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『土地』森宇南湖93.7亩未开发地块被司法拍卖 本月27日7.2亿起拍

2017年07月12日 21:50 土地


7月11日,四川省自贡市中级人民法院发布的司法拍卖公告中,一宗位于成都双流县华阳街道二江寺社区一组(现天府新区南湖公园旁)的土地,将于本月27日公开拍卖,面积62399.82平方米、合93.7亩,拍卖参考价71915.79万元,保证金1400万元。

值得关注的是,这宗土地于2013年1月22日由成都森宇实业集团有限公司获得。彼时的成交总价为20592万元,容积率大于1且小于或等于5,折合楼面地价660元/平方米。该土地使用性质为40年商业,且需满足航空限高要求。

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(图片来源:人民诉讼资产网)

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(图片来源:http://www.fang.com/)

目前这宗土地所处区域,位于剑南大道西侧的华府板块,中海地产今年3月15日以楼面地价10880元/㎡拿地;剑南大道东侧的南湖板块,北辰实业在去年3月31日拿下连襟地,其中最高楼面地价为4374.92元/㎡。

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不过,这2宗土地使用性质均为住宅兼商业,目前区域内住宅二手房价格在11000-13000元/㎡之间。

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(图片来源:http://www.fang.com/)

而森宇集团自去年起便风波不断。

公开信息显示,3月五矿国际信托有限公司向青海省高级人民法院提出申请,要求对成都森宇实业集团有限公司及公司法人、董事占万忠宇所有的价值超过5.1亿元财产予以查封、冻结,且得到了法院支持。这源于2014年10月五矿信托分两批向森宇发放的总计5亿元信托贷款,只是此时距贷款期限还有半年。 

之后业内传出森宇集团破产、被收购的流言,公司均出面辟谣。

10月,中国华融发布公告,拥有对森宇实业集团有限公司和成都长湖投资有限公司的债权资产。债权的担保措施包括:

“位于成都市高新区的‘南湖国际社区’4期、6期一顺位剩余抵押住宅5151.87平米,车位471个;位于金堂县的“欧洲城”商业27241.77平米第一顺位抵押担保;位于金堂县“美茵庄园”一顺位抵押住宅19302.23平米,剩余一顺位商业面积17030.42平米,剩余一顺位车位抵押224个。长湖投资100%股权质押担保。

以及位于成都市高新区的‘南湖国际社区’4、6、7期的房屋和车位一顺位抵押,包括七期118套住宅,建筑面积52330.86平米;四期车位369个,面积14,390.54平方米;7期车位580个,建筑面积24779.91平方米。”

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作者:徐梦婷   [私信@TA]
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