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1100亩土地寻合作方共同开发 规划方案已出炉含119万㎡住宅

2018年01月31日 13:36 土地

房观察于近期获悉,攀钢集团成都地产有限公司正在寻求合作方,以共同开发西昌新钢业片区合计约1100亩的土地。目前片区规划设计方案已出炉,含119.5万㎡住宅,另有商业街、购物中心、社区商业、幼儿园等配套。

土地规划定位

西昌新钢业片区拟合作开发土地共1100.7亩,分为6宗,平均容积率仅2.1。

其中1号宗地面积最大,又分为269.6亩和28.3亩两个部分,并且1号宗地具有优越的生态资源,北侧紧临的天王山根据规划将打造为森林公园。基于此,该宗地的核心区域将打造航天博物馆航天体验中心,东西环天王山森林公园两侧规划为生态社区及社区商业。


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2、3、4号宗地规划均以住宅为主,另搭配有不同类型的生活服务配套设施。2号宗地规划有幼儿园、邻里中心和社区商业;3号宗地规划有星级酒店、主题商业街和办公;4号宗地规划有孵化园和精品公寓。

5宗地以商业为主,规划为购物中心,其西侧地块之外为养老中心和活动中心,以及目前已建成的一家“红星美凯龙”;6号宗地分为住宅和商业街两部分。

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土地区位优劣势分析

从区位来看,这1100亩土地位于西昌城西片区东部、老城区与城西片区的过渡地带:向东连接老城区及邛海旅游度假区;向西接城西片区,约15min车程可到达规划中的高铁站;北至安宁片区、距青山机场仅8公里;南侧至现状火车站约2公里。


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根据《西昌市城市总体规划(2011-2030年)》可知,城西片区将围绕高铁车站-小庙区域建设形成未来的城市副中心。土地正位于待开发建设新区的首开区域内,因此土地及周边现状略显荒凉,多为农田、田野,居民主要来自区域内的小村庄,常住人口数量不足,生活配套服务设施匮乏。

但在规划层面上,土地周围集聚了城西综合医院、华西医院、北京外国语学校、加油站等生活服务配套;北侧依托天王山规划为森林公园、南侧规划有宁远公园,加上体育场馆、常安寺和基督教堂,土地周围的公共空间配套设施十分全面;另外,目前土地西侧有一家已建成的“红星美凯龙”。

报告详情页综合来看,这1100亩土地的优势就在于既未完全脱离成熟的老城区,又能享受新区规划建设的利好,并且交通便利。

更多宗地信息及西昌新钢业片区合计约1100亩土地的背景分析、总体规划、专项指标、项目定位等具体信息,将通过《西昌新钢业片区概念规划设计及土地资源报告》(点击即可获取报告)一一呈现。

获取方式如下:

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如需咨询请联络:

攀钢集团成都地产有限公司

熊先生 13980348880


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作者:房观察   [私信@TA]
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