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『公司』闽系房企融侨加码西南 一周内成都、重庆各获一宗地

2018年05月15日 09:56 公司

5月9日,闽系房企融侨集团(以下简称:融侨)以投资合作方式取得位成都大丰一宗地块的开发权,标志着又一全国50强房企入蓉。而5天前,融侨刚拿地重庆再落一子,加之布局成都,融侨欲全面深拓西南区域的战略初步落定。

合作获大丰地块开发权

货值25亿元

5月9日,闽系房企融侨集团以投资合作方式取得成都大丰地块的开发权,正式进军成都。从土地位置来看,该地块位于新都大丰板块内,距离成都市中心直线距离约10公里;距离规划中的地铁5号线皇花园站约200米,未来属地铁物业。同时,通过北新大道能快速达到北三环、北二环及北一环,交通条件较为便利。

房观察查询融侨在成都相关工商信息、并试图联系融侨成都项目联系人未果,从其官网获悉:“该地区是成都主要的旧城改造区域,原住居民体量巨大,是成都市发展成熟区域。”

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数据来源:房指数

众所周知,大丰是成都的热门板块之一,据房观察不完全统计,2015年-2017年期间,大丰板块共计供应土地12宗,成交9宗,合计865.67亩,保利、龙湖、优品道、金隅、中南等品牌房企集中进入该区域。

需要提出的是,所有成交地块的性质均为住宅兼容商业。目前,地块周边已经布局保利大都汇、保利城、城北优品道、保利公园里、绿地城、碧桂园城市花园等楼盘。大量土地供应,品牌房企扎堆布局,彼时拿地的项目大多也已入市、交房,目前区域配套和人气氛围趋近成熟,且新房单价近万元,暂无房源在售,对新进入的房企来说可能是个机会。

据悉,此项目是融侨进入成都的首个标志性项目。此次融侨获取的成都大丰地块,规划为商住混合用地,总货值超25亿。未来,融侨将定位于中高端首改项目,开发包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商业等多元业态。

一周连续拿地成渝

融侨布局一带一路重要联络点

事实上,融侨集团由华人企业家林文镜先生创办于1989年,是福州的一家综合性外商投资企业。房地产开发作为该集团的核心板块,涉及了商业、教育、酒店、物流管理、港口开发、医疗等产业领域。

据其官网数据显示,目前融侨集团在地产领域已拓展至福州、上海、南京、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、苏州、郑州、厦门、福清、龙岩、莆田等10余城市。并通过产业布局与协作方式,形成以中国大陆为主,涉及中国香港、中国台湾及新加坡、印尼、英国等海外城市的全球化布局。

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融侨集团地产业务布局图 图片来源:融侨官网

上海易居房地产研究院总监严跃进告诉房观察,融侨是典型的家族企业,在上海也有不少项目布局,但与部分房企相比布局速度不是太快,在企业发展上相对稳健。数据显示,29年时间,融侨成为中国房地产企业28强。今年1-5月,融侨全国销售业绩达200亿,在全国房企业绩榜单位列32位。

因此融侨进入成都绝非冲动,而是融侨集团2018年“3+5+X”全国战略布局方向的重点布局区域。既华东、大福州、华南3大区域;天津、合肥、郑州、武汉、厦门等5大中心城市;西安、重庆、成都、昆明4大“X”机会型城市。

融侨首席投资官郑伟曾公开表示,融侨对每个中心城市,包括区域都有要求,进入一个区域一定是看好这个城市的发展机会,对机会型城市有30-50亿的业绩目标。成都是西南地区的科技、商贸、金融中心;重庆是西南地区最大的工商业中心城市与长江经济带西部中心枢纽城市,正是这样的机会型城市。

第一财经·新一线城市研究所发布《2018中国城市商业魅力排行榜》,在发布的15个“新一线”城市中,成都与重庆占据榜单前三甲,且成都已连续三年占据新一线城市榜首。融侨方面认为,布局一带一路的重要联络点,两个城市战略地位非常重要。

5月4日,融侨又以成交楼面价9946元/㎡,溢价率46.26%,竞得重庆南CBD南岸区弹子石地块。由此,融侨连续落子重庆、成都,深拓西南区域战略初见雏形。

年初,郑伟公开表示,融侨已经将“2020年实现千亿合约销售额”写进公司的战略目标。为此融侨在土储、资金及人才多方面或还有更多动作,房观察将继续关注。

文|观察员 易国娟

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作者:谢嘉   [私信@TA]
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