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人物:任志强言论“霸屏” 房地产经济已影响下游(2015.12.28-2016.1.1)

2016年01月04日 08:08 人物

任志强在上周开启了“霸屏”模式,发表了层出不穷的楼市言论,其中限购、房价、库存、农民工等等都是他关注的重点,并在他还说道实体的房地产经济已影响到下游,钢铁、水泥、玻璃、家具和装修行业都受到巨大亏损。

本周房地产人物相关舆情信息30条,总体信息量从12月29日起爬升,至12月30日和12月31日达到高峰。根据舆情监测系统数据监测显示,主要信息传播平台为网页,关于《任志强:一线城市不会取消限购 房价跌时没人买》相关舆情,信息传播总量为3059条。

关键词:任志强;房价;库存;万科;辞职

舆情排名前十:

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注:以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周(2015年12月28日-2016年1月1日)新闻监控。

1.任志强:一线城市不会取消限购 房价跌时没人买

摘要:2015年12月26日中午,如往年一样,观点地产新媒体照例受邀出席了华远地产的年终媒体餐聚,华远地产董事总经理孙怀杰也在席间应酬,而毫无例外,退休了的任志强也仍然是此次活动的主角。

2.任志强唱好楼市:今年房地产全国销售面积或创新高

摘要:中国房地产业协会副会长任志强表示,今年房地产有可能成为销售面积最高的一年。星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍也坦言,对今年的销售业绩非常满意,“星河湾上海区域,更是提前一个季度完成了全年的任务”。近期上海、北京两地的买家可以说是“跑步进场”。

3.任志强称农民工进城买房不靠谱

摘要:“开发商降价还是有必要的,对于三、四线城市来说,通过‘以价换量’来快速回笼资金是房企需要做的,也将促进商业模式的转变。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,积极去库存最有效的方式是以产业导入增加城市对人口的吸纳能力。

4.易宪容:三、四线城市楼市去库存 不是把房子卖出去那么 

摘要:在很多学者眼中,近期中国经济增速持续下行,最关键的因素之一就在于房地产投资不断萎缩,而背后的直接原因正是房地产市场库存过高。正因为如此,今年的中央经济工作会议以罕见的篇幅对房地产市场去库存化政策作了较多的规定,并把“去库存”纳为2016年经济工作的“五大任务”之一。

5.万科高级副总裁已辞职 或与资管计划有关

摘要:昨天记者从可靠渠道获悉,万科集团资金管理部掌门人祝九胜辞去万科企业股份有限公司高级副总裁职务。万科目前尚未对外正式公布祝九胜辞职的消息。不过,据市场消息,12月31日晚间,万科内部员工收到关于高级副总裁祝九胜辞职的知会邮件。万科集团官网“领导团队”页面,目前已经没有祝九胜的相关信息。

6.对话:王石和姚振华联手结束了一个旧时代

摘要:如果说中国企业界有一批经历沉淀、值得尊重的、并有可能成就伟大的公司,王石创始的万科应该是其中之一。过去三十年,万科在公司治理、经营管控和品牌文化等方面做出了先锋探索,最终呈现出一个快速稳健发展、治理规范阳光的公司形象。

7.任志强:万科和宝能那点事绝不是宝万之争

摘要:1月2日下午至3日早间,任志强连发六篇微博表示,万科不过是宝能收购的标的物,股东之间的控制权之争是与华润的争夺,任志强在微博表示,有空还会就此继续发文表态。

8.陈政高:"一条主线七大举措"传递明年城市发展新动向

摘要:时隔37年召开的中央城市工作会议系统部署了今后一个时期的城市工作。住房城乡建设部部长陈政高表示,中央城市工作会议使我国城市发展掀开了历史性的一页,对住房城乡建设工作提出的新目标、新要求。

9.王石神秘底牌呼之欲出 万科拟用新股换资产

摘要:从万科和宝能的商战进展看,万科还是极富自信的,将安邦收入自己的战队之后,12月29日万科再度抛出了新股发行计划,以此来阻击宝能,降低宝能控制权上升的可能。万科称,已经与一名交易对手签订了合作备忘录,万科拟将新股换资产,引入合作伙伴,王石手中底牌呼之欲出,让市场浮想联翩。

10.泰禾黄其森:一线城市楼市长线看好 但地价有点过热

摘要:“泰禾对一线城市房地产市场长期看好,这是我们敢于在深圳拿地的重要原因。”12月30日上午,泰禾集团董事长黄其森在福州接受《每日经济新闻》等媒体采访时表示。

舆情关注:

任志强:一线城市不会取消限购 房价跌时没人买

观点一:事实上,中央经济工作会议上涉及的很多内容都被业界所热议着,但在任志强看来,前几年都是国务院出政策,但没看见党的工作会议上重点提关于房地产的调控,所以这次意义重大。

观点二:对于中央经济工作会议提出的“适当降低商品住房价格”说法,他直言指出,其实目前库存大量积压的三四线城市都在降价,70个大中城市有30多个是降价的,还有10个是持平的,有些已经降到没什么利润了,但是还卖不出去,主要是我们的政策不够好。

观点三:任志强在谈话中用“调动积极性很大”来评价房贷利息抵扣税率对于房地产销售市场的作用。

全产业链的房地产经济该如何拯救?

12月中旬,媒体曾报道重庆市市长在10月份举行的中共五中全会上提出,应当出台相关规定,以缓解钢铁行业产能过剩的局面。

纵观以上言辞,不难发现,在房地产经济不景气的当下,钢铁行业再不如以前风光,产能过剩是不可否认的事实。近日,房地产名嘴任志强也强调出,今年少用的钢铁数量是巨大的,所以钢铁企业已经亏得一塌糊涂,去年140亿元的盈利,现在亏了300多亿了,还得继续亏。

不仅如此,央视在近日报道出的亏损项目包括了水泥、玻璃等等以及下游产业链中的家具和装修行业,并且任志强表示,这些项目在2013年以前是赚钱的,但是到2014年开始亏损,2015年亏损则更为严重。

究其原因,也是房地产高库存惹下的“祸”,数据显示,全国目前未销售的在建住宅库存高达20亿平方米,并且大部分库存集中在三四线城市。任志强指出,严重的问题是有些地方它就是卖不出去,所以有些库存消化不掉,不能百分之百消化。

随着不断增高的库存量,开发商逐渐减少投资,生产量也相应减少,一组数据显示,住宅的开工率已下降13.1%。而在不断下降数据的背后隐藏着的则是房地产经济上游以及下游产业链的萎缩,正如上文提到的,出现亏损的钢铁以及家装等等行业。

对此,任志强表示,住宅开工率的下降很有作用,开发商不再投资,明年就变成负增长,进而宏观经济也会持续下降,而随之政府就会出台一部分政策,这也是对房地产市场转好是有利的。

而对于其产业链行业改如何拯救的问题,任志强也提出自己的见解,表示中央出台好的政策,也把我们的宏观经济做一个扭转和改善,而房地产工作是龙头中的龙头。

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