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『土地』华侨城摘得秦皇寺115亩地块 预计投资45亿打造文商综合体

2017年04月26日 16:14 土地

今日,华侨城集团通过公开挂牌,以总价3.4亿元竞得秦皇寺6宗国有建设用地及1处地下商业空间使用权。

据了解,本次拿地是华侨城即2005年夺下欢乐谷地块之后,首次在成都以公开竞买的方式拿地。早在24号,万科与润扬也先后摘牌商服地块进入该板块。

华侨城西部投资公司官方发文称,本次摘得土地的打造方向已经敲定,“华侨城将利用自身文化旅游产业运营优势,投资45亿元,建设集超甲级写字楼、超五星级酒店以及大型购物中心为一体的文商综合体”,并引进数家西南区域总部企业入驻。

具体来看,华侨城本次摘得地块为一号宗地,位于天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组,紧邻中央公园及西部博览城,距离兴隆湖科学城约1公里。

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宗地总占地面积115.37亩,计容建筑面积30.76万平方米。其中地下商业空间占地70.68亩,产权建筑面积7.4万平方米。

挂牌会结果显示,地块竞得人为重庆华侨城实业发展有限公司,成交单价为295万元/亩,成交总价3.4亿元。而此前24日出让的秦皇寺163.52亩商服土地,润扬以730万元/亩的价格摘得一号宗地;二、三号宗地被万科分别以660万元/亩、500万元/亩的价格摘得。

值得注意的是,华侨城地块在出让文件中有这样的规定:该宗地项目总投资不得低于30亿元,且必须在36个月内全部竣工。

并且,宗地必须包含面积不小于10万㎡的甲级写字楼且必须引进3个以上的西南区域总部企业入驻、面积不小于4万㎡的国际五星级酒店和面积不小于8.9万㎡的商业综合体,文件还指出竞得企业的自持比例不得低于50%,以及项目可能将无偿为地铁1号线南延线提供出口。


地块信息

宗地位置:天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组(天府商务区范围内,天府大道东侧、通州大道北侧)

宗地面积:115.3739亩

土地用途及使用年限:商服用地40年

计入容积率总建筑面积:不大于30.76万平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

挂牌起始价:295万元/亩

成交价:295万元/亩

竞得者:重庆华侨城实业发展有限公司

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作者:甘晶吉   [私信@TA]
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