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印力联合万科、Triwater 83.65亿收购凯德全国20家购物中心

2018年01月08日 17:43 公司

今日,凯德集团官网对外发布新闻称,凯德国内的20家购物中心项目公司100%股权被印力联合万科和Triwater收购,预计于2018年第二季度完成交易。


凯德官网截图

中国领先的购物中心投资、开发与运营商印力商用置业有限公司(“印力”,万科商业地产平台)联合万科企业股份有限公司(“万科”)、Triwater Asset Management Holdings Limited(“Triwater”),通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。根据协议,三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债,交易对价为83.65亿人民币。


被收购的20家购物中心

此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米,分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市,且均位于所在城市的核心区域,有着稳健的经营效益和坚实的消费者基础。交易完成后,上述购物中心将全部交由印力运营管理,计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。

通过收购,印力将进一步加速区域市场深度布局,丰富客户网络资源,推动存量资产优化策略,提升业务协同能力等。至此,印力在全国持有或管理的商业项目数量120家,管理面积1000万平方米,管理资产规模逾800亿人民币,遍布中国58个城市。

万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业先生表示,“伴随中国城镇化进程持续加快及人民对美好生活日益增长的需求,我们充分看好商业地产存量市场的价值空间。此次收购凯德成熟资产项目持有公司的股权,符合印力的发展战略。”

与此同时,此次交易有利于凯德集团优化资产配置和集中资源,所获资金将用于在中国继续投资优质物业。进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

“年轻的组合将使凯德更有效地回应中国消费者行为模式的转变,并巩固我们作为我们继续挖掘生长在中国的快速城市化的位置。”凯德置地有限公司总裁兼集团首席执行官也如是说道。

而作为核心城市之一的成都,凯德商用早在十年之前就已经进驻,首个项目凯德广场·金牛于2006年正式开业。凯德在成都的项目包括凯德商用及凯德置地旗下,商用在成都的项目包括:凯德广场·金牛、凯德广场·天府、凯德广场·新南、凯德广场·魅力之城、凯德广场·沙湾,置地在成都的项目仅凯德来福士广场。

而涉及此次交易除成都凯德广场沙湾店(2009年正式开业,为一家定位为社区型集中商业的小型购物中心,位于成都市二环路北一段10号),在四川区域的宜宾凯德广场·南岸、德阳凯德广场·德阳也在收购名列中。


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