房地产行业名词解释 房地产行业名词解析,老铁们想知道有关这个问题的分析和解答吗,相信你通过以下的文章内容就会有更深入的了解,那么接下来就跟着我们的小编一起看看吧。

房地产行业名词解释

房地产行业名词解释

房地产行业是指与房屋及其相关产业有关的经济活动的行业。在这个行业中,有许多重要的名词需要解释,以帮助人们更好地理解和在房地产市场中操作。

房地产行业中的一个重要名词是“房地产”。它指的是土地及其上的建筑物,包括住宅、商业和工业用途。房地产的价值通常由地理位置、建筑面积、建筑质量和市场需求等因素决定。

另一个重要名词是“房地产开发商”。房地产开发商是指在房地产市场上购买土地、开发建筑物并销售给最终用户的企业或个人。他们负责从规划、设计到施工和销售等各个环节。

“房地产经纪人”也是房地产行业中的一个重要名词。房地产经纪人是指代表房地产开发商、业主或买家/租户等角色,协助他们进行买卖或租赁房地产的中介人。他们提供市场分析、价格评估、协商和合同签订等服务。

还有“房贷”一词。房贷是指为购买房地产而向银行或其他金融机构申请的贷款。购房者可以通过支付一定的首付款,然后按照协议还款计划逐步偿还贷款。

还有“房产证书”。房产证书是房屋所有权的法律凭证,证明房地产的合法拥有权。它包含了房屋的详细信息,如地址、面积、用途等,是房屋交易和贷款过程中不可或缺的证据。

以上仅仅是房地产行业中一些重要名词的简要解释。房地产行业是一个复杂而庞大的行业,涉及许多方面的知识和技能。对于从业者和投资者来说,理解这些名词是非常重要的,因为它们对于决策和操作都有重要的影响。

房地产行业名词解释 房地产行业名词解析

房地产市场的解释进 * 地产交易活动的场所。房地产的交易活动包括房屋的 买卖 、租赁和交换,土地的租赁和开发 经营 等。其特点有:房产和地产通常结合在一起交易;房地产是不动产,交易的实质是产权或使用权发生转移,而没有空间位置的移动;交易金额一般都很大;交易时 必须 订立合同,作为法律保障。

词语分解

房地的解释 . 宋 代 户部 检法所掌事 之一 部分。《宋史·职官志三》:“﹝检法﹞掌凡本部检法之事,设科有三……曰房地:掌诸州楼店务房廊课利、僧道免丁钱及土 贡献 物。”.房屋及其地基的统称。《清会典事例·户部·关税禁令》 市场的解释 买卖商品的场所,把货物的买主和卖主正式 组织 在一起进行交易的地方农贸市场 商 品行 销的区域国内市场 ∶ 比喻 言论、风气等所 影响 的范围这种理论在 群众 中是没有市场的详细解释.商品买卖的场所。 南唐 尉迟偓

房地产行业名词解释

房地产:又称不动产,是房产和地产的总称,指土地上的建筑物,附着物包括住宅、商住楼、

写字楼、厂房、商铺、仓库等。房产和地产总是联为一体的,具有整体性和不可分

割性。

房地产专业名词

最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全经济适用房:是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。房地产交易:是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。交易过户套数:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。交易过户面积:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。交易过户金额:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。租赁金额:是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。印花税:指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。保证金:指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。房地产交易手续费:是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费:是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。其他:指不属于以上类别的其他税费,如土地收益金、土地出让金等。应征:是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。实征:指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。可预售面积:是指报告期内,经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。合同备案套数:是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。合同备案面积:是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。合同金额:是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易金额。成交套数:是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋总套数。成交面积:是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。成交金额:是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。房地产抵押:是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。现房抵押:是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。在建工程抵押:是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。购房贷款抵押:是指购房人在支付首期规定的房价款后,由金融机构代其支付剩余的购房款,将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。抵押金额:是指抵押物的实际价值。房屋租赁:是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。租赁面积:是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。房地产中介服务:是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产纪经等活动的总称。房地产中介服务机构:是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括:房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。从业人员:是指报告期末,在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。执业资格人员:是指报告期末,取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。从业资格人员:是指报告期末,取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。业务量:是指导报告期内,专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。房地产咨询:是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、技术等方面服务的经营活动。房地产价格评估:是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。房地产价格评估总收入:是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。评估标底物总价值:是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全利润:是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。房地产经纪:是指委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。经纪总收入:是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。新建房经纪收入:是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。存量房经纪收入:是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。代理交易总面积:是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。住房置业担保:是指住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。担保保证金:是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款金额的一定比例,从其资产中提留并存入贷款银行,作为承担连带责任的保证资金。风险基金:是指住房置业担保机构按其担保业务收入的一定比例提取的,用于其清算时对其所担保债务的清偿基金。最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全

房地产常用名词解释

一、 房地产 专业术语 1、房地产: 房产 与地产的合称,是不动产。 2、 五证 二书 :《 建设用地规划许可证 》、《国土使用证》、《 建设工程规划许可证 》、《施工许可证》、《 预售许可证 》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租*押。 4、 商住房 :即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。 5、 集资房 :由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张 产权证 ,客户没有单独的产权证。 6、 安居房 :﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含 别墅 、高级 公寓 、外销住宅﹚建设的 普通住宅 。﹙其实行的是 土地 无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持 税费 减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。﹚ 7、 跃层 :是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排 起居室 、 厨房 、餐厅、 卫生间 ,二层安排 卧室 、书房、卫生间。﹚ 8、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚ 9、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。 10、标准层:平面布置相同的 住宅楼 层。 11、 高层 :8层以上,带有电梯, 钢筋混凝土结构 12、多层:7层以下,一般不带电梯, 砖混结构 13、 骑楼 :有雨遮之一楼直道部分 14、 裙楼 :指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公 15、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏 16、非承重墙:一般情况下仅承受 自重 的墙。 17、 剪力 墙:承受 地震 力的钢筋混凝土墙 18、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重 19、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。 20、 框架 结构:由梁和 柱 以刚接和铰接相连接成承重体系的 房屋建筑 结构。 21、 消防电梯 :专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能 22、客梯:住户人流用梯有相 配套 安全配置保障 23、 货梯 :用以运送货物电梯 24、 管道井 :用以布置各类管道的空间井道 25、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方 26、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力 27、采光:获得光亮,直接接受自然光线和亮度 28、通风:风(空气)之来源、去路。 29、 进深 :房间 长度 方向叫进深,宽度方向叫 开间 30、层高:上、下楼面之间的距离 31、建筑密度=建筑 占地面积 / 建筑用地面积 32、社区 公摊 :建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分 33、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分 34、期房和 现房 :项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。 35、 封顶 :指结构体完成36、 交房 :交付房钥匙给客户使用 37、国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明 38、建设产权证:用以证明房屋拥有权所属的证件 39、 抗震烈度 :建筑抗震设计安全设防标准 40、天花板:即室内顶部楼板 41、底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面 42、 卫浴 三大件:洗脸盆、浴盒、坐式马桶 43、 厨具 五大件:洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽 油烟机 44、 过道 :住宅套内使用的 水平交通 空间。 45、走廊:住宅套外使用的水平交通空间。 46、 净高 :楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。 47、造型:建筑物外观. 48、室内配置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列,使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。 49、格局:单元内分割情况,指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。 50、私密性:指私生活之隐私性(动静分区,栋距要宽)。 51、座向:指房屋之方向(朝南、东佳,朝北次之,朝西最差)。 52、景观:指观看景色之视野。 53、临街:建筑物前后左右临之道路或巷子(临街巷道要宽畅销)。 54、栋距:建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离(宽/应8米)。 55、阳台:直上方设有遮盖物者(封闭阳台算全面积,半封闭阳台算半面积)。 56、露台:直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。 57、单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 58、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 59、通廊式高层住宅:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 60、小区布局形式:行列式、围合式、组团式。 61、建筑形式:塔式、板式、墙式。 62、窗:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗 63、生地:待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远,无市政基础设施、未开发的土地。 64、毛地:已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。 65、熟地:已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这类土地主要是指完成七通一平的土地。 66、三通一平:三通指水通、电通、路通、场地平整。 67、七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。 68、土地出让:国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。 69、土地划拨:持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。房屋建筑的构造:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。 70、起价:目前销售中的单价。 71、均价:楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。 72、价:目前销售中的价格。 73、一口价:不分楼层,不分朝向的价格 74、银行按揭:以商品房*押的形式向银行申请贷款,并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款

房地产专用名词解释

一、房地产专业术语

1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。

2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租*押。

4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。

5、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。

6、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。﹚

7、跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

8、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚

9、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。

10、标准层:平面布置相同的住宅楼层。

11、高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构

12、多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构

13、骑楼:有雨遮之一楼直道部分

14、裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公

15、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏

16、非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。

17、剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙

18、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重

19、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。

20、框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。

21、消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能

22、客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障

23、货梯:用以运送货物电梯

24、管道井:用以布置各类管道的空间井道

25、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方

26、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力

27、采光:获得光亮,直接接受自然光线和亮度

28、通风:风(空气)之来源、去路。

29、进深:房间长度方向叫进深,宽度方向叫开间

30、层高:上、下楼面之间的距离

31、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积

32、社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分

33、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分

34、期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。

35、封顶:指结构体完成36、交房:交付房钥匙给客户使用

37、国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明

38、建设产权证:用以证明房屋拥有权所属的证件

39、抗震烈度:建筑抗震设计安全设防标准

40、天花板:即室内顶部楼板

41、底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面

(以上回答发布于2017-04-20,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

房地产行业名词解释 房地产行业名词解析的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!