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房地产收银员工作流程,房地产行业收银

房地产收银员工作流程

房地产行业作为一个重要的经济支柱,需要专业的收银员来处理日常的收款工作。作为房地产收银员,有一系列的工作流程需要遵循,以确保高效且准确地完成收款任务。

收银员需要熟悉公司的收款政策和流程。他们需要了解不同楼盘的销售政策,包括房屋的价格、付款方式、分期付款计划等。这样可以更好地为客户提供服务,解答他们的支付问题。

收银员需要准备相关的付款文件和凭证。这包括销售合同、发票、收据等。他们需要核对这些文件的准确性,并确保客户签字确认。

收银员需要与客户进行沟通,解释付款事宜并接受付款。收银员需要耐心地解答客户的问题,并在付款金额和日期上提供准确的建议。

收银员需要及时记录和更新交易信息。这包括支付金额、付款方式、付款日期等。这些信息对于公司的财务和销售报表非常重要,因此收银员需要确保数据的准确性和完整性。

收银员需要妥善保管好收款文件和相关凭证。这些文件是公司财务的重要组成部分,任何丢失或错误都可能对公司造成损失。收银员需要妥善保存这些文件并定期备份。

房地产收银员的工作需要高度的专业和责任心。他们需要熟悉收款政策和流程,准备相关文件,与客户沟通并记录交易信息。这些工作对于确保公司的财务状况和客户满意度至关重要。通过遵循正确的工作流程,房地产收银员能够保证收款工作的高效性和准确性。

房地产收银员工作流程,房地产行业收银

1、负责售楼处日常所有款项的收取工作,同时给客户开具发票,确保资金、票据安全无误。

2、及时将售楼处当日所收现金及支票存入银行,保证售楼处日清月结,不留现金过夜。

3、每日编制销售日报表,工作结束后认真结账,核对当日现金、支票、POS机所收金额与日报表是否一致。无误后报送会计入账。

4、定期与会计核对房款收入,与税控机核对开票金额,确保账实相符。

5、协助销售部催收房款,为客户办理换房和退房手续。

6、整理保存销售合同以及销售票据,并定期归档。

7、每日离开售楼处时须检查门窗与保险箱是否关牢。公司财务及会计资料是否妥善保管等。

8、领导交办的其他事务。

房地产公司的收银员任职条件:

1、中专以上学历。绍兴本地人优先。

2、熟练运用WORD、EXCEL等办公软件,打字速度快,熟悉用友财务软件优先。

3、具有较强的工作责任心、吃苦耐劳精神,良好的团队精神、合作服从意识。

4、能独立进行收取房款的相关业务处理,有良好的沟通能力。

5、有会计从业经历,具有会计从业资格证书优先。

6、有房地产公司工作经验者优先考虑。

房地产收银员工作流程

如果你以前没有做过收款员的工作,那么你去房地产做收款员,还是比较累的,毕竟买房的资金都比较多,而且通常是缴纳20%的首付,其余80%是申请贷款,所以无论是收款,还是办理手续,都是比较复杂的工作,并不好干。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。贷款买房的具体流程①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。贷款买房的注意事项①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。④公积金贷款公积金贷款需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。

房地产公司收银员待遇

在房地产公司做收银员工作,请问专业的财务人士,我属于部门会计吗? 根据你说的情况你是不需要做总账的,你的工作性质属于出纳范畴。房地产企业现金流量大,你的工作不算复杂,但必须要认真仔细,在清点好现金分辨好真假后再给客户开收据。我建议你还是去学习一下会计,这样对你的工作会有帮助。收据开出去就表明你承认收取客户的房款了,所以一定要按实际收到款项开收据,而且在开给客户收据之前,最好从销售或是会计那里获取购房客户的资料,明确房款及其他应收取费用金额,明确合同中签的客户的姓名是谁,一定要严格按照签定合同的客户姓名开收据,否则会引起不必要的麻烦,同时你也要亲自确认收取款的金额,严格按收到的款项开收据,不要出现少收多开的现象。开收据后你要储存好除给客户的那一联的其他联,并及时交给会计做账。你最好再向领导沟通一下,看是否你们公司有其他特殊的要求及规定,在这些规定中哪些是与你有关的,你最好注意一下。出纳与现金打交道,必须仔细再仔细。祝好运。 房地产公司收银员工作怎么样 请问你去房地产公司做收银的了吗? 房地产公司做收银员是做什么? 一、房地产公司收银员的岗位职责:负责现场收银工作,及现场销控报表及日,周,月回款报表及销售人员的佣金计算,与合作银行的贷款按揭,管理银行帐户等工作。二、房地产公司收银员工作内容:1、负责售楼处日常所有款项的收取工作,同时给客户开具发票,确保资金、票据安全无误;2、及时将售楼处当日所收现金及支票存入银行,保证售楼处日清月结,不留现金过夜;3、每日编制销售日报表,工作结束后认真结账,核对当日现金、支票、POS机所收金额与日报表是否一致。无误后报送会计入账;4、定期与会计核对房款收入,与税控机核对开票金额,确保帐实相符;5、协助销售部催收房款,为客户办理换房和退房手续;6、整理储存销售合同以及销售票据,并定期归档;7、每日离开售楼处时须检查门窗与保险箱是否关牢;公司财物及会计资料是否妥善保管等;8、领导交办的其他事务。 房地产公司只招房地产专业的吗 不是,房地产公司人员结构挺多的,策划,市场调研,销售,财务,工程管理,物资采购,公关,广告,人力,后勤等 我在房地产公司做会计 这个原因还是很多的:1、可能是计划有变,不需要钱了,所以取了马上又存回;2、可能是为了过账用的……所以具体你还是需要问一下具体是什么原因的…… 非房地产专业的做房地产公司报建员,工作怎么样?有发展吗?待遇在房地产公司所有职位里算高的还是低的 房地产报建员在正规的房地产公司一般叫开发专员,就是办理房地产专案的相关手续,这个工作在房地产公司是很重要的岗位,待遇应该比同级别其他部门略高。 一般在外面跑的时间较多,也需要在办公室作一些资料整理的工作,公司出去一般是办公室派车,有时办公室车辆安排不开打车报销。 这个工作不需要太多的专业知识,只要掌握房地产一般常识即可,主要是规划方面的,如出让土地面积、净地面积、建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度等。 工作是贯穿整个专案过程的的,不仅仅是前期,比如工程竣工还要办理相关竣工备案手续,一般房地产公司专案应该不止一年。 如果按正规程式办事,不需要什么关系,现在 *** 部门对办理时间都有规定,资料齐全几日内办理完毕,但对相关部门人员比较熟悉还是有好处的。 办事会顺畅一些,但这些都是在工作中积累的人脉关系,即使你有一些关系,但房地产专案涉及部门太多,谁也不可能都熟悉。 个人感觉比行政文员发展空间大,在房地产公司发展空间较大的是工程管理和营销策划。 房地产公司会计 去看看就知道了。一般是你当时投简历的时候人家估计已经有了人选,但是你的资料还行,所以进入了备选人事资料库。两个月期间又出现了岗位变动,所以再次招人,从资料库中找出你的资料通知你面试,应该如此。 房地产公司购买电梯属于那一部门 你好,《招标投标法》第三条规定必须进行招投标的专案有三类:1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的专案;2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的专案;3、使用国际组织或者外国 *** 贷款、援助资金的专案。三类的重点在于第2类,即国家投资的专案。根据我国的实际情况,第1类及第3类专案中的大多数亦是国家作为投资主体。中华人民共和国国家发展计划委员会令《工程建设专案招标范围和规模标准规定》:第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设专案,包括专案的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要装置、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标:(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(二)重要装置、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;(三)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准,但专案总投资额在3000万元人民币以上的。望采纳,谢谢。 请教房地产公司会计 拆迁补偿费本来就是土地开发成本的一部分,属于土地征用及拆迁补偿费或批租地价,应该只要有协议和对方确认就可以了,如果要做得到位些可以在做凭证的时候再做张汇总表,比如哪个片区,哪几家分别付了多少补偿费。因为各个地区处理不同,可以事先咨询一下当地税务局,或是同专管员沟通一下。

房地产行业现场收银

很辛苦。房地产案场收银员这个岗位是辛苦的,因为精力要集中,且大部分单位要求站立服务、微笑服务。房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

房产收银主要是做什么

从压力来说收银员压力比较小啊,基本上没有什么指标压力,只要按部就班做就可以了,当然偶尔会碰到刁民这个说不清;不过相应的也就拿个基本工资没有什么特别的惊喜。工作需要非常细心,如果钱少了要自己赔的。另外收银员的上下班时间比较固定。

房地产是指房产中介么?这个是比较灵活的上班时间,可以自己支配;但是其实为了业绩义务加班的时间也很多。而且压力很大,做不成单子就只有很少的底薪,压力是很大的。但是做得好,收入不得了,月入几万都有可能的

还是要看lz的个性、资源等各方面特点了

文章到此结束,如果本次分享的房地产收银员工作流程,房地产行业收银的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!