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最高上浮30%!银行房贷利率分分钟上浮到你怀疑人生!

2018年08月06日 10:53 公司

房观察数说楼市第一期来了。这周成都楼市又产生了哪些数据?贷款利率变化如何?8月有哪些楼盘预计开盘?一篇稿子,全能get!

1、 本周新盘预售情况

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自上周五至今,共拿预售7张,6张属于三圈层,仅1张来自新都区,一圈层未有新盘取得预售。供应楼盘2269套。

2、成都各银行利率普遍上浮 个别银行停贷

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首套房:

大部分稳定在15%,建行还有12%的放款记录。最低的还是成都银行,可以拿到10%的上浮比例

二套房:

20%为主流,如果你征信再差一点,可能就要接受“25%-30%”的打击。

组合贷:

其实算是公积金贷款的一种,商贷部分的利率,基本上都要上浮15%以上

公积金贷款:

最友好的房贷选择没有之一!首套房房贷利率3.25%(不上浮),二套房利率在3.25%的基础上上浮10%,三套房拒贷

【文章整编自成都房帮帮:自从有了房贷,20元以上的吃喝活动都不敢参加了

3、大开闸门!30余个楼盘即将开盘

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8月预计开盘33个,超过8000多套房源或入市。中心城区或将大开闸门,以供应少著称的高新区,或迎供应好时机,预计开出5个新盘,高新区或超过千套房源入市。双流和天府新区继续发力,依然担任起供应大户。

【文章整编自买房吗:大开闸门!30余个楼盘即将开盘,高新、锦江、青羊终于解渴

4、2018年1-7月全国房地产企业拿地排行榜TOP50 

微信图片_20180806103633.jpg    从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置。

2018年1-7月,碧桂园以1079亿元拿地金额继续位居榜首,万科以942亿元稳居第二位,保利以737亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超500亿。TOP10企业1-7月拿地总金额达5719亿元,占TOP50企业的44.2%,较1-6月占比下降0.5个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,领先地位继续保持。

【文章整编自明源地产研究院:2018年1-7月全国房地产企业拿地排行榜TOP50

5、科学城放三宗住商地,共计782亩  

7月31日,成都市公共资源交易中心发布一则土地拍卖公告,出让面积合约782亩的住商用地,均来自天府新区。拍卖出让时间:8月21日上午10:00。

其中,宗地一出让面积254.1485亩,宗地二出让面积252.7857亩,宗地三出让面积275.7772亩。

宗地所在的秦皇寺板块,教育资源方面有泡小天府校区、成都实验小学天府校区、树德中学天府校区、成都七中天府校区。入驻的名企包括万科、保利、中航、天投等。同时,据房头条查询,秦皇寺7月二手房均价在25581元/㎡左右。

同时,根据出让信息,三宗地为连襟地块,位于天府新区科学城中路南侧,天府大道西侧,拍卖以增价方式自由竞价,竞得人须按照“产业用地先开工、产业建设进度与住宅销售挂钩、公建配套与住宅同步竣工”的原则进行开发建设。

【文章整编自房头条:科学城放三宗住商地,共计782亩

6、多个楼盘加推,房价上涨数千元

在双流,多个楼盘多次加推,房价不断更新,基本都做到了新批次房价比上批次上涨上千元。

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▲以上表格统计的是自公证摇号选房以来,双流区有多次拿新房预售的楼盘,其不同批次的价格。

共9个楼盘,除了华润公园九里和三里花城前后批次基本持平之外,其余7个楼盘的最新批次房价较前批次均实现了不同幅度的上涨,约1000-3000元/㎡。

也正是因为有大量楼盘不同批次房价的对比,给了我们最直观的感受:双流成为了近郊5区中,房价上涨最快的区域,也是近郊中房价最高的区域。

【文章整编自想住成都:双流最“优秀”,房价一言不合就涨2000元/㎡

7、青羊区的教育资源有多丰富,房源就有多紧缺

今年上半年,青羊区仅有绿地新里城开了3次盘,共1658套房源,每一次都是“僧多粥少”,第二次开盘甚至吸引了30000多人报名。515新政以后,新里城成为少数开盘热度不减的“佼佼者”,3000多人,7.73%的中签率,展示着人们对青羊区房源的青睐,以及青羊区可售房源的稀缺。

据楼市大嘴巴统计,目前青羊区待售楼盘仅有7个,其中还包括三环边的外光华壹号、金沙城等“万年”不开项目,以及还未亮相的西派浣花溪,最有可能开盘的项目也可能要到12月才会见分晓。

【文章整编自楼市大嘴巴:同志们,青羊区是真的没货了,目前可见楼盘仅七八个

好了,本周数说楼市到此结束,还有哪些数据是你想关注的,留言告诉我们吧!

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作者:房观察   [私信@TA]
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