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『致读者』听说你要买成都近郊楼盘?这里有170个项目的付款方式

2017年11月16日 17:59

购房成本提高、购房难度加大,让许多购房者将目光瞄向近郊。而随着近郊升级为成都中心城区,已开通的4条地铁线将主城与近郊连通,近郊5区正逐渐成为购房者的新选,置业价值被关注。

但从东到西、从南到北,动辄数十公里的路程,让购房者在买房这条路上疲惫不堪。不用担心,上周,房观察通过致电及走访各售楼处,统计了包括温江、双流、郫都、龙泉驿、新都在内,有房源在售或预计有房推出的170个住宅项目房源及付款方式。

发现170个样本中,要求全款或全款优先的项目共29个,占比17.06%。而支持商贷或公积金贷款购买新房的项目有65个,其中支持公积金贷款的4个。

和主城区不同,近郊170个楼盘中处于待售的项目并非最多,共34个。此外,有41个项目暂未取得联系,产品、付款方式等未知,后期或会有动态。

那么,近郊5区中究竟是哪些项目要求全款或全款优先,哪些项目支持按揭?直接读图:


温江区


双流区


郫都区


龙泉驿区


新都区

备注:以上所有数据,由房指数统计于2017年913-15日,市场瞬息万变,若文中出现部分数据偏差,望理解。)

目前,近郊有销售动态的新房项目都在这了,读完这些图,你是否对近郊新房市场有了大致的了解,是否已经有了明确的购房意向?

结合到购房意向,9月初房观察题为《『致读者』成都主城区86个在售楼盘 这些不要求全款》的稿件中,文末“成都购房者购房意向”调查结果已经出来。

截止调查结束,共有400人参与调查,基数虽不大尚不能代表成都人的购房意向,但从调查数据,依然可从小范围了解到购房者们的真实想法。

比如,在“成都房价高不高?国家大力发展租赁市场,你还会买房吗?”两个问题中,有70%的人认为成都房价“高出天际”;而房价高的情况下,仍有60%的人认为必须买房。可见人们在成都的购房需求仍旧旺盛。

具体到价格,30%的人可以接受1-1.5万的单价,29%的人可接受8000-1万,两者合计59%,占据了参与调查人数的大多数。而8月成都主城、近郊住房均价分别为14603/㎡、7374/㎡,人们对成都房价的认知明确。

户型方面,认为90-120㎡三房户型最合适的人占比最大,达42%,他们认为这个面积段即能一步到位,总价也能承受。其次有24%的人认为120-150㎡刚好,改善的态势愈发明显。当然,也有20%的人希望购买60-90㎡小户型,不过在当下主城区并不容易选到此类房源。

接受的均价水平提高,期望的户型变大,总价自然就高了,70%的购房者认为购房压力大,只接受首付3-4成;24%的人接受5-6成或分期,仅4%的购房者愿意接受全款。


*免责声明:

文中所示数据基于房指数系统收集整理,我们极力确保准确性,但无法保证数据的绝对完整和准确,分析结果仅代表数据趋势,不构成市场交易和投资建议,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。

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作者:谢嘉   [私信@TA]
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