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『土地』青白江4宗地15分钟之内成交 万科再拿近郊两块住兼商用地

2017年11月08日 17:34 土地

11月8日,青白江四宗二类住宅用地挂牌拍卖,起拍楼面价均为3000元/平米。现场有6家房企参与竞拍,拍卖过程中实际举牌者仅4家。

相比昨日隆鑫瑞卓经过40轮厮杀斩获新都地块,今天青白江242亩地的拍卖过程显得轻松且冷静。

前后仅15分钟左右,四宗地悉数成交,举牌皆不超过两次,成交楼面价上浮不超过50元/平米

最终,成都金盛泽瑞房地产开发有限公司(金科)拿下1号宗地,成交总价42831.76 万元;万科暂获2号、3号两宗地,成交总价分别为36812.8585万元和46380.631万元;4号宗地则由贵阳美的房地产发展有限公司以 20717.499万元的总价摘得。

十月无疑为近郊土拍集中期,本次青白江共上市242亩二类住宅用地,实为区域今年第四次供地。青白江今年已经上市七宗住宅用地,合计668.8亩。

本次上市的一号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北,是70.2160亩的住兼商用地(商业≤20%),容积率3,起拍楼面价3000元/平米。

二号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西,是60.8477亩的住兼商用地(商业≤20%),容积率3,起拍楼面价3000元/平米。

三号宗地位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西,净用地面积34.2438亩,住兼商用地(商业≤20%),容积率3,起拍楼面价3000元/平米。

四号宗地位于青白江区同华大道以北、凤华路以南,是76.6622亩的住兼商用地(商业≤20%),容积率3,起拍楼面价3000元/平米。

从上图今年青白江土地成交来看,流拍率环比下降,成交楼面价翻升,金科、人居、佳兆业等品牌开发商进驻,前景被看好。


宗地信息:

一号宗地

宗地位置:青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北

净用地面积:70.2160亩

土地用途:住兼商(商业≤20%)

计算容积率:3

起拍单价:600万元/亩

计算起拍楼面价:3000元/平米

成交单价:610万元/亩

成交总价:42831.76 万元

计算成交楼面价:3050元/平米

竞得者:成都金盛泽瑞房地产开发有限公司(金科)

溢价率:1.67%


二号宗地

宗地位置:青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西

净用地面积:60.8477亩

土地用途:住兼商(商业≤20%)

计算容积率:3

起拍单价:600万元/亩

计算起拍楼面价:3000元/平米

成交单价:605万元/亩

成交总价: 36812.8585万元

计算成交楼面价:3025元/平米

竞得者:万科

溢价率:0.83%


三号宗地

宗地位置:青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西

净用地面积:34.2438亩

土地用途:住兼商(商业≤20%)

计算容积率:3

起拍单价:600万元/亩

计算起拍楼面价:3000元/平米

成交单价:605万元/亩

成交总价: 46380.631万元

计算成交楼面价:3025元/平米

竞得者:万科

溢价率:0.83%


四号宗地

宗地位置:青白江区同华大道以北、凤华路以南

净用地面积:76.6622亩

土地用途:住兼商(商业≤20%)

计算容积率:3

起拍单价:600万元/亩

计算起拍楼面价:3000元/平米

成交单价:605万元/亩

成交总价: 20717.499万元

计算成交楼面价:3025元/平米

竞得者:贵阳美的房地产发展有限公司

溢价率:0.83%


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作者:谢嘉   [私信@TA]
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