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全国房贷利率连涨18个月,成都各银行最新利率汇总出炉

2018年07月11日 15:00 数据

据统计,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%(基准利率4.9%),相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

1全国首套房贷款平均利率连续18个月上涨

在35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海,而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%,成都各大银行普遍首套上浮15%,与全国首套房贷款平均利率持平(5.64%)。

微信图片_20180711140849.jpg(图片来源网络)

其中,高至浙江民泰银行商业上浮50%,还只受理高新南部,天府新区,双流等地。

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购买一手房的你,真的没得选,只能在开发商指定的银行办理贷款。

直接说利率上浮你可能没什么概念,我们来算一笔账,你就知道他的影响了↓↓↓

以最新成都首套房贷平均利率5.64% 为例,贷款100万元、30年等额本息还款计算

全国基准利率:4.9%

贷款100万30年,就有利息91万余;

上浮15%:全国基准利率4.9%*(1+15%)=利率5.64%         

贷款100万30年,就有利息107万余,

要比去年同期累计多还16.7万的利息。;

上浮20%:全国基准利率4.9%*(1+20%)=利率5.88%

贷款100万30年,就有利息113万余;

上浮25%:全国基准利率4.9%*(1+25%)=利率6.13%

贷款100万30年,就有利息118万余。

与去年同期相比,贷款100万要多还16万多的利息,这个数据是不是很直观?

2各一线城市上涨趋势具体表现

6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有近1/3左右的银行首套执行基准利率上浮10%;近1/4的银行首套执行基准利率上浮20%;个别银行甚至上浮30%,但总体来说:本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

微信图片_20180711140902.jpg(图片来源网络)

6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。

一线城市首套利率保持平稳 ,4城突破6%超北上广深,6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳,均较上月小幅上涨。

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以北京地区为例,招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%;光大银行、东亚银行执行基准上浮20%,仅有一家银行停贷。

值得一提的是,目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率,有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。

另外,首套房利率超6%的城市达到了4个,东莞达6.13%高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

3刚需族注意!房贷利率或继续上升 

注意到,自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码,6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出"限购"措施,抑制房价上涨过快苗头,成都的限购政策更无需多言。

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(图片来源网络)

据了解,今年以来,全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。

对于买房人来说,特别是刚需人群,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力更大了。

未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

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作者:房观察   [私信@TA]
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