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『独家』7月成都楼市热词榜刚出炉,最热门的30个楼盘来了!

2018年08月13日 17:04 独家

限住的购房人数,刹不住的满腔热忱。7月的成都,楼市猛料剂量大!装修争议此起披伏,天府新区稳夺话题之王,而成都各个区县更是迎来全新洗牌,传统热区退居其后,板块新星闪耀登场!有趣又有料,神盘惹人注目,而那些远在天边的“村盘”去化率屡创新低!!房票珍贵啊~515新政后,有资格的尽情挑、无资格的一边儿靠!

热闹非凡的7月楼市,搞事情的热词又来啦!

房观察从楼盘、区域、板块、政策四大维度,根据热词指数盘点出成都7月新媒体推文中的最热关键词排名榜,贡献一份“最热的楼盘、最红的板块、最全的房地产政策”指南,看完楼市真相,这一篇就够了!

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7月尽管成都预售不断,供应了上万套房源,但一二圈层的供应依然寥若星辰,黄金地段则更是屈指可数。在最热楼盘top10中,有8成为品牌开发商占得席位,万科3次上榜前十。而荣获上半年热词排行第一的恒大天府半岛和以优越成绩名列前茅的中铁骑士府邸,却在此次榜单中落第后位。

荣获7月热词楼盘冠军的是华润云庭,以曝光量20万摘得殊荣。这个数据高出第二名近3倍之多,可见它非同凡响。华润云庭于7月中旬取得预售,清水面市,开盘均价仅9400元/平米,低价、非装修,仅这两点足就以让购房者垂涎三尺。

朗诗熙华府之所以取得本次榜单的第二名,产品的出众表现与地段的绝佳坐落都让其关注度直线上升。隶属以“缺房”著称的高新区,紧邻大型商超伊藤洋华堂,产品段位为103㎡-154㎡的3-4房,刚需、改善一应俱全。不过,被热嘲的户型缺陷,却让购房者憾觉美中不足。

万科玖西堂出奇制胜荣获7月楼盘热词第三名,杀手锏当属优质的交通配套,项目离地铁2号线天河路站可以百米计算。123㎡-143㎡的产品段位,高层与别墅共享社区资源,649套房源,选盘当天就交出了100%的去化成绩。

因地铁优势而关注倍升的还有1号线人民北路旁的龙湖上城,在限购越发严苛的成都楼市,大户型越来越成为趋势,而龙湖上城本次推出的40-60㎡的精致小户,自然引来各路目光,热词指数名列前茅也算名至实归。依次而来的中南上熙府、七一国际广场、人居东城花汇等均以各自独特优势而取得了领先排位,本次上榜名单中,有的以价格低取胜、有的以高品质著称、有的因配套出位,总之,各路大盘小盘,神盘村盘,争先恐后,互不谦让!

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7月的板块热词榜,有点意思!十个板块中有九个板块来自二圈层,并都是以刚需供应为主的“大户板块”!前几年火得有模有样的攀成钢、东湖等板块随着新秀崛起,竟越来越进不了排位。

曾让人瞧不上的二圈层板块却混得越发有声有色,比较典型的就是隶属龙泉的大面板块,曾多少人嫌弃它的偏远、乡村特色,嘲笑为火三轮遍地跑的“城乡结合部”,可如今,房价从5千翻越到一万有余,请问谁不曾后悔没能早点入驻呢!当然,本次大面板块成绩斐然,取得了板块热词榜第二名,该板块上的世茂城也曾因“万人抢房”得名“神盘”而登上过一级官媒。并且,此次获得最热楼盘榜首的华润云庭,也是出自大面板块。相比荣获第一名的大源板块,我倒觉得大面板块猛料更多!

榜单第三名由城南的支柱板块南湖所摘得,都知道在成都购房南边为首选,所以城南的几大购房板块成了购房者们的独宠,热词榜中也是露脸常客,前五名就中就占得三名席位,大源居首、南湖第三、新川也不甘示弱。榜单仅10个席位,城南竟然上榜了6个!这些板块在排位赛中的出色表现使城南火得有理有据!

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在区域热词榜中大概也遵循着板块排位的逻辑,城南的天府新区摘得了榜单的第一名,不仅是7月冠军,上半年(1月-6月)也拿了第一。曝光率、出现频次都遥遥领先第二名。天府新区成立才短短几年,而如今却走上了康庄大道。没有它搞不定的排位、没有它上不了的头条、更没有它玩不转的引资。从677全国第一高楼到比肩迪士尼的国际度假村,从名企争相死磕抢占地盘到人才纷纷落户安家,天府新区从上到下都闪着神秘的未来之光。

而第二名获得者郫都区则要逊色得多,最能让人饭后茶余谈及的则是该区域的刚需楼盘,在7月,郫都区一反常态,开始如泄洪般地放量(供应),仅7月所放出的新盘竟远远超过了上半年6个月的总共量级,排位赛中它不出所料地超越了同样为供应大户的双流和龙泉。

稀奇之处在于,常被抛之脑后的青白江区竟角逐群雄,毅然上位!青白江这匹野马,真的要逆天?“蓉欧快铁”起点、“自贸区”规划落地、土拍声势浩大、市场预期持续走高!这是我能为青白江上榜找到的4大理由!

从这份7月各大区域交出的成绩单中不难看出传统主城区正在黯然退场,那些曾远得就像回趟老家的二三圈层则正在华丽转身。

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政策榜单中,最受关注的还是“515新政”。尽管距新政颁布已经过去了3个月,但凭它的影响力或将在未来长期霸占头条。它解救了刚需、赶走了炒房客,遏制了需求,平衡了市场。有人对它恨之入骨,也有人把它奉成“上仙”,有人被无奈赶去了三圈层,有人却大摇大摆地买进了国际城南。

“成都公积金新政”在7月有了大动作,提取公积金将不受地域限制---提取不设门栏,相应用于贷款的余额基数一少,或许本来就指望不上的公积金贷款将更没戏!这一关系民生“疾苦”的公积金,也在这个月的热词榜单中占有一席。

“社保政策”、“地铁申建新规”、“天府新区规划”成了7月政策热点的头号赢家,为各大公号带去了白花花的流量,是当之无愧的政策热词!

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最后我们要说到的是7月争议热词榜,“装修争议”依然名列前茅!曝光量超过20万,出现频次约20次之多。在成品房席卷全城的背景下,这或成为不可回避的争议点。精装变“惊装”有人坚决抵制,以次充好有人却无奈默认,“装修”房值不值,我想老百姓心中自有一把正义的秤!

如果有奇葩榜单,“地下车库维权”这一争议,获得头名我倒觉得毫无争议!两业主共花4千万,一口气买下小区327个车位,全部装上地锁,坐地起价。看客都怒了,何况是小区居民呢?因此这一话题成了7月争议榜中的佼佼者。

正所谓好事不出门,坏事传千里。“垃圾中转站”、“违规搭建”、“楼盘质量维权”等争议事件都在7月的榜单中占得席位。虽然相比“精装维权”在曝光量和出现频次上要低得多,但也不得不引起人们的高度警惕!

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好了,7月热词榜单就告一段落。还有哪些值得打榜的热词,留言区告诉我们吧!

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