房地产专业术语有哪些,房地产行业词组,老铁们想知道有关这个问题的分析和解答吗,相信你通过以下的文章内容就会有更深入的了解,那么接下来就跟着我们的小编一起看看吧。

房地产行业是一个充满专业术语和词组的领域,对于从事房地产工作的人来说,了解和使用这些术语和词组是非常重要的。下面是一些常见的房地产专业术语和词组:

房地产专业术语有哪些

1. 房地产:指的是土地和其上建筑物的综合概念,包括住宅、商业、工业等各类房地产。

2. 不动产:是指土地及其上的房屋和其他建筑物,与动产相对。

3. 房产证:是指房地产的合法权证,是购房者合法拥有房屋的证明。

4. 地籍证:是指土地的所有权证,记录土地的权属和使用信息。

5. 建筑面积:是指建筑物在平面上的投影面积,包括内墙面积。

6. 使用权:指土地使用者对土地的使用权,土地所有权归国家或集体所有。

7. 商业用地:指用于商业目的的土地,如商场、写字楼等。

8. 住宅用地:指用于居住目的的土地,如住宅小区、别墅区等。

9. 租金:指租赁房屋时支付给房东的金额。

10. 买卖合同:是指买卖双方就买卖房地产所达成的协议。

11. 评估价值:是指房地产经评估师评估后的价值,用于参考买卖和贷款等。

12. 房产中介:是指专门从事房地产买卖或租赁代理的机构或个人。

13. 房价指数:是指反映某一地区或全国范围内房价水平的指标。

14. 限购政策:是指政府对购房人购买房产的限制和限额。

15. 二手房:指已经有人居住过的房屋,与新房相对。

以上仅是房地产行业中一小部分常见的专业术语和词组,房地产行业的术语和词汇还有很多。对于从事房地产工作的人来说,熟悉并正确运用这些术语和词组,可以更好地理解和处理相关业务,提高工作效率。

房地产专业术语有哪些,房地产行业词组

公司都要取个好听的名字,这相当于一张很重要的“名片”。每个公司都是要面向不同的企业、人物,那么给公司取个好名字是很必要的。今天小编就要给大家介绍一些房地产公司的名字,越来越多的人都面临着“住房危机”,所以选择一家好的房地产公司也是很重要的,这时候公司名字就成为消费者选择的关键了。那么对于给公司取名还很疑惑的老板,不妨借鉴以下的内容。一、四个字的房地产公司名字

【洋气的名字】

温馨厚木

——这个名字中的“厚木”是谐音表示“家庭”的英文单词“home”,同时“厚”也会给消费者带来一种安全感。这个名字的意思是“温馨的家”,意义也是很不错的。

乐屋之都

——“乐屋”是谐音一个单词“love”而来的,表示“爱”,同时“之都”这两个字看上去也十分的“高大上”。这个名字表示“这是一个充满爱的地方”。

莱魅蒂城

——整个名字看上去比较的“英式风格”,也十分的洋气。同时“莱”可以谐音为“来”,也就是来到的意思,“魅蒂”可以表示“美丽”,看上去也很吸引人。

【文艺的名字】

四季之家

——名字中“四季”表示“一年四季”,看起来带有一种文艺小清新的感觉,也就是代表着住客会一直在这里住下去,同时“之家”也会给人带来一种温馨感。

陋室德馨

——这个名字是出自“斯是陋室,惟吾德馨”,表示的是“这件房子虽然简陋,但是我品德高尚”,看上去也很有诗意感。

回忆之苑

——一个房子中所住下的人就是“一家人”,所以一个家庭是会有属于他们的“回忆”,所以这就是“回忆之苑”这个名字的由来。同时“苑”读起来会很好听,也十分文艺。

【大气的名字】

东方盛世

——东表示每日阳光出现的方位,给人一种大气之感,盛世是表示“兴盛的时代”,所以这个名字也是寓意着公司的生意会很红火。

旭正轩庄

——旭,在公司名字中表示“成功”,正,可以作为目标的意思,这两个字都是很“吉利”的。同时“轩”表示小屋子,庄字放在名字末尾显得更加大气。

昆仑山下

——这个名字中的“昆仑山”是中国的“第一神山”,同时以山的名称作为公司的名字是很显大气的感觉,“山下”也使得公司多了一些神秘之感。

二、四字的房地产公司名字怎么取

01、找一些寓意好的成语

既然是要给公司取四字的名字,那么首选的方法就是直接在找一些“寓意好”的成语作为公司的名字,这样看起来也很有文艺感。但大家也可以选择一些寓意好同时读起来也很大气的成语,这样也能够凸显出公司的气势。

02、词组与词组相组合

四个字的公司名字就可以拆分为两个部分,所以就可以“词组”与“词组”相互来组合,这样的名字也会减少“撞名”的概率,同时各位也要注意,尽量不要选择“多音字”的词语,这样可能有一些人读音的错误,不利于公司的生意与发展。

03、参考四言诗句

最后给大家推荐一种很“文艺”的取名方法,就是大家可以参考一些“四言诗句”,虽然这个诗句只有“四个字”,但是描写的语句也是不错的。如“东临碣石,以观沧海。”这句诗描写的是一幅很壮观的景色,那么就可以给公司取名为“以观沧海”,十分大气。

三、四字的房地产公司名字大全集

01、弘德贵园

02、善达清园

03、朱衣庭基

04、至尚立基

05、创龙客隆

06、睿和天地

07、乐传空间

08、美鑫特美

09、德天土房

10、金鼎利嘉

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房地产专业词汇

与房地产相关的常用英语词汇 导语:房地产专业名词的'英语词汇有很多,下面是我收集整理的与房地产相关的常用英语词汇,欢迎参考! 按揭贷款 mortgage loan 按揭购房 to buy a house on mortgage; to mortgage a house 房屋空置率 housing vacancy rate 安居工程 Comfortable Housing Project 板楼,板式楼 slab-type apartment building 搬迁户 a relocated unit or household 财产税 property tax;estate duty 拆迁补偿费 compensation for demolition 拆迁费用 removal expense 城镇住房公积金 urban housing provident fund 低价住房 low-cost housing 二手房 second-hand house 房产估价师 realestate evaluator 房产证 property ownership certificate 房屋置换 buy or exchange houses 炒房者realestate speculator 房改 housing system reform 房管 realestate management 房权证 property right certificate 房产市场 realestate market 房屋空置率 housing vacancy rate 福利分房 welfare-oriented public housing distribution system 个人购房贷款 individual housing loan 公房商品化 commercialization of public housing 集资房 houses built with funds collected by the buyers 居民住房建设 residential construction 人均住房per-capital housing 现房 complete dapartment 期房 forward delivery housing 商品房 commercial residential building 商品房空置 the vacancy problem in commercial housing 政策性住房 policy-related house, policy-based house 住房补贴 rental allowance; housing allowance 住房分配货币化进程 capitalization process of housing distribution/allocation ;

房地产专业名词100个

当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候,往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里,稍不注意可能还陷入购房陷阱。所以小编吐血整理了最常用的20个房地产名词解释,希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。

建筑篇

1、公摊面积

由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

2、得房率

可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比。

得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

3、容积率

又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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4、绿化率

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

5、多层高层小高层

简单来说就是根据楼房的高度,住宅分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。

6、塔楼板楼

板楼:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅

塔楼:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅

户型篇

7、层高净高

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。

出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑,一般住宅层高都在2.8米左右。

8、挑高

一种层高比较高的户型,一般情况下总层高在3.8~4.9米之间。在销售时,仅作一层计算建筑面积。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低,缺点是通风不好,一般为过渡性产品。

挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有,在北上广深等发达城市比较常见。

9、开间进深

开间一般指房间的宽进深一般指房间的长

较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

住宅的进深在设计上有一定的要求,进深一般都限定在5米左右。进深过大,就使住房成狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足。

10、复式跃层错层

复式住宅在概念上是一层,层高较普通住宅高,一般为3.3米,并不具备完整的两层空间,实际是在层高较高的一层楼中增设了1.2米的夹层。

错层式住宅主要指一套房子不在同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上。

跃层式住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。

销售篇

11、五证

五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、第五是商品房预售许可证。

最主要应该看两证,国有土地使用证和预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。

12、现房期房尾房

现房就是买了装修一下就能住或是开发商已装修过的;期房就是还没有盖好,要等一段时间(比如一年或两年)才能入住;;尾房就是在座楼快卖完了,最后剩下的几套,一般都是房型和朝向比较差的,但也有开发商捂住的好房子,但往往比开盘时贵。

13、内部认购

开发商在没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前,以在小范围内以一种内部认购的方式提前销售商品房。

14、住房商业贷款公积金贷款组合贷款

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心,委托商业银行向缴存住房公积金职工发放的房屋抵押贷款。

住房组合贷款,是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的还可向银行申请个人住房公积金贷款。

15、预售价

预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语,预售价不是正式价格,通常开发商都会提价。

16、佣金

房地产经纪人帮助开发商或者二手房卖家售出房子后所取得的酬金。

土地篇

17、土地出让

国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。

18、溢价率

超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

假如标价100元的土地,通过拍卖,最后成交价是200元,那么这个土地就是溢价土地,溢价率就是100%。

19、楼面价

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

开发商只需将购买土地的成本,加上建安成本,税费成本,营销成本等相关费用,就可算出这个项目将来要出售的成本价格是多少,对比目前此地块周边的同类型项目的销售价格,就能知道自己的利润空间及运营风险。

20、七通一平三通一平

三通一平:水通、电通、路通、场地平整。七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。

房地产词汇大全

我们知道房地产是目前来说比较热门一个产业,要知道它的专业术语又比较多,很多多对于它又比较陌生。下面小编就来给大家介绍一下房地产的专业术语有哪些。

1、均价

均价说得简单一点它就是指各单位的销售价格然后再把它加上以后再除以单位建筑面积这样得数,这个也就可以得出这个房子每平方米的均价。均价一般来说不是销售价。

2、基价

基价说得明白一点就是基础价,这个其实它就是指经过核算这个才来确定出来每平方米商品房一个基本价格。要知道像商品房的销售价大多数都是以基价然后再把它的基数增减楼层,朝向差价这样得出来的数。

3、起价

起价有的地方也是把它叫作起步价,其它说得明白一点也就是指某物业向各楼层销售的一种最低价格,这种就是起价。比如说做在多层住宅,是那种不带花园的,一般来说它都是以一楼或顶楼这种来按照销售价为作为起价;如果是种带有一些花园的住宅,那么它的销售起价就是按照了二楼或五楼这种来做。高层物业,这种也是按照了最低层的销售价为起步价。

4、预售价

预售价这种其实说得明白一点也就是商品房预(销)售合同中一种专用术语;预售价其实它不属于正式价格,比如说在商品房交付使用时,这个还是要按照批准权限部来进行核定的价格为准。

5、一次性买断价

一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些,这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。一次性买断价这种也属于房产销售合同中的专用价格术语,一定要在确定以后,这个时候也是由买方或卖方一起来按照这种履行付款或交房的义务,不会随便进行变更的。

关于房地产的专业术语有哪些相关内容就介绍到这,那么你去买房时一定要提前了解清楚它的专业术语,这样才知道它的一些相关意思。

房地产专业术语有哪些

容积率在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。 建筑面积指建筑物的水平面积,其计算公式为: 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积) 套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积 公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和 说明:整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。 知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积,在购房时,心中就有数了。 居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同,其换算公式为: 居住面积=房屋的建筑面积/建筑面积的换算系数 独立式住宅的换算系数为1.83,由此可见,开发商在广告中打出居住面积,而实际销售中则按建筑面积,就超额出售了,这种在面积上“混淆视听”的手法,足见开发商在促销上的精明之处。 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用,购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。 环保小区即注重环境保护的小区。这实际上是开发商在玩弄“文字游戏”。按国家规定,对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30%,小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范,如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。对那些喜好走近大自然的购房者来说,尤其要谨慎“环保牌”的广告效应。 花园式住宅也叫西式洋房式小洋楼,即花园别墅。一般都带有花园草坪和车库的独立院落平房式二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备、装修豪华,并富于变化,住宅水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般为高收入者购买。 容积率 在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。房地产有哪些专业术语?

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