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写字楼过剩 知道客户需要什么吗?

2015年12月23日 11:42 独家

尽管2015年下半年写字楼租户对写字楼的需求有所提升,但是较高的空置率去化依然需要更多的时间,对开发商而言了解客户需求才能更好的去化存量。

房观察

2015年上半年,成都写字楼存量突破600万㎡,与北上广深等一线城市存量水平相当。与其他二线城市相比,成都的写字楼存量几乎是排名第二位城市的2倍。另据仲量联行发布的数据显示,成都甲乙级写字楼的空置率达36%。

较高的空置率面前,找准租户需求才能更好应对市场。吉信行《写字楼市场客户需求分析》对写字楼租户需求做出分析。

该报告显示,不同企业对写字楼的需求不尽相同。企业对写字楼的使用更偏向租赁,个人购买写字楼,首要关注区域、停车位、周边交通环境等因素,而企业购买写字楼,首要关注周边交通环境、区域、停车位等因素。

值得一提的是物业管理,服务,物管费都是购买写字楼客户共同关注的点。

另外,企业对写字楼需求较为集中的是车位、会议室、餐厅和统一前台接待。而写字楼的配置(温度与通风、电梯、出入管理、紧急/突发情况响应)同样是写字楼租户租写字楼重要的参考因素。

更多数据,请点击查看吉信行《写字楼市场客户需求分析》

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