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『土地』大源25亩商业用地“回锅”入市 起拍价3000元/平方米

2017年11月09日 17:48 土地

9月12日,成都公共资源交易服务中心挂出1宗商服用地,位于高新大源板块,合计25亩,起拍楼面价为3000元/平方米。

房观察查阅出让文件发现,地块具体位置在剑南大道与天府四街交汇处,容积率不小于1.0且不大于6.0。值得一提的是,该地块在2012年被成都国腾电子技术股份有限公司以750元/平米的楼面价拍下。因高新区整体规划,于2014年底被高新技术产业开发区以8663.79万元收回。

此次入市,起拍楼面价较当时成交价翻4倍。

目前,地块周边居住氛围浓厚,包括锦城南府、时代晶座、保利.心语、花园.上府、复地雍湖湾等住宅已经交房入住,大批居民入住,激发购物需求。

距离地块仅200米的位置有世豪广场、2公里范围内有有伊藤洋华堂、乐天玛特等大型商场。根据地块的使用性质,地块打造后或与这些商业配套有所竞争,增加了开发商打造难度。

地块除了商业配套齐全外,在交通、公园、教育方面也有其固有的优势,为区域提供了很好的配套支撑。

在交通方面,地块处于是剑南大道与天府四街交汇处,可快速到达南华路、益州大道、天府大道、绕城高速,实现与外界联通。旁边地铁5号线在建,预计2019年底开通运营,距地铁1号线天府三街站仅2公里。交通线路齐全增加了可到达性,或能增加大量人流。

在公园方面,距地块约500m处有330亩大源中央公园,目前是高新区大源组团居住区内最大的开放公园。在教育配套方便,地块周边有金苹果幼稚园、益州小学、成都七中高新校区、高新区临江小学、美视国际学校等教育资源。丰富的资源配套或能带来更多消费群体。

除此之外,地块周边有孵化园、天府软件园等高端产业园密集扎堆,带来大量从业人员,或为地块打造后的潜在客户。

拍卖时间定于10月20日,地块周边环境成熟,是否会增加房企的拿地热情,敬请期待。

土地信息

土地位置:高新区大源组团

面积大小:合25亩

容积率:1.0≤R≤6

规划用地使用性质:商服用地

起拍楼面价:3000元/平方米


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作者:谢嘉   [私信@TA]
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