928113318.gif

我们在中德英伦城邦门口采访到一个来看朋友的路人,她朋友是小区的业主。

她是第三次来这边了,第一次是两年前,她觉得最大的变化就是人流量多起来,周围吃饭的地方多起来了。

两年前来这边的时候,周边还比较荒芜,也没啥人,但是现在感觉小区人还是蛮多的,出来吃饭,周边就可以满足需要了。

她还蛮喜欢朋友小区的,说绿化很不错,也挺安静的,不吵,生活舒适度挺高的!

如果自己买房子的话,会首选这里。

我们以前所了解到的新川,是新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目,是集聚高科技创新型企业,是一个产业、生态、人文高度融合的新型社区。

这里有新一代信息技术和生物医药产业,这里目前已入驻30余个重大项目,包括世界500强企业、领先创新企业、上市公司和知名企业的集团总部、研发中心等。

这是一个职住一体的新型组团社区,高端产业聚集的标志性园区,更是一个新型人才荟萃,充满惊喜与活力的地方。

但是,从新川这些“本地人”的口中,新川变得更加“接地气”了。

他们很多人并不清楚自己所生活的区域是新川,也没有想象中的那么关注新川有什么规划,甚至不知道隔壁某一大型规划正在落地。

他们眼中的新川,不是一个生硬的房产板块,而是正在逐步蜕变,越来越好的生活之地。

扫码查看小程序

“住在新川”专题

小程序.jpg

*免责声明:

文中所示数据基于公众号系统收集整理,我们极力确保准确性,但无法保证数据的绝对完整和准确,分析结果仅代表数据趋势,不构成市场交易和投资建议,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。

已有0人打赏
作者:房观察   [私信@TA]
广告招商
关注房观察
地产人
· · · ·
热门文章
房观察是中国西部领先的原创资讯及数据分析平台。她集全行业资讯、数据为一体,深度发掘数据点值,形成多维度,立体纵深的数据体系,为房地产市场中的各业务板块提供最具价值的数据分析服务。
蜀ICP备14008968号-3 ©2014-2018 房观察新媒体 版权所有
意见反馈 联系客服