hello大家好,今天来给您讲解有关房地产公司各项规章制度,房地产行业的制度的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房地产公司各项规章制度,房地产行业的制度是为了保证房地产市场的健康发展,维护消费者的合法权益,确保房地产交易的公平、公正、公开。

房地产公司各项规章制度

房地产公司的规章制度是为了规范公司内部运营和管理。这些规章制度包括公司章程、劳动合同、薪酬制度等,旨在确保员工的权益,提升员工的工作积极性和效率。这些制度也规定了公司的各项业务流程和管理体系,确保公司的运作有序、高效。

房地产行业的制度是为了规范房地产交易行为。这些制度包括土地出让、物业转让、房屋买卖等各个环节,旨在保障各方的权益,防止不当竞争、欺诈行为的发生。房地产开发企业需要按照规定程序购买土地,并按照相关规定开发房地产项目;购房人在购房过程中享有信息公开、合同公正等权益保障。

房地产行业的制度还包括对房地产市场的监管制度。政府部门会制定相关法律法规和政策,加强对房地产市场的监管,预防和打击不法行为,防止市场垄断、价格操纵等不正当行为的发生。这些制度的实施可以有效地维护市场的公平竞争,保护市场主体的合法权益。

房地产公司各项规章制度和房地产行业的制度对于房地产市场的健康发展至关重要。这些制度的完善和执行,能够保障各方权益,促进市场的公平公正,确保房地产行业的可持续发展。只有在良好的制度环境下,房地产市场才能更好地服务于社会经济的发展。

房地产公司各项规章制度,房地产行业的制度

行政制度

一、员工守则:

为维护公司利益和声誉,保障销售工作顺利进行,特制定本守则。

1、 销售人员必须遵守国家法律、法规、自觉维护公司利益,不谋求公司制度规定之外的个人利益。

2、 销售人员必须敬业爱岗,尽职尽责,勤奋进取,按质按量完成销售任务。

3、 销售人员之间应团结合作,密切配合,发扬团队精神,建立良好的合作

关系。

4、 待人接物热情有礼,着装礼仪整洁大方,自觉维护良好的办公环境,保持统一规范的办公秩序。

5、保守公司机密,以公司利益,客户利益为重,不得从事有损公司利益,客户利益的活动。二、考勤制度

1、工作时间9:00—18:00

用餐时间:每次不得超过30分钟2、休息制度

销售部为每周六天工作日,销售人员原则上每周休息一天。销售经理在展会、广告发布日、推广促销活动等特殊情况,可另行安排作息时间。3、考勤制度

(1)、迟到:迟到者每次罚款20元,三次以上者罚款50元;10分钟以上1时以内,每次罚款50元;1小时以上作旷工1天处理;每月累计迟到三次记旷工一次。

(2)、早退:早退者每次罚款20元,三次以上者罚款50元,1小时以上作旷工1天处理;每月累计早退三次记旷工一次。

(3)、旷工:未经提前请假,私自不来上班者按旷工处理,旷工一次罚款50元,一个月内累计三次将予以除名。

(4)、病假:员工病假须提前通知销售经理,并在康复上班时出具医院诊断证明。一个月内病假两天内不扣工资,两天以上病假扣除当天工资。

(5)、事假:事假必须提前1天以书面形式通知销售经理,经批准后方可执行,未经批准,擅自离岗,以旷工处理。事假不得超过1天,超期请假须经公司总经理批准,方可离岗。超期离岗者,以旷工处理。超期四天以上,视为自动离职。事假期间扣除当天工资。

(6)、外出:员工外出办理与工作相关事宜,须向销售经理请示,获得批准后方可外出,并应在办完事情后,立即返回,不得利用外出时间办理与工作无关的私人事宜,未经批准私自外出按旷工处理。

(7)、脱岗:无故不在自己当值的岗位上的,视为脱岗,给予20元/次罚款处罚,每月累计三次者按旷工一次处理。4、考勤管理

(1)、销售部考勤由公司行政部、现场销售主管如实记录,于次月2日前统计汇总,上报公司行政、财务部。

(2)、事假、病假、休息、离岗前必须填写工作交接单,离岗人员与指定人员进行工作交接,以保证工作的连续性。未填写工作交接单,处以100元/次处罚。

(3)、外出前必须填写外出事由登记表,未填写者以旷工处理,用餐前必须填写用餐登记表,未填写者以用餐超时处理,处以20元/次罚款。

5、 着装要求:现场人员按公司规定统一着装。三、行为规范及违规处罚

行为规范

1、 上班时间未经批准不得私自脱岗外出。离开岗位,要向主管或销售经理报告。

2、 上班时间不得在销售接待区喝水、吃东西、吸烟。

3、 不得在工作时间阅读与工作无关的书籍、报纸、杂志。

4、 不得在工作时间从事娱乐活动,不得打牌、下棋、玩电子游戏等。

5、 不得在客户视线范围内化妆。

6、 不得在上班时间睡觉。

7、 不允许长时间接打私人电话。

8、 不允许在办公区内高声喧哗,谈笑,不得闲聊与工作无关的事情。

9、 不允许着装不齐,衣衫不整上岗。

10、不得在销售资料上乱涂乱画。

11、不允许使用客户专用纸杯。

12、上班前及上班时间不得饮酒。

13、不得搬弄事非,挑拔同事间的关系。

14、不允许销售人员做私单,替客户炒房,从中谋取利益;

15、严禁使用公话拔打信息台或私人长途电话的;

16、杜绝和客户争吵现象;违规处罚

1、 违反上述第1-11条者,处以20元/次罚款处罚;三次以上处以50元/次

罚款处罚;

2、 违反上述第12条者,停岗一天,并处以100元/次罚款处罚;违反、二

次以上者,予以辞退处罚;

3、 违反上述第13条者,予以辞退处罚;

4、 违反上述第14条者,予以辞退处罚;

5、 违反上述第15条者,除赔付相应话费外,另处该话费2倍的罚款。

6、 违反上述第16条者,处以100元/次罚款处罚;二次以上者,予以辞退

处罚;二、 离职人员管理

1、 由于个人原因辞职须提前7日向销售经理递交辞职申请,经销售经理及

公司总经理批准后,方可办理离职手续。

2、 离职人员辞职必须填写销售部辞职申请表,交还公司发放的办公用品,

由销售经理及公司行政部核实确认。由财务部核实离职人员的考勤、工资、佣金、欠款及扣款情况,并签字确认。

3、 离职人员辞职必须填写辞职工作交接单,将己认购客户、意向客户名单

移交给销售经理,销售经理可根据实际情况或离职人员建议将客户分配给在职销售人员。由主管填写离职人员客户移交单,交接双方签字确认,报销售经理批准。

4、 离职人员按实际完成情况计提相应佣金。剩余部份的工作由移交接收人

完成并计提该部份佣金。若离职人员在离职后由于客户原因发生退房,则已发入

佣金将从被移交人员处扣除。

房地产是什么行业种类

房地产属于服务行业。房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

房地产的发展趋势

未来房地产发展趋势是房地产数字化数据化。

智能互联数字化,加速科技地产快速崛起。数字化、数字经济已经融入到各行各业,房地产也面临数字化的赋能发展。未来我国房地产的金融属性逐步减弱,购房需求逐步回归居住本质,由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化,是未来房地产市场的主要驱动因素。房地产现状分析

2021年房地产市场总体平稳,新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化,房价普涨的时代一去不返。房价饱和是时事必需。

从结构上看,区域之间的市场分化进一步加大,2021年长三角城市房价将保持温和上涨,珠三角市场可能受调控影响而有所降温,但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。

光伏建筑一体化,催生双碳地产融合发展。住建部推动光伏建筑一体化,外窗内窗装修以及家电配置等都体现了低碳,都围绕着碳达峰,双碳已经演变成房地产产业革命的催化器,推动着房地产产业创新融合。

房地产公司各项规章制度

(一)公司人事管理工作

1、协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员;

2、协同各部门办理员工的招聘工作,为各部门提供符合条件的员工;

3、协助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作;

4、协同各部门对员工进行培训,提高员工的整体素质及工作能力;

5、负责员工工资的管理工作;

6、负责正式员工劳动合同的签订;

7、负责保存员工相关个人档案资料;

8、负责为符合条件的员工办理养老保险和大病统筹等相关福利;

9、根据工作需要,负责招聘临时工及对其的管理工作;

10、负责为员工办理人事方面的手续和证明。

房产中介属于什么行业

一、房地产中介属于房地产服务业。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。

二、房地产中介服务机构是依法设立,并经市房地产管理局确认资质审查合格,由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位,它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时,可向委托人收取一定的合理费用。三、依据《城市房地产中介服务管理规定》

第十五条 房地产中介服务机构必须履行下列义务:

(一)遵守有关的法律、法规和政策;

(二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则;

(三)按照核准的业务范围从事经营活动;

(四)按规定标准收取费用;

(五)依法交纳税费;

(六)接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

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