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『土地』冰火两重天!7房企赴仁寿“分食”9宗地

2018年04月18日 17:42 土地

今日,7家品牌房企“分食”仁寿城北新城9宗优质地块,这些房企为万科、金辉、保利、领地、峨眉子然、碧桂园(2宗)、美的(2宗)。仁寿这场土拍可谓热火朝天,和最近两场成都主城土拍境遇截然不同。

具体来看,本场成交的9宗为连襟地,用地性质为住宅用地和住兼商用地,容积率范围在1.2-2.5。成交楼面价落定在3425-5247元/平米之间,并未超越早前新城控股拿地(6264元/平米)创造的高价记录。

微信图片_20180418173552.jpg(△ 地块位置示意)

微信图片_20180418173600.jpg(△ 成交信息)

上图可见,本场土拍最高楼面价地块由碧桂园拿下,达5247元/平米,但与其另一块楼面价3956元/平米的宗地连襟,实际拿地价策略性分摊拉低;

而万科拍下65.49亩的住兼商地块,位于天府仁寿大道与仁寿大道的交叉路口旁,昭示性极强,却难得的以3425元/平米底价成交,接近去年同期地价水平。据了解,该宗地要求建设一栋高度不低于180米且不高于200米的建筑物,这意味着它将取代仁寿现有第一高楼TCC世纪财富中心(170米)成为仁寿新高。

虽然仁寿自限购政策后热度飙升,但7家品牌房企集体拿地现象尚属少见,不过并非完全出乎预测。

首先,成都主城新房限价,地价和新房价格差渐小,趋利性质推动开发商转寻新的价值洼地;其次,高新技术等企业正在向科学城兴隆湖转移,区域发展向好,受此辐射仁寿新房价值提升空间可期;第三,目前仁寿视高新房火热,万元以上亦被购房者接受,这波市场红利能够支撑多久尚不可知,但及时抓住一波需求也不失利。

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作者:谢嘉   [私信@TA]
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