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双流、郫都等区连放七宗土地 华府地块起拍楼面价8400元/㎡

2017年12月07日 11:28 土地

年终又将放大招?12月5日,成都市公共资源交易服务中心发布公告,成都崇州市、郫都区、双流区七宗土地,合计459.133亩,将于12月26日走上拍卖台。

根据出让文件内容,本次出让的宗地中,一、二、三号宗地位于郫都区内,共计出让土地约198亩。其中位于郫都区犀浦镇梓潼村4社的三号宗地,为住宅70年产权的二类住宅用地,净用地面积24.7925亩,楼面起拍价6200元/平方米,为三宗土地中起拍价最高。

四、五、六号宗地则分布在双流区内华府、东升等板块,合计出让土地203亩,成为本年内双流区较大规模的一次供地。值得注意的是,本次双流所供应土地中,四、五号宗地均为城镇住宅兼容商服用地,其中部分土地需用于零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐等商服设施。

其中,四号宗地刷新高的楼面起拍价成为一大看点。文件内容显示,四号宗地位于华府大道与牧华路交汇处西北侧,土地使用性质为城镇住宅兼商服用地,净用地面积55979.55平方米,合83.9693亩,起拍楼面价8400元/平方米,不仅是本次拍卖七宗土地中最高起拍价,亦是今年双流区楼面起拍价最高地块。

综合资料显示,该地块位于牧华路与华府大道交汇处附近,地块周边公共交通较为缺乏,在建地铁5号线南湖立交站、二江寺站距离地块距离均超过2公里。

目前周边保利叶语、花千墅、中海右岸、通瑞·月光湖等住宅项目分布密集,且产品多以刚需、首置产品为主。部分项目已经交房,基本生活配套已经具备,人气氛围较为成熟,成为打造住宅项目及配套商业的优势之一。

六号宗地位于双流区东升街道花园社区6组,即金河路与迎春路交汇处东北侧,规划使用性质为城镇住宅用地,净用地面积约合74.6651亩。是今年双流区东升板块上市拍卖的第8宗土地。

目前,该宗土地附近住宅小区分布密集,居住氛围、生活、教育配套都趋近成熟。但值得注意的是,今年5月和6月双流区东升板块上市的4宗住宅兼容商业的土地均因故流拍。

接下来该宗土地会“花落谁家”,其余六宗土地又会由谁夺得?想了解宗地拍卖现场实况,请在房观察官微后台回复“进群”,小助手将拉你进入房观察土拍直播群。

宗地信息

一号宗地

宗地位置:沙西线与水梨路交汇处东北侧(郫都区古城镇马街村3、4、6、7社,水梨村7社)

净用地面积:合92.3496亩(其中出让面积 88.7424亩)

规划用地性质:城镇混合住宅用地

拍卖起叫价:2000元/平方米

计算容积率:大于1.0且不大于2.0

建筑密度:不大于30%

建筑高度:不大于40米

二号宗地


宗地位置:郫都区红光镇社区集体、合兴村四社、铁门社区一社、犀浦镇犀浦村集体

净用地面积:合81.8142亩(其中出让面积 61.3460亩)

规划用地使用性质:二类住宅用地

拍卖起拍价:5300元/平方米

计算容积率:①号地块大于1.0且不大于2.0,②号地块不大于2.4

建筑密度:①号地块总建筑密度建筑密度不大于28%;②号地块总建筑密度不大于50%

建筑高度:①号地块建筑高度不大于100米,临红光大道首排建筑高度不大于40米;②号地块建筑高度不大于24米


三号宗地

宗地位置:郫都区犀浦镇梓潼村4社

净用地面积:合24.7925亩(其中出让面积12.7555亩)

规划用地使用性质:二类住宅用地

拍卖起拍价:6200元/平方米

计算容积率:大于1.0且不大于2.0

建筑密度:不大于28%

建筑高度:不大于40米


四号宗地

宗地位置:双流区成都市双流区协和街道(原华阳街道)长顺村3组,公兴街道藕塘村1组

净用地面积:合83.9693亩

规划用地性质:城镇住宅兼容商服用地

拍卖起叫价:8400元/平方米

计算容积率:2.5

建筑密度:不大于28%且高层建筑密度不大于10%

建筑高度:不大于40米

五号宗地

宗地位置:双流区彭镇光荣社区集体、7组,黄水镇长沟村集体、2组、3组

净用地面积:合74.6651亩

规划用地使用性质:城镇住宅兼容商服用地

拍卖起叫价:7500元/平方米

计算容积率:2.0

建筑密度:不大于28%且高层建筑密度不大于10%

建筑高度:临地块东侧红线50米范围内建筑高度不得超过24米,50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%

六号宗地

宗地位置:双流区东升街道花园社区6组

净用地面积:合44.9919亩

规划用地性质:城镇住宅用地

拍卖起叫价:7500元/平

计算容积率:2.0

建筑密度:不大于28%且高层建筑密度不大于12%

建筑高度:临地块西侧红线50米范围内建筑高度不得超过24米,50米以外的高层建筑之间的高差不宜小于25%

七号宗地

宗地位置:崇州市江源路与幸福路交叉口北侧(崇州市崇阳街道石羊社区2/7组)

净用地面积:92.6629亩

规划用地使用性质:住宅用地

拍卖起叫价:7000元/平方米

计算容积率:1.0<容积率≤2.0

建筑密度:不大于25%

建筑高度:不超过60米


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作者:谢嘉   [私信@TA]
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