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今日土拍两宗“最”:中海竞得成都最高地标地块 商业自持100%

2017年11月28日 11:41 土地

11月28日,成都上市4宗合计613亩土地,来自天府新区1宗、温江1宗、邛崃2宗,共吸引到10家竞买人参与。其中将打造成都第一高楼的天府新区“677米”地块被3家竞买人竞价至上限,转入竞超高层、高层商业自持比例后,再次竞价至上限。

最终,有两家竞买人参与抽签环节,土地被中海地产抽中,总价47.9亿元,商业全自持。

本次供应值得关注的是本次上市的一号宗地,为将打造成都第一高楼的天府新区“677米”地块,位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组,正兴街道凉风顶村五、六组,秦皇寺村五组(天府中心范围内,通州路以西、福州路以东),净用地面积299亩,容积率6.49,要求自持30%的商业比例。

宗地曾于9月26日上市,10月18日终止出让。本次重新上市,根据出让公告内容显示,并未调整地块相关指标。

房观察查阅土地出让公告发现,今日上市的二号宗地位于温江区涌泉街道,为191亩的商兼住用地,起拍楼面价3500元/平方米;三号宗地位于邛崃市文君街道办凤凰大道西延线北侧、邛窑大道西侧,为67亩的住兼商用地,起拍价330万元/亩;四号宗地位于邛崃市文君街道办邛窑大道东北侧、十方国际西北侧,是占地55亩的住兼商用地,起拍价330万元/亩。

其中,位于邛崃的三、四号宗地由碧桂园以底价拍得。

11月28日土拍已结束,想获取土拍一手信息,请关注房观察土拍直播。(注:在房观察官微后台回复“进群”,小助手将拉您进入房观察土地直播群。)

宗地信息:

1号宗地:

地块位置:天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组,正兴街道凉风顶村五、六组,秦皇寺村五组(天府中心范围内,通州路以西、福州路以东)

净用地面积:199596.06平米,合299.3942亩

容积率:6.49

规划用地使用性质:住兼商

起拍价:770万元/亩

计算起拍楼面地价:1780元/平方米

成交价:1600万元/亩

计算成交楼面地价:3698元/平方米

成交总价:47.9亿元

溢价率:107.79%

商业自持比例:100%

竞得者:中海地产


2号宗地:

地块位置:温江区涌泉街道

净用地面积:127339.42,合191.0091亩

容积率:>1.0且≤1.5

规划用地使用性质:商业用地(兼容二类居住用地,且满足计入容积率居住建筑面积比例不大于计入容积率的总建筑面积的48%)

起拍楼面价:3500元/平方米

成交楼面价:3500元/平方米

成交总价:6.69亿

溢价率:0%

竞得者:上海新尚置业有限公司


3号宗地:

地块位置:邛崃市文君街道办凤凰大道西延线北侧、邛窑大道西侧

净用地面积:44974.28,合67.4614亩

容积率:1.0<R≤2.5

规划用地使用性质:二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例≤10%)

起拍价:330万元/亩

成交价:330万元/亩

成交总价:2.22亿元

计算成交楼面地价:1980元/平方米

溢价率:0%

竞得者:碧桂园


4号宗地:

地块位置:邛崃市文君街道办邛窑大道东北侧、十方国际西北侧

净用地面积:36824.05,合55.2361亩

容积率:1.0<R≤2.5

规划用地使用性质:二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例≤10%)

起拍价:330万元/亩

成交价:330万元/亩

成交总价:1.82亿元

计算成交楼面地价:1980元/平方米

溢价率:0%

竞得者:碧桂园


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作者:房观察   [私信@TA]
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