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走过十年 成都地产界还缺什么

2015年12月10日 18:40 观点

时值年尾,表彰一年成绩的时候到来,一些业绩不错的房企开始接到各种颁奖邀请,奔走于各个颁奖场合,发表重复多次的获奖感言,举手作揖感激涕零,但某些奖项的获奖理由其实与业绩、客观无关。

那些年的评奖

回顾2009年的一次极为讽刺的地产颁奖,第六届“江苏优秀住宅”颁奖典礼公布了来自江苏各地的59个获奖楼盘,其中由南京澳林地产有限公司开发的山水云房小区赫然在列。然而,很快有人注意到,这个山水云房就是不久前媒体报道过的江北“楼歪歪”。

颁奖方说,这个楼盘是“江苏优秀住宅”,但业主却不服了,质量堪忧的产品凭的是什么拿奖?彼时,“颁奖潜规则”数度被提及,一个地产奖项到底有多少公信力,公众不得而知,但一个劣质项目登上荣誉榜无疑是颁奖方自煽耳光。

过去十年,以评奖双方合作金额与关系为地产颁奖标准成为多年以来奉行的标准,难以让人信服,以地产开发商为主要颁奖对象的颁奖典礼,更忽略了地产开发上下游服务角色的价值。地产界层出不穷的一些颁奖最终沦为了房企制造营销噱头的灰色地带,业界需要公开透明的评选准则及重视地产全产业链的评奖以打破地产颁奖桎梏。

梳理发现,全国现存的各类针对地产界的各类评奖,评审标准不透明,颁奖对象局限性成为普遍的特点。譬如一些评选多针对于细分工种,如经纪人评选、中介机构评选等,多局限于工种内部,更像是行业内部的自我狂欢,缺乏整个房地产界的参与,也缺乏对整个房地产全产业链关注。

而历来受关注度较高的媒体举办的独立评选,虽然名义上是独立评选,但“评来评去总是那些公司”。评选也多基于合作数据,而缺少专业的全方位数据分析、公共舆情、评选模板、业界观点等,个中不乏“交换”而来的奖项,利益链条环环相扣。

全新尝试

正是基于此番现实,自2014年开始,房观察在地产界颁奖领域作出新的尝试,推出“成都地产人活力TOP50”评选活动。主办方联合凤凰网、麦房宝、大装家以及仲量联行、第一太平戴維斯、中原等八家权威业内机构,针对开发商、代理机构、中介、学者等地产人进行评选,努力构建客观、真实的房地产评选活动。目前已经开始进入第二届征集评选。

主办方负责人介绍,“成都地产人活力TOP50”评选通过推选优秀产品、优秀地产人物、优秀服务机构,以活跃行业交流和相互学习,推动房地产行业健康发展为目的,它拒绝以活动牟利,这在成都各项颁奖活动中,是少有的非商业颁奖活动。并扩大至房地产行业上下服务端口,以此将房地产每一个环节的突出贡献者请到台前来分享经验激励行业进步。

曾参与2014年成都地产人活力TOP50评选的西南财经大学经济学院副教授刘璐称,房观察以媒体第三方的角色举办评选活动,跨越了简单的地产甲方圈子,能够构建更加全面的地产交际圈。

“成都地产人活力TOP50”评选将以最为透明的评选标准改变业界颁奖格局,评选标准将不同于以往所有颁奖的评选,譬如开发商人物评选一项,不仅仅基于一年的最终业绩,主办方还将综合企业正负面舆情、互联网关键词活跃度数据、网络投票、权威机构评分及熟悉成都市场的资深地产人士评分,给出最终的评选结果。

克而瑞信息集团西南区域总经理闫涛对TOP50评选印象深刻,“房观察能够继续坚持非商业评选活动,这在如今的地产界是非常不容易的。而这种评选更加注重地产人在一年时间内自身的发展和对成都乃至全国房地产行业的贡献,更加公平客观,不仅对地产人的肯定和褒奖,更是为成都地产界搭建了一个相互学习交流的平台。”

了解TOP50评选更多信息

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