在如今用户获取信息的渠道中，微信公众号日渐成为用户阅读、获取信息的重要阵地。许多房企选择开通微信公众平台，为品牌、项目宣传增添动力。
在西安，房企的公众号已超百个，其中有一批在内容品质和运营方法上可称精品。为了更好的评估西安房企公众号整体运营水平，房观察特统计发布《2018年上半年西安房企新媒体榜单top20》报告。
对2018上半年来，西安房企公众号的数据分析，评选出西安房企新媒体影响力排行榜TOP20、西安楼盘新媒体影响力排行榜TOP10、西安房地产新媒体优秀文章TOP10等。
房企总榜：1400篇文章、250万阅读量
今年的上半年，中海地产西安公司、紫薇地产以及西安万科三个账号综合实力突出，综合得分78以上，占据《西安房企新媒体影响力排行榜TOP20》榜单前三。
其中，位居榜首的中海地产西安公司，发文13篇，总阅读量达到10.9万。文章品质高，点赞活跃。
排名第二的紫薇地产，在社区活动运营表现突出，总点赞量达6414个，粉丝积极参与互动，平台粘性高。
项目榜：单个楼盘的新媒体力量
在楼盘项目的公众号中，西安碧桂园凤凰城、海亮唐宁府和西安曲江金辉世界城分别以综合得分85分、83分、76分排行榜单前三。
西安碧桂园凤凰城在总篇数（123篇）、总阅读量（27.6万）、总点赞数（1156个）、精品得分（10分）等四项评比中都拿到第一。该平台发布的文章中，除与项目有关，也有许多关乎业主生活、消遣等内容，整体综合性相对较强，用户粘度更高。
热文榜top10：阅读量超2W+
相较其他城市，西安今年上半年并未出现10W+的爆款文章，本地前十的阅读量在24334——41246之间。
总体来看，这十篇文章中，有一半的文章都是摇号公示、项目销售情况等刚性需求内容。从侧面可以看出，西安公众号运营尚属于基础阶段，运营水平整体较低。
在这种背景下，中海地产西安公司追热点，发布《我敢打赌，99%的人都不知道该怎么看世界杯》，以4.1万的阅读量排行第一位，实现运营创新。
精品文章案例：
《征文投票 | “高新地产杯”小学校园征文大赛投票通道开启啦！》
最劳模榜TOP5：月发稿超15篇
总体来看，上榜的5家公众号，西安万科、紫薇地产、西安沣东地产有限公司在上半年发稿超过100篇，绿地西安、高新地产也都超过90篇。
在一定数量基础上的发稿，让这些房企在市场的曝光度有所提高，同时在塑造品牌影响力以及资讯的传达方面，与受众互动较频繁。
最佳人气榜TOP5：平均阅读量3000+
在该榜单中，中海地产西安公司拿到第一，其篇均阅读达八千以上，常出精品稿件。平均阅读体现了一个公号内容品质，也希望其他公号能够在今后找准定位，集中发力。
最佳运营榜TOP5：用户活跃度高
在此项评比中，绿地西安、西安龙湖摘得前两名，绿地西安发稿90篇，精品量达33个，为西安开发商公众号运营的优质案例。
此外，西安万科由于品牌的知名度，发布相关项目的信息能够获取更多的阅读数量，而高科以及紫薇地产都在用户粘性方面较为出色。
在这个方面，各个房企在不同跑道上各自发力，也表明唯有区别于他人才有更好的用户体验。
运营忽视榜TOP5：运营力度待提高
此榜中的“运营忽视”指的是综合排名居于西安房企新媒体榜单倒数五位的账号，上榜的这五家房企公众号综合得分都不到65分。
其中，西安远洋更新频次低，月发文2-4次，且阅读量排位靠后，在运营的强度上有待加强。
其余4家则是平均阅读都未过1000，这体现出了运营公号的手段欠缺以及文章质量不高的客观事实。
希望他们在今后的运营管理中，找准定位，以自身实际需要发挥好各自平台的宣传作用。
注：
1）榜单中“精品得分”指的是公众号阅读超3000的指标，该类稿件数量越多，则评分越高。
2）“综合得分”由房指数加权算法公式自动生成，参考指标为公众号的阅读量、点赞量、精品得分等。
榜单说明
1、榜单数据来自“房观察指数”
房观察是中国西部领先的原创资讯及数据分析平台。房观察app覆盖西安、成都、重庆三地。房观察西安分站为鼓楼地产观。
房观察指数是权威的第三方评价，全维度测评楼市现状。
2、统计情况
文章发布时段：2018年7月
数据收集时间：2018年7月3日-7月7日
申请入榜：于鼓楼地产观后台回复：“我要加入榜单”，提供单位名称、微信公众号名称、微信号以及联系人姓名电话即可，我们将尽快收录，参加冲榜。
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