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年中总结:股市玩心跳 楼市看战略(6.22-6.26)

2015年06月29日 07:54 公司

本周有关房企报道共134条,其中负面信息26条,中性信息108条,尽管中性信息明显多于负面信息,但本周负面信息较上周增长了50%。总体信息量在6月25日、26达到高峰。从监测的情况来看,负面信息占比较多的是关于雨润地产告危以及成都万科的人事危局。本周,《雨润地产告危 地产项目寻找买家、裁员潮来临》成为舆情热点。

关键词

万科 雨润地产  佳兆业 人事 万通

舆情关注前十

(注:以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周(2015年6月22日-2015年6月26日)新闻监控。)

1、雨润地产告危 地产项目寻找买家、裁员潮来临

摘要:过去13年间,雨润路是雨润集团黄金时代的最好见证者。从这里出发,掌门人祝义财带着雨润集团一路壮大,他以强悍闻名,搭股改便车控股南京中商(已改名中央商场),而后推动雨润食品登上港交所,建立了“雨润系”庞大集团,并走出国门。

2、腾讯在港首借壳 携手恒大入主马斯葛

摘要:6月23日,马斯葛发布公告,已于6月15日与腾讯控股、恒大地产订立新股认购协议。根据协议,腾讯与恒大以7.5亿港元认购新股,占认购完成后已发行股本75%,成为两大股东。

3、成都万达城今日博地 近3个环球中心的体量

摘要:今年的4月3日,万达集团董事长王健林与成都市签约1020亿元的投资协议,其中最大的一笔投资是在都江堰投入550亿元修建成都万达城。根据成都万达城最初的规划显示,成都万达城项目的总建筑建面积高达500万平米。

4、万通地产宣布因有较大分歧终止重组事项

摘要:6月19日晚间,北京万通地产股份有限公司公告宣布,自1月6日停牌以来,公司连续与多家互联网标的公司展开深入磋商与谈判,但由于交易各方对交易价格、交易结构、交易方式等重要问题存在较大分歧,依然无法在规定时间内达成一致。

5、华侨城涉足深圳旧改 28亿元收购恒祥基6项目

摘要:6月19日,深圳华侨城股份有限公司公告宣布。于6月18日,该公司的全资子公司深圳华侨城房地产有限公司(与深圳市花伴里投资股份有限公司)签署了《股权转让与合作协议》等相关文件。本次该交易事项所涉及金额为28亿元。

6、万科高层再次变动 成都公司总经理辞职

摘要:昨日,坊间流传成都万科总经理张晋元辞职的消息,一时引起业内外广泛关注。记者致电张晋元,他向记者确认,已离开万科,目前还不确定下一步做什么。成都万科回应称,万科成都区域本部副总经理沙骥将继任成都万科“一把手”。

7、危机尚未完全解除 佳兆业能否“解套”?

摘要:半年多来,一直处于震荡之中的佳兆业似乎有了“解套”的迹象:首先是有媒体消息称,佳兆业目前已有8个区域的项目全部可以正常销售,另有几个地区的部分项目也开始正常销售;其次,位于深圳的佳兆业城市广场一期自6月24日起开始进入集中交付阶段。

8、李嘉诚或抄底内地楼市 长地将"重仓"内地 

摘要:今年4月以来,长地在内地动作频频,华中地区首个旗舰式大型购物中心“M+”和上海陆家嘴世纪汇广场等项目先后启动。长实、和黄经历业务重组梳理后,李嘉诚会有意描摹一幅新的内陆商业地产图景吗?

9、保利北辰等六家房企遭环保处罚 企业鸣冤叫屈

摘要:违反环评条例,保利地产、金隅嘉业、北辰实业、首开股份、北京住总和北京极富房地产开发有限公司这6家在北京业内数一数二房地产企业同时被北京市环保局处罚,一时间舆论哗然。

10、金丰投资重组获批 绿地5000亿资产大包注入

摘要:金丰投资表示,通过该次交易,上市公司将拥有世界500强企业绿地集团100%股权,转型成为国内房地产行业领军企业,且同时具有房地产延伸行业及能源、汽车、金融等多元化业务作为辅助支撑,形成综合性大型产业集团。

舆情关注

雨润地产告危 地产项目寻找买家、裁员潮来临

观点一

自掌门人祝义才被监视居住后,雨润集团曾经的骄傲和辉煌,此时变得晦暗不明。雨润集团内部正经历大幅度裁员危机,而祝义财近年高歌猛进迅速覆盖的地产版图,正陆续出售项目来摆脱困局。风雨飘摇中的雨润集团,下一步该怎么走?

点二

雨润集团以4.4亿元价格卖掉了位于杭州城东新城的星雨华府项目。雨润集团旗下地产项目的转让也被市场解读为“受累于祝义才监视居住”事件影响,但经过多方采访与分析发现,其如今的结果也源于地产业务本身的不成熟及市场竞争导致。

观点三

就在雨润控股集团董事长祝义材上周被检察机关监视居住之后,雨润食品集团有限公司虽然在公告中强调,祝义材并无参与公司的日常运营。但以肉类食品为大众所熟悉的雨润食品近三个财年的营收却遭遇大幅缩水。2013财年其营收对比2011财年大幅下滑33 .65%至214.4亿元,而2014年上半财年,其营收更只有90.44亿港元。

点评:

过去这一周,楼市小幅上涨,而与之截然相反的,却是祖国山河一片绿,如此“美景”,朋友圈除了遍地哀嚎外,便是组团齐约“天台见”。

让人唏嘘的不只是跌停的股市,还有曾经辉煌的雨润地产以及万通地产。

雨润地产自掌门人祝义才被监视居住后,集团内部正深陷大幅度裁员以及项目频繁转让的困局。集团业务包含住宅、旅游和商业、产业四大产品体系,它的前身为成立于2002年的雨润地华实业。

如今,曾经风光无限的雨润集团旗下地产项目频频转让,虽被市场解读为“受累于祝义才监视居住”事件影响,但其中自是也离不开其地产业务本身的不成熟。

被称为地产思想家的冯仑,相信大多数人都不会陌生,在地产圈,冯仑与潘石屹、任志强、王石齐名。冯仑的万通地产早在2003年,其商品房销售面积以及公司资金便已进入全国十强房企。而10年过去了,万科已是龙头房企,而万通却止步于二线房企。

自今年1月以来,万通地产已陆续停牌超过半年,而停牌重组的计划也不幸折戟。6月24日,万通在网上投资者说明会上表示,交易各方对交易价格、交易结构、交易方式等重要问题存在较大分歧。万通方面认为本次重大资产重组的条件尚不成熟,继续推进将面临极大不确定性,因此决定终止本次重大资产重组事项。

早已失宠多年的万通地产如今的处境甚为尴尬。万通意欲通过资产重组涉猎互联网文娱资产,然而与多家互联网公司谈判却存在较大分歧,最终重组计划搁浅。缓慢的开发进度,不足百亿的规模,就连买块地都会捉襟见肘。

互联网时代,转型是顺势而为,尽管万通向市场传递着未来其不可能再只是开展传统地产业务的信号。然而不得不问,万通的转型是否太慢了点?

作为老牌的地产大鳄,万通地产一直走在时代前沿,资料显示,万通是最早发展海外业务的房企之一。然而,近年来,万通地产已逐步没落。如今本就是大浪淘沙的时代,做不到与时俱进,自会被时代所淘汰。

从2012年起,万通的经营收入就以每年十几个点的速度下滑。而万通地产成都公司因“没业务”,于今年年初解散。

作为一家沉寂多年的上市公司,万通地产此番并未搭上互联网的风口成功转型,也让人们意识到,站在风口上,并不是什么都能飞起来。


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