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『土地』7天崇州地价2次刷新 润恒4238元/㎡拿下本月第4宗土地

2018年05月31日 11:24 土地

崇州连续两周刷新楼面地价,最新的成交楼面价4237元/㎡,溢价率高达171%!反观简阳,仅底价成交。

今天,两块远郊地携手拍卖,分别是今年仅登场过两次的崇州与和近期出镜率极高的简阳,两块宗地吸引力较高,经现场点算,共有18家竞买人参与。

在上周,崇州拍出今年第一块土地,就被新城控股以3090元/㎡的楼面地刷新了记录。而今天拍出的宗地再次刷新崇州楼面地价,高达4238元/㎡,竞得者为成都恒茂置地有限公司, 溢价率高达 171.63%

这宗土地位于崇州市羊马镇,与温江区一河之隔,是连接崇州与温江的纽带。 

微信图片_20180531105208.jpg(崇州土地位置及热力图)

拿下崇州土地的是江苏润恒集团旗下恒茂置地,2017年2月于崇州羊马镇注册成立,除这宗土地外,5月还在崇州拿下2块挂牌土地。

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此前还规划有项目成都润恒城,位于羊马新城,是西南地区最大的线上线下结合的农副产品交易平台,形成以冷链物流为核心,集农产品展示展销为一体,特色商业街及商务(金融)办公区为配套,电子商务和期货平台为纽带的产业新城,已于2018年初开工。

5月交易活跃的简阳此次拍卖的宗地遇冷,被重庆中交丽景置业有限公司以底价4000元/平拿下。简阳的宗地位于简州新城。简州新城是简阳重点发展的区域,居“东进”战略五大板块的地理中心区域,主导产业为高端装备(航空飞行器、无人机等)和汽车制造(新能源汽车、智能网联汽车等),将规划建设现代装备产业园。力争到2022年,现代装备产业园建成面积达到20平方公里,园区产值达到600亿元。重庆中交丽景置业有限公司拿下的此块宗地为居住用地,结合简州新城的建设规划来看,此区域未来居住需求空间较大。

宗地信息

一号宗地 

微信图片_20180531105401.jpg

宗地位置:羊马镇泗安村16、17、19、20组(光华大道与羊安路交叉口西北侧)

用地性质:住宅用地(兼容不大于总计容建筑面积10%的商业用地)

面积:48996.64㎡(合73.4950亩)

起始价:208万元/亩

容积率:1.0<R≤2.0 

建筑密度:不大于25%

建筑高度:不低于12米且不超过100米(1、建筑高度以周边道路中心线平均高度至建筑物屋面面层计算;2、其中建筑高度超过60米的建筑基底面积不大于3062.29平方米)

绿地率:不小于30%

成交楼面价:4238元/㎡

竞得者:成都恒茂置地有限公司

溢价率:171.63%

建设要求:地块北侧的市政规划道路、地块南侧的市政绿化带及东侧的市政绿化带须设计并实施。

微信图片_20180531105512.jpg

二号宗地

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宗地位置:简州新城龙腾大道以东,涟江大道以南,规划支路以西,规划道路以北

用地性质:居住用地

面积:55208.91平方米(合82.8134亩)

起始价:4000.00元/平方米

容积率:1.5<R≤2.0

建筑高度:按《规划条件通知书》执行

建筑密度:不大于25%

绿地率:不下于35%

成交楼面价:4000元/㎡

竞得者:重庆中交丽景置业有限公司

溢价率:0%

建设要求:无偿配建道路长约375米,宽16米。道路设施竣工验收合格后实物及档案资料全部无偿移交简州新城管委会。

微信图片_20180531112218.jpg文|观察员 李洋

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