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2018年青白江第一拍 恒大以3942.8元/㎡拿地

2018年01月29日 14:41 土地

今日10点,青白江区一块规模为156亩的土地走上拍卖台。

据悉,现场共有八家竞买人参与,最终恒大以溢价率 53.3%夺得该地块,成交价为3942.8元/㎡。

该宗地位于成都市青白江区巨石集团以北、区医院以南,共156亩,起拍楼面价为2571.43元/㎡。用地性质为二类住宅用地兼容商业用地和绿化用地。

目前该地周围生活氛围相对成熟,距离最近的楼盘为钱江凤凰城以及恒大雅苑,且青白江区人民医院距离该宗地仅有一街之隔。

值得注意的是,距离该宗地距离最近的学校为大弯中学,直线距离约1.3公里,但周围无幼儿园布局。

交通便利可能是该地溢价率高的另一诱因,该宗地位于主要交通干线大同路附近,且与凤凰东四路、凤凰东五路交界。


宗地位置示意图

宗地信息

宗地位置:青白江区巨石集团以北、区医院以南

净用地面积:合156.2895亩

规划用地使用性质:出让宗地①二类住宅用地兼容商业用地(兼容商业比例不大于25%)

配建地块②绿化用地

拍卖起叫价:600万元/亩

计算容积率:1.0<容积率≤3.5(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的25%)

建筑密度:≤28%

建筑高度:详见2017年10月11日成都市青白江区规划管理局核发的规划条件通知书(2017-066号)及其附件。

成交楼面价:3942.8元/平方米

溢价率:53.3%

竞得者:恒大集团


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