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紫光集团32亿买下天府新区近千亩热地,紫光小镇浮出水面

2018年09月18日 10:33 土地

今天,科学城4宗合计961.03亩的集成电路产业园区配套住宅建设用地集中拍卖,以合计32.2亿元的底价卖给紫光集团。同时,大邑县晋原街道北街2宗合计39.05亩的住宅兼商业用地底价拍卖给成都捷特思科技有限公司;崇州104.79亩住宅兼商业用地以底价2730元/㎡拍卖给崇州市崇中展业投资有限公司。

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8月21日,紫光集团已成功拿下集成电路产业园区的3宗地。今天,天府新区科学城的4宗地被紫光集团底价成交,至此,科学城的集成电路产业园区轮廓逐渐清晰,紫光IC国际城项目已正式着手实际意义上的布局。

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集成电路产业园区将涉及工业大数据、教育云研发、建筑云研发、农业云研发、政务大数据、人工智能、超级计算与云计算、智慧城市研发、芯片研发、物联网、区块链应用等产业内容。目前已有的规划中,总投资将超过209亿元。

紫光IC国际城位于天府新区重点打造片区鹿溪智谷的紫光小镇中,属于鹿溪智谷的核心项目之一。早在今年1月,紫光IC国际城项目就已在天府新区重点项目集中开工仪式上启动,据介绍总投资约2000亿元,是目前成都投资最大的先进制造业项目。

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项目将建设12吋晶圆芯片制造工厂和集成电路研发设计中心及产业园区,项目建成后将缩短我国集成电路制造水平与国际一流厂商的技术差距,对我国实现集成电路生产的高端、自主、可控具有重大意义,也将助力成都乃至全省电子信息产业加速向全球产业链、价值链高端跨越发展。

此次拍卖的4宗地及8月21日拍卖的3宗地将建设集成电路产业园区配套商品房、商业、宗地出让文件要求的产业园。配套商品住房为定向销售的低价房。销售价格低于同区域、同时期、同品质新建商品住房的平均成交价格。

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这些“福利房”只卖给产业园区内的员工,进行内部消化。且,5年内不能转让房源。像我们这种普通购房者,是打不到它的主意了。

宗地信息 

宗地一

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宗地位置:天府新区煎茶街道五里村一、二、六、八组,茶林村二组(科学城中路南侧,天府大道西侧)

用地使用性质:住宅用地、商服用地

面积:281.95亩

建筑密度:地块①②不大于55%;③不大于50%;④⑤不大于30%

起始价:334万元/亩

成交价:334万元/亩

溢价率:0

竞得人:成都紫光锦润置业有限公司

建设要求:

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宗地二

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宗地位置:天府新区煎茶街道五里村六、八组,茶林村二组(科学城中路南侧,天府大道西侧)

用地使用性质:住宅用地、商服用地

面积:295.77亩

建筑密度:地块①⑥不大于25%;②③④⑤不大于50%;

起始价:321万元/亩

成交价:321万元/亩

溢价率:0

竞得人:成都紫光芯源科技服务有限公司

建设要求:

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宗地三

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宗地位置:天府新区煎茶街道五里村六、八组,茶林村二组(科学城中路南侧,天府大道西侧)

用地使用性质:住宅用地、商服用地

面积:295.77亩

建筑密度:地块①⑥不大于25%;②③④⑤不大于50%;

起始价:332万元/亩

成交价:332万元/亩

溢价率:0

竞得人:成都紫光芯源科技服务有限公司

建设要求:

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宗地四

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宗地位置:天府新区煎茶街道茶林村二、三、四、五组、村集体(科学城中路南侧,天府大道西侧)

用地使用性质:住宅用地、商服用地

面积:179.31亩

建筑密度:地块①不大于55%;②不大于25%;③不大于30%;⑤不大于50%。

起始价:368万元/亩

成交价:368万元/亩

溢价率:0

竞得人:成都紫光锦润置业有限公司

建设要求:

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宗地五

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宗地位置:大邑县晋原街道北街

用地使用性质:二类住宅用地(兼容商业用地比例不小于20%,不大于50%)

面积:17.23亩

容积率:1≤R≤3

建筑密度:不大于65%

起始价:450万元/亩

成交价:450万元/亩

溢价率:0

竞得人:成都捷特思科技有限公司

宗地六

宗地位置:大邑县晋原街道北街

用地使用性质:二类住宅用地(兼容商业用地比例不小于20%,不大于50%)

面积:21.81亩

容积率:1≤R≤3

建筑密度:不大于65%

起始价:450万元/亩

成交价:450万元/亩

溢价率:0

竞得人:成都捷特思科技有限公司

宗地七

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宗地位置:崇州市崇阳镇西桥社区10、11、14组

用地使用性质:住宅兼容商业

面积:104.78亩

容积率:1≤R≤2

建筑密度:不大于25%

起始价:364万元/亩

成交价:364万元/亩

溢价率:0

竞得人:崇州市崇中展业投资有限公司

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作者:房观察   [私信@TA]
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