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万达都江堰一连拍下7宗地 将打造成都首个万达城

2015年06月25日 10:18 独家

25日,万达一次性拍下都江堰7宗超过500亩用地,再次让人见识到它的速度与激情。

这7宗地位于成都市都江堰市玉堂镇永康社区,合计约507亩的用地上市拍卖。根据地块规划,7宗用地的起拍价均为77万元/亩,用地性质均属于二类居住用地且可兼容商业服务业设施用地,其中商业建筑兼容比例不得超过该宗地计入容积率建筑面积的30%。整个地块的容积率需大于1.0且不得大于2.1。最终,万达一次性将7宗用地全部收入囊中。

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万达都江堰地块位置

据悉,本次万达拿下的都江堰地块将打造万达文化旅游城,即万达城。

在今年4月的一次采访中万达集团成都分公司总经理聂和平告诉房观察观察员,都江堰这个项目是我们在整个全国文化旅游产品布局的很自然一件事情。因为文化旅游产品是我们新的一个支柱产业,从长白山的22.5平方公里到西双版纳的5平方公里,然后到武汉的中央文化社区,这些都已经建立的很成熟了,包括青岛的东方影都等这样一些大型的文化旅游项目已经有十个。

“我们一直想在四川、重庆还有西安等地布局一个甚至两个文化旅游项目。因为董事长(王健林)是家乡人,对四川感情深切,同时四川的旅游资源也强很多,在对峨眉山和都江堰做了充分比较后,最后定在都江堰。”

近年来,万达致力于产品的升级调整,由此诞生万达城。万达城区别于此前万达的产品,融入文化、旅游、商业综合体在内,主要产品形态包括超大型万达茂、室外主题乐园、室内主题乐园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容。其中,万达茂全部为室内项目,也是万达城的核心组成部分。

据万达集团内部人士透露,项目预计将在下个月正式动工,计划2019年建成并实现运营。建成后,成都万达城将是继万达在哈尔滨、南昌、青岛、无锡、桂林等城市投资超过2500亿元后,再次斥巨资打造的万达集团第十一个文旅项目。

土地信息

第一宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区1、4、5组

用地面积(平米): 54395.38

用地面积(亩): 81.59

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.4

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 6282.63

楼面价(元/平米): 481.25

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0 %

计算容积率: 2.4

第二宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区2、3组,白玉社区6组

用地面积(平米): 38696

用地面积(亩): 58.04

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.1

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩): 77

成交总价(万元): 4469.37

楼面价(元/平米): 550

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0 %

计算容积率: 2.1

第三宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区3、4、5、6组

用地面积(平米): 63491.11

用地面积(亩): 95.24

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.1

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 7333.19

楼面价(元/平米): 550

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 2.1

第四宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区3、4组

用地面积(平米): 38927.2

用地面积(亩): 58.39

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.1

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 4496.07

楼面价(元/平米): 550

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0 %

计算容积率: 2.1

第五宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区4、5、8组

用地面积(平米): 33740.45

用地面积(亩): 50.61

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.1

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩): 77

成交总价(万元): 3897

楼面价(元/平米): 550

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0 %

计算容积率: 2.1

第六宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区5、8组

用地面积(平米): 61058.36

用地面积(亩): 91.59

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.2

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 7052.21

楼面价(元/平米): 525

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0 %

计算容积率: 2.2

第七宗

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区5、8组

用地面积(平米): 47755.4

用地面积(亩): 71.63

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不得大于2.4

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 5515.72

楼面价(元/平米): 481.25

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0 %

计算容积率: 2.4

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