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『人事』三盛成都总周俊转投中梁主管大运营 原职由李飞接任

2018年04月25日 14:01 人物

4月24日凌晨,三盛地产成都公司总经理周俊发布了一条朋友圈,“告别了服务七年的企业,心中不免淡淡的情绪……”对此周俊回应,“目前已从三盛离职,任职中梁西南区域集团,分管大运营。”

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原三盛地产成都公司总经理 周俊

在三盛地产成都公司任职时间长达7年的周俊,突然的请辞,让人颇感意外。年前,房观察也曾专访过这位地产人,在地产行业从事了14年,最初是以工程管理入行,因此在他身上看到更多的是稳重低调,企业在成都的发展同样如此,一直稳健拓展。

在周俊任职期间,三盛地产曾先后布局开发两个项目,牧马山别墅产品三盛翡俪山以及龙泉驿区的三盛都会城,累计开发占地500余亩。并且,两项目均起到了开辟区域板块发展的作用。

周俊在去年底接受专访的时候也谈到,随着成都土地市场自持政策加码,土地成本和溢价率不断攀升,对于三盛来说在成都拿地开发项目难度增加了不少。因此,他也将目标转向二、三圈层,以及收并购市场,采取曲线拿地的方式,一定程度上降低土地成本及投资风险,促进品牌在西南区域的发展,以图破局。事实上,在随后的公开市场上,确实也未见三盛地产的身影。

三盛地产成都公司面对周俊的辞任,职位的空缺,相关负责人也透露,“目前,新任总经理李飞已经上任,发展西南地区的战略大方向是不会改变的。”

而对于“中梁”,确实在成都地产圈来看,显得较为陌生,但其于2017年在成都注册分公司,也参与过几场主城区土地拍卖,但都未有收获,此后逐步开始在成都周边二三圈层布局。

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2017年4月,其在达州以总价5.66亿元竞得101亩住宅用地,实现战略布局首次挺进四川,并将案名定为中梁首府,于2017年12月30日首批开盘。

2017年12月,中梁与碧桂园、恒大等房企聚集围猎眉山土拍市场。今年3月,位于眉山北部新城的中梁华府项目展厅亮相,引得市场关注。该项目所在板块,北接成都天府新区、南连眉山老城区,实则算是中梁集团在成都的第一个项目,也是依据“南拓”的趋势研判,择址于此。

据了解,中梁地产的产品线以住宅开发为主,在成都的项目从刚需到别墅会有全方面的考虑。另外,此前有媒体报道称,中梁手执20亿元欲在成都拿地,可见,中梁在成都布局的“野心”不小。

但就如今成都市场而言,土地购置要求增加、住宅需求外溢,基于中梁一直坚持的“深耕三四线”策略,无论是在主城拿地亦或是二三圈层拿地,其依然保有先发优势。

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数据来源:克而瑞

据克而瑞数据显示,中梁一季度新增土地价值194.2亿元,位居行业榜单第14位;在新增土地建筑面积上,中梁新增921.6万平方米。不难看出,延续去年较大的土地投资强度,2018年,中梁在土地市场上积极补仓。

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数据来源:克而瑞

在土地市场的亮眼表现也直接体现在销售额上:中梁一季度销售额为310.1亿元,同比涨幅超过100%,排进前20位。而于十年前,这家总部在温州的房企销售额仅仅过了30亿元,十年间,中梁表现出了迅猛的增长速度。

从可观的数据表现上来看,2018年,中梁或将迎来新一轮的规模扩张,成都市场在资深地产人的加入、带领下,或许也将迎来全新的项目、产品的亮相。

文|观察员 谢嘉

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