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『土拍』北大资源2.2亿元进军邛崃 131%溢价创邛崃新高

2017年04月21日 22:34 土地

4月21日,成都邛崃和简阳迎来三宗合计约92.7亩土地上市。其中北大资源以131%高溢价竞得邛崃56亩地块,创邛崃土地溢价率新高,是继竞得龙泉驿区158亩地块后的再次出手;四川华冠食品有限公司以739万元竞得2号宗地;3号宗地因拍卖人数不足流拍。

1号宗地:北大资源进军邛崃 131%溢价创邛崃新高

1号宗地位于邛崃市翡翠湾源著东侧、文南路西侧,北临凤凰大道,南靠南河,与钱江凤凰城为邻。占地约56.8亩,规划为住宅和商服用地,容积率大于1.0且小于等于2.5,建筑密度不大于28%。

北大资源以2.2亿元竞得,溢价131%,创邛崃土地溢价率新高,楼面地价2340元/平方米。

纵观北大资源近几年成都的拿地情况,2016年8月至今,共竞得4宗土地,分别位于高新区中和、崇州、龙泉驿、邛崃,总用地面积约441.7亩。可看出,北大资源郊区拿地加速,规避成都主城区高地价。中成房业总经理罗鸣表示,开发商采用这种拿地策略主要是基于成都今年土地供应明显少于去年,同时加上政府限购政策对主城区和近郊的影响,反而促使了部分大开发商会倾向考虑远郊,况且最近远郊的市场表现也不错。

图:2013年至今北大资源成都拿地成交数据

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2号宗地:华冠食品0溢价竞得

2号宗地位于简阳市十里坝工业园区附近,占地约24.64亩,规划为住宅和商服用地,容积率大于1.0且小于等于3.0,起拍楼面价450元/平方米。四川华冠食品有限公司以0溢价竞得,总成交价739万元。

3号宗地:面小位偏而流拍

3号宗地位于简阳市云龙镇爱民村1组,占地约11.30亩,规划为住宅和商服用地,容积率大于1.0且小于等于2.5,起拍楼面价368元/平方米。

该地块位置相对偏远,周边发展空间小,且面积较小。因竞拍人数不足而流拍。

宗地信息

1号宗地

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宗地位置:邛崃市翡翠湾源著东侧、文南路西侧

净用地面积:37871.10平方米,合56.8066亩

土地用途:住宅、商服用地,住宅70年、商业40年

容积率:1.0<R≤2.5

起拍单价(万元/亩): 183

成交单价(万元/亩):390

成交总价(亿元):约2.2

楼面价(元/平米):2340

竞得者:北大资源集团地产有限公司

溢价率::131.1%

2号宗地

2.png

宗地位置:简阳市十里坝街道办事处张家村1、2组

净用地面积:16426.90平方米,合24.64亩

土地用途:住宅、商服用地,住宅70年、商业40年

容积率:1.0<FAR≤3.0

起拍楼面价(元/平米):450

成交单价(元/平米): 450

竞得者:四川华冠食品有限公司

溢价率::0.0%

3号宗地

3.png

宗地位置:简阳市云龙镇爱民村1

净用地面积:7531平方米,合11.30

土地用途:住宅、商服用地,住宅70年、商业40

容积率:1.0FAR2.5

起拍楼面价(元/平米):368

竞得者:流拍

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作者:匿名   [私信@TA]
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