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『公司』中交集团资产整合 “中房地产”更名“中交地产”

2017年10月25日 10:59 公司

10月24日,中交地产股份有限公司(简称:中交地产)发布公告,确定公司名称变更。

公告显示,中交地产于2017年9月29日召开了2017年第九次临时股东大会,会上审议通过了《关于变更公司名称、证券简称的议案》。

10月19日,该公司中文名称正式由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”;英文名称由“China Real Estate Corporation Limited”变更为“CCCG Real Estate Corporation Limited”;公司证券简称拟由“中房地产”变更为“中交地产”。

至2017年10月20日,公司变更名称的工商变更登记手续已经办理完毕,并取得了变更名称后的营业执照。

而关于公司变更名称的原因,公告中提到,自2008年12月完成重大资产重组,中交地产公司主营业务变更为房地产开发。本次变更公司名称与公司房地产主营业务相匹配,符合公司实际经营情况发展的需要,与公司长远战略发展进一步相契合。

房观察了解到,中房地产属中国房地产开发集团有限公司(简称:中房集团)子公司,是中国成立最早的房地产开发企业。2010年8月,经报国务院批准,中房集团整体并入中国交通建设集团有限公司(以下简称:中交集团),成为其全资子企业。

2015年3月,中交集团成立全资子公司中交房地产集团有限公司(简称:中交地产集团),整合中交旗下房地产业务。此后,中交集团旗下多个房地产公司的资产统一划归到中交房地产集团,其中就包括在2014年和2015年两次收购的绿城中国股权。

2015年7月,中交集团进行地产整合,将旗下中住地产股权无偿划转至中交房地产集团,因中住地产持有中房地产53.32%股份,划转完成后,中交房地产集团成为原中房地产的间接控股股东。

通过多次整合,截至今年9月,中交房地产集团旗下共有7家主要子公司,其中包括6家房地产公司,分别是中交地产(持股100%)、中房集团(持股100%)、中住地产(持股100%)、中国城乡建设发展有限公司(持股100%)、中交海外地产(持股51%),以及在H股上市的绿城中国(持股28.9%)。

也就是说,中房地产原本就是中交集团旗下唯一一家A股上市的地产公司。此次更名实为,中交集团对内部庞大复杂的地产业务的再度整合。
回到原中房地产在成都的业务内容上,近三个月时间,似乎与中房集团相关联的企业在土地市场上颇为活跃。

中房集团关联公司成都土地市场表现(数据来源:房指数)

房指数统计数据显示,今年8-9月期间,以中房关联企业5次通过拍卖方式,在成华区、青羊区、新津等区域获得土地储备约420亩。

但需要提出的是,地块竞得者中仅今年8月16日获得的新津县约98.71亩的土地的中房地产股份有限公司与此次更名的主体“中房地产”有关。

一位知情人士向房观察透露,其余四宗土地均由中房集团成都房地产开发有限公司获得,其控股股东实际为成都城建投资管理集团有限责任公司,并非中房集团旗下子公司,因此不在此次更名公司的控股范畴内。


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作者:谢嘉   [私信@TA]
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